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Votre droit minier est-il un actif mort aux yeux de la banque ? Changé par rapport à aujourd'hui
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Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：1970-01-01 | Horaires de lecture：114
Le patron Zhang exploite une mine de charbon en Mongolie intérieure depuis plus de dix ans et ses droits miniers valent au moins 200 millions. Mais chaque fois que je vais à la banque pour demander un prêt avec le certificat de droits miniers, le banquier secoue la tête : « Les droits miniers sont difficiles à évaluer et à disposer, nous ne pouvons donc pas les accepter.
Cette question qui préoccupe d'innombrables propriétaires de sociétés minières depuis de nombreuses années trouve enfin une réponse claire avec la mise en œuvre officielle de la loi sur les ressources minérales récemment révisée.
Droits miniers : le passage du « certificat d’identité » au « certificat de droit de propriété »
En novembre 2024, le Comité permanent de la 14e Assemblée populaire nationale a examiné et approuvé la nouvelle loi sur les ressources minérales, établissant pour la première fois un système d'enregistrement des droits de propriété pour les droits miniers.
L’article 22 de la nouvelle loi sur les ressources minérales stipule clairement : « L’établissement, la modification, le transfert, l’hypothèque et la suppression de droits miniers seront effectifs s’ils sont enregistrés conformément à la loi ; sans enregistrement, ils ne seront pas effectifs. »
Les banques ne reconnaissent pas les droits miniers ? La nouvelle réglementation le stipule
Le ministère des Richesses naturelles a publié les « Lignes directrices sur le service temporaire pour l'enregistrement des hypothèques sur les droits miniers », qui clarifient le processus spécifique d'enregistrement d'une hypothèque :
- Les deux parties postulent conjointement :L'enregistrement d'une hypothèque nécessite une demande conjointe du mineur et de la banque ;
- Soumettez cinq documents :Formulaire de demande d'enregistrement, licences commerciales des deux parties, certificats de droits miniers, contrat de droits du créancier principal et contrat hypothécaire ;
- 20 jours ouvrables pour traiter :A compter de la date d'acceptation, le service des ressources naturelles prendra une décision d'inscription dans un délai de 20 jours ouvrés ;
- L'inscription est gratuite :Il n’y a aucun frais pour l’ensemble du processus.
L'avocat de Yingting rappelle
L'avocat Liu Jingzhu du cabinet d'avocats Yingting de PékinNous tenons à rappeler à tous les responsables des sociétés minières : Bien que la politique en matière de prêts hypothécaires relatifs aux droits miniers ait été libéralisée, vous devez toujours prêter attention aux points suivants pendant l'exploitation :
- Si les droits miniers eux-mêmes sont défectueux :En cas de saisies, de litiges de propriété ou de non-paiement à temps du produit du transfert, la banque est susceptible de refuser l'hypothèque ;
- Si la mine a des conditions d'exploitation réelles :Certains droits miniers sont difficiles à céder en raison des lignes rouges en matière de protection écologique et du manque de conditions de production sûres ;
- Les termes du contrat hypothécaire doivent préciser :Des conditions telles que le montant de la créance principale, la durée du prêt hypothécaire et l'étendue de la garantie doivent être clairement convenues.
Article précédent：5 termes clés qui doivent figurer dans le contrat de transfert
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