Indemnisation de l'État

Les maisons revêtent une importance extraordinaire pour tous les Chinois. Lorsqu'il est question d'expropriation et de démolition, je ne peux m'empêcher d'estimer la valeur de ma maison. Mais comme nous ne connaissons pas grand-chose des connaissances juridiques pertinentes, nous nous sentons souvent confus lorsque l'expropriant négocie avec nous une indemnisation pour le logement. Le résultat est que quelques acteurs de la démolition profitent des lacunes et que les normes d'indemnisation sont dominées par eux.

Alors, le bureau de démolition a-t-il le dernier mot en matière d’indemnisation pour démolition ?
L'indemnisation pour l'expropriation et la démolition de maisons situées sur des terrains appartenant à l'État peut être basée sur l'article 17 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État : l'indemnisation accordée aux personnes expropriées par les gouvernements populaires au niveau des municipalités et des comtés qui prennent la décision d'expropriation des maisons comprend :
(1) Indemnisation pour la valeur de la maison expropriée ;
(2) Indemnisation pour la réinstallation et la réinstallation temporaire causées par l'expropriation de la maison ;
(3) Indemnisation des pertes causées par l'expropriation de la maison.

Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong est principalement engagé dans les litiges administratifs des grandes et moyennes entreprises, les litiges entre gouvernements et entreprises et autres questions juridiques difficiles, y compris les services juridiques impliquant des projets d'investissement, la délocalisation d'entreprises, la récupération des terres, la suppression des ressources minérales, les litiges liés aux droits maritimes, la restructuration et la faillite d'entreprises, etc. Si vous avez des questions pertinentes, veuillez appeler ou laisser un message, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Conformément aux dispositions pertinentes de la loi sur la gestion foncière, en cas d'expropriation d'un terrain, l'exproprié doit verser une indemnisation en fonction de l'usage initial du terrain exproprié. L'indemnisation pour les terres cultivées expropriées comprend l'indemnisation des terres, les subventions à la réinstallation et l'indemnisation des attaches au sol et des jeunes cultures.
Le résultat final du prix d'indemnisation du logement sera déterminé par les résultats de l'évaluation d'une agence d'évaluation des prix immobiliers possédant les qualifications correspondantes, conformément aux lois, réglementations et mesures de gestion de l'industrie en vigueur.

Il est généralement admis que le prix de l'indemnisation pour l'expropriation d'une maison située sur un terrain appartenant à l'État ne doit pas être inférieur au prix de vente normal de la maison au moment légal où a lieu l'expropriation.
Par conséquent, en ce qui concerne l'indemnisation pour la démolition, il ne s'agit pas que le parti de la démolition donnera autant qu'il le prétend, ni que les expropriés recevront autant qu'ils le souhaitent. Le pays dispose plutôt d’un système d’indemnisation strict pour l’acquisition et la démolition de terres. Bien que le pays ne dispose pas d'une norme d'indemnisation unifiée, les normes d'indemnisation en divers endroits devraient se situer dans la large fourchette stipulée par l'État. Toutes les localités doivent indemniser les personnes expropriées en stricte conformité avec la réglementation en vigueur.

Dans la pratique, si la partie qui démolit ne parvient pas à procéder à l'acquisition et à la démolition du terrain conformément aux lois et réglementations correspondantes, les personnes démolies ont le droit de refuser de restituer le terrain.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat sur ce site pour une consultation individuelle en ligne.