ressources minérales

La construction d'un chemin de fer doit passer par votre zone minière, et la construction d'une route doit occuper vos droits miniers. Face à cette situation, la première réaction de nombreux propriétaires de mines est « c'est fini », et la deuxième réaction est « combien d'indemnisation peut être versée ».

Dans le passé, le plus gros problème avec l’indemnisation des surcharges était que son champ d’application n’était pas clair. L'unité de construction a déclaré que cela ne serait pas compensé et que cela n'entrait pas dans le champ d'application, ce qui a rendu le propriétaire de la mine très passif. L'« Avis sur la gestion des ressources minérales couvertes par les projets de construction » que vient de publier le ministère des Richesses naturelles le 7 juillet a enfin clarifié l'étendue de l'indemnisation.

J’ai décomposé pour vous 5 demandes d’argent que vous pouvez réclamer avec des preuves claires.

La première tranche : Produit de la cession des droits miniers (prix)

Le revenu de transfert ou le prix que vous avez payé lorsque vous avez obtenu les droits miniers constitue votre investissement actif le plus fondamental. La nouvelle réglementation précise que les revenus de transfert de droits miniers payés partagés par les ressources minérales supprimées entrent dans le champ d'application de l'indemnisation.

**Points pratiques** : Notez qu'il s'agit de la "part partagée des ressources minérales surchargées", pas de la totalité. Par exemple, si seulement 30 % de votre zone minière est détruite, alors le produit du transfert sera réclamé au taux de 30 %.

La deuxième tranche : investissement d’exploration

Quiconque travaille dans l’industrie minière sait que les investissements dans l’exploration peuvent facilement coûter des millions, voire des dizaines de millions. Forage, prospection géophysique, prospection géochimique, prospection de chenaux... ce sont de l'argent réel. Si la mine est renversée, l'investissement d'exploration doit être inclus dans l'indemnisation.

**Points pratiques** : Assurez-vous de conserver des registres complets des investissements d'exploration, y compris les contrats, les factures, les rapports sur la charge de travail et les rapports sur les résultats. De nombreux propriétaires de mines n’y prêtent pas attention et ne peuvent pas fournir de preuves lorsqu’ils souhaitent présenter une réclamation.

La troisième tranche : investissement dans des installations minières établies

Si vous avez déjà construit des installations minières dans la zone minière - usines de traitement des minéraux, routes de transport, systèmes d'alimentation en électricité et en eau, bureaux de la zone minière, etc., ces investissements doivent être inclus dans le champ de l'indemnisation.

**Points pratiques** : Les investissements en installations doivent être distingués entre « construits » et « planifiés ». Les investissements déjà réalisés peuvent être préconisés, mais ceux qui sont encore au stade de la planification sont difficiles à obtenir. Il est recommandé de procéder dès que possible à une évaluation complète des actifs de l'investissement dans les installations déjà construites.

Le quatrième paiement : perte d’intérêts

La nouvelle réglementation mentionne spécifiquement les « intérêts ». L’argent que vous investissez a un coût en capital. Si l’argent est placé à la banque ou utilisé pour d’autres investissements, il y aura des retours. Une compensation d'intérêts peut être demandée pour les pertes d'occupation du capital causées par le renversement de la mine.

**Points pratiques** : La norme de calcul des intérêts peut faire référence au taux d'intérêt du prêt bancaire ou LPR pour la même période. Il est nécessaire d’inscrire les intérêts dans le plan de compensation dès la phase de négociation et d’y penser seulement au stade du contentieux.

Le cinquième paiement : frais des installations de réinstallation

Si les morts-terrains entraînent la nécessité de déplacer les installations minières, les frais de déménagement font également partie de la couverture d'indemnisation. Y compris le démontage de l'équipement, le transport, la réinstallation, le débogage et autres coûts.

**Points pratiques** : L'évaluation des frais de déménagement doit être effectuée par une agence professionnelle. Votre propre offre est susceptible d'être remise en question par l'autre partie. La nouvelle réglementation incite également les deux parties à faire confiance conjointement à une agence d'évaluation tierce.

Il existe une autre règle importante : les frais de compensation sont inclus dans le coût de construction du projet.

Les nouvelles réglementations exigent clairement que les frais de compensation pour les morts-terrains soient inclus dans les coûts de construction du projet. qu'est-ce que cela signifie? L'unité de construction ne peut pas traiter l'indemnisation comme une « dépense supplémentaire » à négocier avec vous, car cet argent devrait initialement faire partie du coût du projet.

L'avocat de Yingting rappelle

Les nouvelles réglementations mentionnent également une mesure de soutien très importante : les autorités des ressources naturelles au niveau provincial ou supérieur devraient formuler des normes d'orientation en matière d'indemnisation et fournir des services d'interrogation pour une base de données de cas pratiques d'indemnisation des ressources minérales surexploitées. Cela signifie qu'il y aura à l'avenir un « prix de référence » pour l'indemnisation, et qu'il ne dépendra plus entièrement du jeu entre les deux parties.

Toutefois, au cours de la période fenêtre actuelle, la norme de rémunération n’a pas encore été pleinement mise en œuvre. Il est recommandé aux propriétaires de mines confrontés à des problèmes de morts-terrains :

• **Réparez les preuves immédiatement** - complétez les documents pour l'investissement dans l'exploration et la construction des installations
• **Demander de manière proactive une mission d'évaluation conjointe** - Ne pas accepter l'évaluation unilatérale de l'autre partie
• **Faites bon usage de la nouvelle réglementation pour clarifier l'étendue de l'indemnisation** - aucune de ces 5 sommes d'argent ne peut manquer
• **Si la négociation échoue, empruntez rapidement les voies légales** : examen administratif ou litige

Le cabinet d'avocats Beijing Yingting est spécialisé dans les services juridiques relatifs aux droits miniers et aide les sociétés minières à lutter pour des droits et des intérêts raisonnables en annulant l'indemnisation.