ressources minérales

M. Li est propriétaire d'une mine de manganèse dans le Guizhou. Il a récemment signé une commande importante et a besoin de fonds de roulement pour acheter du matériel. Il se souvint qu'il avait en main un certificat de droit minier, d'une valeur estimée à au moins 50 millions. Je suis allé à la banque et j'ai demandé, et la banque a dit que je pouvais l'hypothéquer, mais je devais d'abord passer par « l'enregistrement de l'hypothèque ».

Étape 1 : Confirmez le débiteur hypothécaire et le créancier hypothécaire

L'hypothèque des droits miniers est une transaction entre le « détenteur des droits miniers » et l'« institution financière ». Il convient de noter que les droits miniers doivent être dans la période de validité, incontestés et descellés.

Si les droits miniers répondent aux conditions suivantes, l’inscription hypothécaire ne peut pas être traitée :

• Les permis miniers ont été révoqués ou ont expiré sans renouvellement
• Il y a des conflits de propriété sur les droits miniers
• Les droits miniers ont été saisis par le tribunal ou restreints au transfert par les services administratifs
• Revenus impayés provenant du transfert des droits miniers

Étape 2 : Signer le contrat de droits du créancier principal et le contrat hypothécaire

Avant d'accorder un prêt, la banque vérifiera l'authenticité et la valeur des droits miniers, effectuera une vérification diligente sur la mine, et négociera et déterminera les conditions de base telles que le montant de l'hypothèque, le taux d'intérêt et la durée.

Étape 3 : Préparer les documents de candidature

Selon les « Lignes directrices sur les services temporaires pour l'enregistrement des hypothèques sur les droits miniers » publiées par le ministère des Richesses naturelles, les documents suivants doivent être soumis :

• Formulaire de demande d'enregistrement d'hypothèque de droits miniers
• Copie de la licence commerciale (les deux parties doivent fournir)
• Certificat original de droits miniers
• contrat principal sur les droits du créancier
• contrat hypothécaire

Étape 4 : Soumettre la demande à l'autorité d'enregistrement

Selon le niveau des droits miniers, les autorités d'enregistrement sont différentes : le pétrole, le gaz naturel, les minéraux radioactifs, les terres rares, etc. sont gérés par le ministère des Ressources naturelles ; les minéraux en général sont gérés par les autorités provinciales des ressources naturelles.

Étape 5 : Attendez l’examen et recevez le certificat d’enregistrement

L'examen sera terminé dans les 20 jours ouvrables après l'acceptation. Si les conditions sont remplies, les informations hypothécaires seront enregistrées sur le certificat de droits miniers et un « Certificat d'enregistrement d'hypothèque de droits miniers » sera délivré.

L'avocat de Yingting rappelle

Avocat Liu JingzhuRappel particulier : l'inscription hypothécaire ne fait que confirmer l'effet publicitaire du droit hypothécaire ; si le débiteur ne peut pas rembourser à l'échéance, la banque a le droit de demander une vente aux enchères des droits miniers, mais la vente aux enchères doit passer par des procédures légales.