ressources minérales

Texte de l'article

Récemment, il y a eu un grand événement dans l'industrie minière : la ville de Yangzhou Gaoyou a publié unLe premier certificat immobilier de droits miniers de la province.

Cela ne semble peut-être pas très grave, mais c’est d’une grande importance. Pourquoi tu dis ça ? Écoutez-moi vous l'expliquer.

## Qu'est-ce que le « mandat de séparation » ? Pourquoi est-ce si important ?

Même si les anciens droits miniers étaient des « livres », comparés aux droits de propriété immobilière, ils semblaient toujours un peu moins intéressants. La mine vous appartient, le permis d'exploitation minière vous appartient, mais si vous souhaitez utiliser cette mine pour vous adresser à une banque pour obtenir un prêt hypothécaire, la banque peut vous demander : est-ce que cette chose compte comme un véritable « droit de propriété » ?

Cette fois, c'est différent.

Après la mise en œuvre de la nouvelle loi sur les ressources minérales, les droits miniers ont été officiellement inclus dans le système d'enregistrement immobilier. Le certificat obtenu par la compagnie des eaux de Gaoyou est de la même nature que le certificat immobilier——certificat de titre immobilier. Avec ce certificat, vos droits miniers sont des droits de propriété confirmés, qui peuvent être hypothéqués, transférés et hérités, et l'effet juridique est clair.

## Quelles sont les implications juridiques derrière ce certificat ?

Tout d'abord, le statut des droits d'usufruit des droits miniers est établi.

Qu'est-ce que cela signifie ? Cela signifie que vous avez le droit de posséder, d’utiliser et d’en tirer profit, mais la mine elle-même appartient toujours à l’État. Ce type de « droit d’usage » des droits de propriété peut légalement être utilisé à des fins de financement. Lorsque la banque verra que vous possédez ce carnet, elle se sentira à l'aise.

Deuxièmement, cela élimine le dernier kilomètre de l’enregistrement du prêt hypothécaire.

Dans le passé, pour hypothéquer les droits miniers, il fallait s'adresser au Département des terres et des ressources pour demander l'enregistrement d'une hypothèque, mais les normes n'étaient pas uniformes selon les endroits, et parfois les banques n'étaient pas disposées à l'accepter. Maintenant, c'est mieux. Le centre d'enregistrement immobilier délivre des certificats et des registres de manière uniforme, et les processus sont standardisés, ce qui permet aux banques de moins de soucis.

Troisièmement, il établit une base juridique pour le transfert des droits miniers.

Pour que les droits miniers puissent être transférés et négociés, les droits de propriété doivent d'abord être clairs. La délivrance de ce certificat équivaut à rassurer l'ensemble du marché du négoce des droits miniers.

## Rappel de l'avocat Ying Ting

Pour nos sociétés minières privées, l'importance de ce certificat n'est pas seulement « esthétique », mais aussi l'ouverture de véritables canaux de financement. Mais il y a quelques points à noter :

1. Avoir des certificats de droits miniers est la base, mais le respect des licences est plus important.Votre permis minier est-il valide ? Existe-t-il des traces d’exploitation minière transfrontalière ? Les frais de restauration écologique ont-ils été payés ? Tout cela aura une incidence sur la réussite de votre hypothèque.

2. Il est recommandé de procéder à une évaluation des droits miniers avant d'hypothéquer.La banque n'est pas une institution minière professionnelle. Vous devez rédiger un rapport d’évaluation faisant autorité pour prouver la valeur de votre mine. Trouvez une agence qualifiée pour l'évaluation, ne soyez pas bon marché.

3. L'enregistrement du prêt hypothécaire doit être effectué en temps opportun.Une fois le contrat signé, il n’est pas terminé. Vous devez toujours vous rendre à l'agence d'enregistrement pour vous inscrire, et le certificat d'enregistrement ne sera officiellement effectif que lorsque vous aurez obtenu le certificat d'enregistrement.

## Si vous avez des questions, veuillez contacter Yingting

Les droits de propriété sur les droits miniers constituent le point culminant de ce cycle de révision de la loi minière, et il y aura davantage de politiques de soutien à l'avenir. En tant qu’équipe d’avocats spécialisés dans le domaine minier, nous prêtons attention à la mise en œuvre des politiques et aidons les sociétés minières à transformer les dividendes de leurs politiques en argent réel.

Si vous avez des questions sur l'hypothèque des droits miniers, le transfert des droits miniers ou le renouvellement des droits miniers, veuillez venir discuter avec nous. Je suis l'avocat Zhu Zi, spécialisé dans les services juridiques miniers. Rendez-vous dans le prochain numéro.