Financement hypothécaire des droits miniers : une nouvelle voie de financement pour les sociétés minières privées

Chers propriétaires de mines, il y a une grande nouvelle que vous devez savoir : vos droits miniers peuvent désormais être hypothéqués !

Le 20 mai, le Premier ministre Li Qiang a signé un arrêté du Conseil d'État et le « Règlement sur la mise en œuvre de la loi sur les ressources minérales » a été officiellement annoncé.En vigueur à partir du 15 juin. Le contenu le plus important : les droits miniers sont officiellement devenus des actifs hypothéquables. Les propriétaires de mines peuvent utiliser les droits miniers pour obtenir des prêts bancaires, tout comme ils utilisent des hypothèques immobilières.

Combien de temps a-t-il fallu pour que la politique soit mise en œuvre ?

Pour être honnête, cette politique a fait attendre l’industrie minière pendant de trop nombreuses années.

Dans le passé, les droits miniers étaient une « patate chaude » aux yeux des banques – non pas qu’ils ne valaient rien, mais parce que leurs attributs juridiques n’étaient pas clairs et que les banques avaient peur de les accepter. Les patrons des mines détiennent des droits miniers valant des dizaines, voire des centaines de millions. Lorsqu’ils ont un besoin urgent d’argent, ils ne peuvent pas obtenir de prêts. Ils ne peuvent solliciter que des prêts privés et les taux d’intérêt sont terriblement élevés.

C'est différent maintenant. La nouvelle réglementation précise clairement :Les droits miniers sont des droits d'usufruit, comme les biens immobiliers et les droits d’usage des terres, peuvent être hypothéqués et financés. qu'est-ce que cela signifie? Vos droits miniers sont enfin devenus « de l’argent vivant ».

Apprenez à fonctionner en trois étapes

Première étape : Confirmez que vos droits miniers sont « propres »

Tous les droits miniers ne peuvent pas être hypothéqués. Il y a plusieurs points clés que les banques doivent examiner :

• Le minéral est-il en bon état pendant la période de validité ?
• Y a-t-il des produits de transfert de droits miniers impayés ?
• Les frais de restauration écologique sont-ils prélevés à temps et stockés sur un compte dédié ?

  
  

  S'il y a un problème dans un lien, le prêt sera suspendu.

  Étape 2 : Obtenez une évaluation et faites savoir à la banque combien vous valez

  Vous devez trouver une agence qualifiée pour évaluer les droits miniers et rédiger un rapport d’évaluation formel. Ce rapport est votre « atout » dans les négociations avec la banque : la valeur estimée des droits miniers détermine directement le montant que vous pouvez emprunter.

  Étape 3 : Signez le contrat et inscrivez-vous

  Le contrat hypothécaire n’est complété qu’après sa signature et doit être enregistré auprès de l’autorité des ressources naturelles. N'oubliez pas :L'inscription est effective. Ne pas s'inscrire est inutile..

  Où est le plus gros écueil ?

  Le processus opérationnel n’est pas difficile, mais les pièges résident dans les détails.

  Piège 1 : arriérés. De nombreux propriétaires de mines estiment qu’il est acceptable de payer le produit du transfert plus tard, puisque les mines sont toujours là de toute façon. En fait, vos droits miniers sont dans un état « malade » depuis le jour où vous étiez en retard. La banque peut le découvrir en un seul chèque et refuser directement le prêt.

  Piège 2 : Fonds de restauration écologique. La nouvelle réglementation impose que les frais de restauration écologique soient inscrits sur un compte spécial, et cet argentne doit pas être saisi, gelé ou transféré. De nombreux propriétaires de mines ne s'en sont pas rendu compte, n'ont pas ouvert correctement leurs comptes et ont été stupéfaits lorsqu'ils ont contracté un emprunt.

  Troisième piège : rapport d’évaluation. Certaines personnes veulent éviter des ennuis et trouver une agence pour émettre un rapport. En conséquence, la banque ne l’a pas reconnu et l’argent a été gaspillé.

  L'avocat de Yingting rappelle

  La porte au financement hypothécaire des droits miniers s’est ouverte, ce qui est certainement une bonne chose pour les propriétaires miniers privés. Mais lorsque des opportunités se présentent, des risques attendent dans le noir.

  Je vous suggère de faire trois choses maintenant :

Si vous essayez d’improviser alors que vous avez vraiment besoin d’argent, les hémérocalles seront froides.

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Pour les questions juridiques minières, contactez l'avocat de Yingting

Si vous avez des problèmes historiques avec vos droits miniers ou si vous souhaitez connaître les détails opérationnels spécifiques de l'hypothèque des droits miniers, veuillez nous contacter. Laissez les questions professionnelles aux professionnels, ce qui est sans souci et fiable.

(Remarque : cet article est fourni à titre de référence générale uniquement et ne constitue pas un avis juridique. Veuillez consulter un avocat professionnel pour des questions spécifiques.)