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Concernant la détermination de l'indemnisation, si les personnes démolies ont des objections, elles ont naturellement le droit de refuser de signer pour la relocalisation. Cependant, le problème est que pour accomplir leurs tâches et atteindre leurs propres objectifs, les démolisseurs ne prennent parfois pas nécessairement en compte les souhaits des personnes démolies et utiliseront tous les moyens tels que la persuasion, les menaces, la coercition et la coercition. Si les démolis veulent gagner sur la question de l’indemnisation, ils doivent bien comprendre ces méthodes, être vigilants et oser s’opposer.

Méthode 1 : Offrez des récompenses de réinstallation élevées, étape par étape, pendant une durée limitée pour tromper la réinstallation
Certaines parties à la démolition peuvent fixer une certaine période de signature. Plus l’accord de rémunération est signé tôt, plus la prime est élevée. Au fur et à mesure que le temps de signature passe, le bonus diminuera progressivement. Si le contrat est en retard, il n'y aura pas de bonus. Il s’agit d’une prime de réinstallation élevée et échelonnée d’une durée limitée.

Surtout dans la pratique, certaines personnes ne connaissent pas la loi ni ce qu’est une compensation raisonnable, mais elles ne veulent certainement pas voir une récompense élevée leur échapper, alors elles la signent dans un état second.
Dans ce cas, les personnes démolies doivent être attentives à l'existence de pièges. En fait, bien souvent, les soi-disant « récompenses élevées » proviennent de l’indemnisation raisonnable que les personnes démolies auraient dû recevoir. L'expropriant convertit de force la compensation de la valeur de la maison en ce qu'on appelle un « bonus » pour inciter les personnes démolies à signer un accord.

Il s'agit évidemment d'une existence « obsolète », et le « bonus » à cette époque est devenu un moyen pour la partie démolition de réduire l'indemnisation.
Je voudrais rappeler à chacun d'avoir une conscience à long terme face aux fortes incitations à la démolition et de ne pas renoncer à des intérêts plus importants en raison de la confusion des intérêts immédiats. Cela nécessite que chacun comprenne les connaissances juridiques pertinentes et ait une compréhension générale des normes d'indemnisation normales et raisonnables pour les maisons. La signature de l’accord doit être basée sur une indemnité de démolition raisonnable.

Méthode 2 : coupure d’eau, d’électricité et déplacement forcé
Si les personnes démolies ne souhaitent pas déménager, elles seront probablement contraintes de le faire par des moyens illégaux tels que des pannes d'eau et d'électricité. D'un point de vue pratique, parce que certaines des personnes démolies ne comprennent pas la loi, elles ne savent souvent pas comment gérer une démolition forcée. Lorsque leur vie normale, leur production et leur fonctionnement sont entravés, ils sont soit contraints de se déplacer, soit de résister violemment, ce qui ne permettra finalement pas d'obtenir un résultat relativement bon.

« Couper l'eau et l'électricité » peut avoir un bon effet de démolition forcée pour les personnes expropriées, mais cela viole clairement les dispositions de l'article 27 de l'ordonnance n° 590 du Conseil d'État. Les personnes démolies ne peuvent pas tolérer des activités interdites ou illégales, encore moins des compromis. Il est recommandé que les moyens juridiques soient utilisés de manière décisive pour sauvegarder les droits conformément à la loi et s'efforcer d'obtenir une indemnisation juste et raisonnable pour la démolition.

Méthode 3 : Ne pas signer l'accord et transférer de force l'argent sur le compte
Avant que le règlement ne soit réglé et que le démolisseur ne veuille pas signer, le démolisseur transférera directement l'argent sur le compte. "L'argent" en lui-même est très tentant et peut être utilisé à tout moment sur son propre compte. De nombreuses personnes démolies ne peuvent pas résister. Certaines personnes qui ont été démolies croient à tort que l'argent est sur le compte et que c'est une fatalité sans possibilité de changement, alors elles laissent au destin le soin de se battre pour l'obtenir.

En fait, d'un autre côté, si tel est le cas, cela signifie-t-il que tant que les deux parties sont dans une impasse, toutes les parties à la démolition peuvent résoudre le problème tant qu'elles sont obligées de payer de l'argent. Alors pourquoi avons-nous besoin d’autant de bandes juridiques ? En fait, si l’argent est réellement utilisé, il sera retrouvé par l’équipe de démolition.
Je voudrais rappeler à tous que le paiement est obligatoire, mais que l'indemnisation elle-même est déraisonnable et vous ne l'accepterez pas.

Les domaines d'activité du cabinet d'avocats en matière de démolition d'entreprises comprennent les litiges entre le gouvernement et les entreprises, l'indemnisation administrative, la démolition d'entreprises, la suppression minière, les accords administratifs, la construction illégale, le transfert de terrains, les projets BOT, PPT, la promotion des investissements, les litiges administratifs, les litiges en matière d'équité, les délits économiques, etc.

