Présentation du cabinet d'avocats Plus》
Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong se concentre depuis de nombreuses années sur la protection des droits et des intérêts des entreprises privées. Il a représenté de nombreux cas de protection des droits des entreprises dans la pratique juridique de la protection des droits sur les ressources naturelles, les mines, les terres, les eaux, l'espace territorial, les capitaux propres des entreprises, la défense pénale, la démolition d'usines, la fermeture de la protection de l'environnement, l'interdiction et les vacances, etc., y compris l'immobilier à grande échelle...
Services d'un cabinet d'avocats
Personnel du cabinet d'avocats Plus》
Adresse de visite Plus》
Comment sera évaluée l’indemnisation pour démolition de magasin ?
Page d'accueil >> Domaines d'activité >> arrêt environnemental
Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2022-11-10 | Horaires de lecture：981
Concernant les principes d’évaluation des indemnisations pour démolition de magasin, veuillez lire ce qui suit :
1. Principe d'équité. Ce principe impose aux évaluateurs immobiliers d’adopter une position neutre et de proposer une valeur immobilière juste aux parties à la démolition. L'agence d'évaluation et ses évaluateurs doivent respecter les règles suivantes : n'avoir aucun intérêt dans les parties à la démolition ; ne doit pas entreprendre les activités d'évaluation de démolition des projets de construction de l'agence d'évaluation ; toujours maintenir une position objective et impartiale, traiter équitablement les parties à la démolition et traiter équitablement toutes les personnes démolies et les maisons à démolir dans le cadre du même projet de démolition ; et ne doit s'engager dans aucune opération de démolition avec une partie. Collusion malveillante avec d'autres parties pour porter atteinte aux droits et intérêts légitimes de l'autre partie impliquée dans la démolition ; suivre strictement les procédures d'évaluation, améliorer continuellement la technologie d'évaluation et utiliser des méthodes d'évaluation avancées pour améliorer l'objectivité, l'équité et l'efficacité de l'évaluation ; améliorer la transparence des travaux d'évaluation, fournir de manière proactive des informations d'évaluation pertinentes aux parties impliquées dans la démolition et accepter la supervision des parties impliquées dans la démolition.
1. Principe d'équité. Ce principe impose aux évaluateurs immobiliers d’adopter une position neutre et de proposer une valeur immobilière juste aux parties à la démolition. L'agence d'évaluation et ses évaluateurs doivent respecter les règles suivantes : n'avoir aucun intérêt dans les parties à la démolition ; ne doit pas entreprendre les activités d'évaluation de démolition des projets de construction de l'agence d'évaluation ; toujours maintenir une position objective et impartiale, traiter équitablement les parties à la démolition et traiter équitablement toutes les personnes démolies et les maisons à démolir dans le cadre du même projet de démolition ; et ne doit s'engager dans aucune opération de démolition avec une partie. Collusion malveillante avec d'autres parties pour porter atteinte aux droits et intérêts légitimes de l'autre partie impliquée dans la démolition ; suivre strictement les procédures d'évaluation, améliorer continuellement la technologie d'évaluation et utiliser des méthodes d'évaluation avancées pour améliorer l'objectivité, l'équité et l'efficacité de l'évaluation ; améliorer la transparence des travaux d'évaluation, fournir de manière proactive des informations d'évaluation pertinentes aux parties impliquées dans la démolition et accepter la supervision des parties impliquées dans la démolition.
2. Principe de légalité. Ce principe exige que l’évaluation de la démolition soit menée sur la base des droits et intérêts légitimes des personnes démolies. Les droits et intérêts légitimes comprennent les droits de propriété légaux, l'utilisation légale, la disposition légale, etc. En termes de droits de propriété légaux, ils doivent être basés sur des certificats de propriété immobilière tels que le « Certificat de propriété de la maison », le « Certificat de droits de partage de la maison » et le « Certificat de propriété de la maison » et des preuves documentaires qui peuvent confirmer le titre ; en termes d'utilisation légale, elle devrait être basée sur l'urbanisme, l'utilisation des sols et d'autres contrôles ; en termes d'élimination légale, elle doit être basée sur les méthodes d'élimination autorisées par les lois, règlements ou contrats.
3. Principe de substitution. Ce principe exige que les résultats de l'évaluation de la démolition ne s'écartent pas de manière significative de la valeur normale de biens immobiliers similaires dans les mêmes conditions. Parmi eux, les biens immobiliers similaires font référence aux biens immobiliers qui se trouvent au même endroit que la maison évaluée et qui sont identiques ou similaires à la maison évaluée en termes d'utilisation, d'échelle, de structure du bâtiment, de qualité, de décoration, etc. Dans l'évaluation proprement dite, l'évaluateur peut utiliser le bien immobilier étroitement lié à la maison évaluée et comportant certains substituts comme référence pour l'évaluation, et apporter les corrections appropriées en fonction des différences existantes.
Rappel chaleureux : en raison des différents types et normes d'indemnisation selon les endroits et de la complexité de l'acquisition et de la démolition des terrains, le contenu de cet article ne peut pas être complètement spécifique à votre situation. Pour vous faire gagner du temps, nous vous recommandons d'appeler notre hotline gratuite de service d'avocats 4000083855 ou de cliquer sur le bouton de consultation en ligne sur le site Web pour communiquer avec nos avocats professionnels en temps opportun. Nous répondrons à vos questions dans les plus brefs délais. Vous pouvez également saisir votre numéro de téléphone via la consultation téléphonique gratuite à droite, et nos avocats vous rappelleront gratuitement pour mieux vous aider à résoudre le problème d'acquisition et de démolition de terrain. Plateforme de services juridiques gratuite du cabinet d'avocats Beijing Yingting pour l'acquisition et la démolition de terrains
Article précédent：Quelles sont les mesures de gestion des indemnisations pour démolition de magasin ?
Article suivant：Règlement sur l'indemnisation pour la démolition de magasins
Lecture recommandée
- Financement hypothécaire des droits miniers : une nouvelle voie de financement pour les sociétés minières privées
- L’accord gouvernemental sur la promotion des investissements devrait-il être abandonné d’un seul coup ? La loi vous soutient !
- L’exploitation minière au nom du nivellement des terres ? L'équipe d'inspection centrale est exposée ! Chefs de mines, s’il vous plaît, ne tombez pas dans ce piège.
- Le renouvellement du permis minier est-il retardé ? La nouvelle réglementation stipule qu'une réponse doit être apportée dans un délai de 15 jours
- Nouvelles opportunités de réexamen administratif : augmentation du taux de victoire des litiges, canaux de protection des droits plus fluides
- Financement hypothécaire des droits miniers : une nouvelle voie de financement pour les sociétés minières privées
- L’accord gouvernemental sur la promotion des investissements devrait-il être abandonné d’un seul coup ? La loi vous soutient !
- L’exploitation minière au nom du nivellement des terres ? L'équipe d'inspection centrale est exposée ! Chefs de mines, s’il vous plaît, ne tombez pas dans ce piège.
- Les entreprises reçoivent-elles des amendes trop lourdes pour de petites choses ? Tribunal : La punition est inappropriée et doit être corrigée !
- Nouvelles opportunités de réexamen administratif : augmentation du taux de victoire des litiges, canaux de protection des droits plus fluides
