ressources minérales

# Un guide complet sur l'enregistrement des hypothèques sur les droits miniers : procédures opérationnelles et lignes directrices pour éviter les pièges en vertu de la nouvelle réglementation. M. Li est propriétaire d'une mine de manganèse dans le Guizhou. Il a récemment signé une commande importante et a besoin de fonds de roulement pour acheter du matériel. Il se souvint qu'il avait en main un certificat de droit minier, d'une valeur estimée à au moins 50 millions. Je suis allé à la banque et j'ai demandé, et la banque a dit que je pouvais l'hypothéquer, mais je devais d'abord passer par « l'enregistrement de l'hypothèque ». "Inscription hypothécaire ? Comment faire ? Qui dois-je contacter ? Combien de temps cela prend-il ?" M. Li était confus. Les politiques de soutien de la nouvelle loi sur les ressources minérales mise en œuvre en juillet 2025 apportent une réponse complète. L'avocat Liu Jingzhu du cabinet d'avocats Beijing Yingting expliquera en détail l'ensemble du processus d'enregistrement d'une hypothèque relative aux droits miniers. **Étape 1 : Confirmer le débiteur hypothécaire et le créancier hypothécaire** L'hypothèque des droits miniers est une transaction entre le « titulaire des droits miniers » et l'« institution financière ». Le titulaire du droit minier est l'entreprise ou la personne physique titulaire du certificat de droit minier ou du certificat de droit d'exploration ; le créancier hypothécaire est généralement une banque ou un autre créancier disposé à accepter l'hypothèque du droit minier. Il convient de noter que les droits miniers doivent être dans la période de validité, incontestés et descellés. Si les droits miniers sont soumis aux circonstances suivantes, l'enregistrement hypothécaire ne pourra probablement pas être traité : - Le certificat de droits miniers a été révoqué ou a expiré sans renouvellement. - Il existe un litige de propriété sur les droits miniers. - Les droits miniers ont été saisis par le tribunal ou restreints au transfert par le service administratif. - Le produit du transfert des droits miniers n'a pas été entièrement payé.** Étape 2 : signer le contrat de droits du créancier principal et le contrat d'hypothèque. Avant d'accorder un prêt, la banque exigera : 1. Vérifier l'authenticité et la valeur des droits miniers (en confiant généralement une agence d'évaluation) 2. Effectuer une vérification diligente sur la mine pour confirmer qu'elle présente des conditions minières réelles 3. Négocier et déterminer les conditions de base telles que le montant de l'hypothèque, le taux d'intérêt, la durée, etc. **Étape 3 : Préparer les documents de demande** Selon les « Directives de service temporaire pour l'enregistrement des hypothèques sur les droits miniers » publiées par le ministère des Richesses naturelles en juillet 2025, les documents suivants doivent être soumis : | Numéro de série | Nom du matériau | Exigences ||------|---------|------|| Certificat original de droit minier ou certificat de droit de prospection || 4 | Contrat de crédit principal | Contrat de prêt, etc. || 5 | Contrat hypothécaire | Contrat hypothécaire distinct ou clause hypothécaire incluse dans le contrat principal |**Étape 4 : Soumettre la demande à l'autorité d'enregistrement** L'autorité d'enregistrement est différente selon le niveau des droits miniers : - Pétrole, gaz naturel, minéraux radioactifs, terres rares et autres minéraux stratégiques : gérés par le ministère des Richesses naturelles - Charbon, fer, or, cuivre et autres minéraux généraux : gérés par les autorités provinciales des ressources naturelles. Après juillet 2025, la plateforme nationale unifiée d'enregistrement des droits miniers a été lancée et les candidats peuvent soumettre des documents électroniques via le portail de services gouvernementaux du ministère des Richesses naturelles. **Étape 5 : Attendez l'examen et recevez le certificat d'enregistrement** Dans les 20 jours ouvrables suivant l'acceptation, l'autorité d'enregistrement terminera l'examen. Si les conditions sont remplies, les informations hypothécaires seront enregistrées sur le certificat de droits miniers et un « Certificat d'enregistrement d'hypothèque de droits miniers » sera délivré. **L'avocat Ying Ting rappelle : Ne marchez pas sur ces pièges** L'avocat Liu Jingzhu rappelle aux dirigeants des sociétés minières qu'il existe plusieurs malentendus courants dans l'enregistrement de l'hypothèque des droits miniers : **Mauvais entendement 1 : Penser que tout ira bien après l'enregistrement de l'hypothèque** En fait, l'enregistrement de l'hypothèque ne fait que confirmer l'effet publicitaire du droit à l'hypothèque. Si le débiteur n'est pas en mesure de rembourser à l'échéance, la banque a le droit de demander une vente aux enchères des droits miniers, mais la vente aux enchères doit passer par des procédures légales et le cessionnaire doit avoir des qualifications minières. **Malentendu 2 : Sous-estimer la complexité de l'évaluation des droits miniers** L'évaluation de la valeur des droits miniers implique plusieurs facteurs tels que les réserves de ressources, les prix du marché, les coûts de développement et les risques politiques. Les rapports émis par certaines agences d'évaluation sont trop vagues et les banques risquent de ne pas les reconnaître. **Malentendu 3 : Ignorer les autres charges pesant sur les droits miniers** Certains droits miniers peuvent avoir plusieurs hypothèques, ou il peut y avoir des droits et intérêts de tiers tels que la location et la passation de contrats. Si vous ne le savez pas clairement, la manipulation ultérieure sera très gênante. Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong possède une vaste expérience dans le domaine des prêts hypothécaires relatifs aux droits miniers et peut fournir aux sociétés minières des services juridiques complets, de la préparation des documents à l'enregistrement. (Cet article est à titre de référence seulement. Veuillez consulter un avocat professionnel pour des questions spécifiques. Ce contenu ne constitue pas un avis juridique.)