Alors ne touchez pas à l'argent. Si vous l'avez, vous aurez un comportement factuel, qui peut généralement être considéré comme une acceptation d'une compensation. Si vous souhaitez protéger vos droits avant, vous serez très passif. Une fois de plus, la prochaine action du parti de la démolition après avoir gagné de l'argent sera probablement la démolition forcée. Le comportement lucratif antérieur n’a aucun sens sans démolition. Par conséquent, après avoir été « battu », chacun doit élaborer un plan pour protéger ses droits par les voies légales, recueillir diverses preuves illégales de l'autre partie et contacter des avocats professionnels à temps pour obtenir des suggestions et des stratégies précises de protection des droits.

signifieQuatre: Promouvoir la démolition par la démolition

L'équipe de démolition est habituée à cette astuce. Si certaines des personnes démolies ne parviennent pas à demander les documents pertinents à temps pour diverses raisons, ou
À cet égard, les personnes démolies doivent comprendre que l'existence d'un certificat ne peut pas être utilisée comme base absolue pour juger si la construction est illégale. De nombreuses maisons sans certificats sont causées par des problèmes hérités de l’histoire. Certaines maisons répondent aux conditions de construction de l'époque mais ne respectent pas les lois en vigueur, etc.

Aucune de ces constructions ne peut être considérée comme une construction illégale au sens propre du terme. La question de savoir si la construction illégale nécessite une analyse complète de plusieurs facteurs. Si l’équipe de démolition est à taille unique, ce sera leur perte. Ne faites pas de compromis facilement lorsque les démolis entendent « construction illégale ». En outre, il existe des procédures juridiques strictes pour identifier les constructions illégales. Si l'expropriateur ne respecte pas la loi, l'Assemblée populaire du peuple démoli peut intenter une action en justice pour défendre ses droits.

Méthode 5 : Si les négociations échouent, une démolition violente sera effectuée
Il est également très courant dans la pratique de démolir directement le bâtiment s’ils ne parviennent pas à un accord. Dans ce cas, les démolisseurs savent souvent que leurs actions sont illégales, mais ils osent enfreindre la loi parce que certaines des personnes démolies n'osent pas poursuivre les gens en justice, ne comprennent pas la loi et ne savent pas comment défendre leurs droits. En général, les personnes démolies ne peuvent pas arrêter les démolitions violentes, et les maisons, résidences et compensations démolies sont toutes vaines, et les droits et intérêts légitimes sont gravement endommagés.

Cependant, face à des démolitions violentes, nous ne sommes en aucun cas impuissants. Lorsqu'elles sont confrontées à une démolition violente, les personnes démolies doivent appeler immédiatement la police, prêter attention au tournage et à la collecte de preuves de la scène de démolition, et engager rapidement des procédures judiciaires par la suite. Il est évident que le comportement illégal du démolisseur consistant à démolir directement administrativement le démolisseur est déposé en temps opportun. La base juridique pour protéger les droits et intérêts légitimes de la personne démolie est suffisante et une compensation raisonnable est inévitable.

Alors, que doivent faire les personnes démolies si elles ne sont pas satisfaites de l’indemnisation ?
Si vous n’êtes pas satisfait de l’indemnisation, une bonne solution est de poursuivre les négociations pour parvenir à un accord, ce qui fait le bonheur des deux parties. Par conséquent, après avoir refusé de signer un accord déraisonnable, la personne démolie ne doit rien faire d’autre que prendre l’initiative.

Une chose que vous devez faire est d’augmenter votre pouvoir de négociation. L'acquisition de terres implique de nombreuses procédures et principes juridiques. La partie qui démolit peut ne pas être en mesure de respecter pleinement la loi dans ce processus. À l’heure actuelle, certains des arguments illégaux de l’autre partie sont également une monnaie d’échange. La partie démolie peut demander la divulgation d'informations au gouvernement, collecter des informations relatives à cette expropriation, trouver des preuves du comportement illégal de la partie démolie, déposer un recours administratif ou une action en justice administrative contre ces actes illégaux et recourir à un jugement judiciaire obligatoire pour confirmer le comportement illégal de la partie démolie, exerçant ainsi une pression sur la partie démolie.

D'une manière générale, lorsque la protection des droits atteint ce stade, la partie démolissante peut prendre l'initiative de ramener la partie à la table des négociations. En ce moment, la situation est évidemment bénéfique pour les personnes démolies, et chacun devrait saisir l'opportunité.
Bien sûr, ce n'est que lorsque les personnes démolies auront réellement compris les « points sensibles » de l'autre partie que la protection des droits sera plus efficace. Les personnes démolies devraient consulter davantage d'avocats et d'avocats professionnels en démolition et laisser les avocats les aider.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat sur ce site pour une consultation individuelle en ligne.