accord administratif

L'indemnisation pour démolition comprend principalement une indemnisation monétaire et le remplacement des droits de propriété. De nombreuses personnes démolies choisissent le remplacement des droits de propriété en fonction de leur situation réelle. Cependant, la nature des maisons attribuées aux personnes démolies est différente de celle des maisons commerciales, et il est relativement plus difficile de demander des certificats de droits de propriété.
Aujourd'hui, nous allons apprendre comment demander un certificat immobilier pour démolition. Combien de temps faut-il pour obtenir le certificat immobilier ?

Qu’en est-il du certificat de droit de propriété de réinstallation ?
1. Conditions de traitement :
Grâce à la transaction, l'acheteur peut obtenir la propriété légale de la maison et exercer les droits de possession, d'utilisation, de bénéfice et de disposition de la maison achetée conformément à la loi.
2. Traitement des matériaux :
(1) Formulaire de candidature scellé
(2) Contrat de vente de maison
(3) Lettres de confirmation de l'acheteur et du vendeur qui ont signé le contrat de prévente concernant le numéro de la maison, la superficie mesurée de la maison et le règlement du prix du logement.

(4) Deux exemplaires de chacun du formulaire d'arpentage et de cartographie, du formulaire d'enregistrement de la maison et du plan de la maison.
(5) Reçu spécial pour fonds spéciaux d'entretien
(6) Certificat de paiement de la taxe sur l'acte de propriété ou d'exonération fiscale
(7) Certificat d’identité de l’acheteur (original à vérifier)
(8) Soumettre un accord de copropriété
(9) Attestation de remboursement anticipé de la banque.

3. Processus de traitement :
(1) Assurez-vous que le développeur a effectué l'enregistrement initial
(2) Obtenez et remplissez le « Formulaire de demande d'enregistrement de propriété de maison (terrain) » auprès du service de gestion.
(3) Faire une demande auprès du service d'enregistrement pour l'arpentage et la cartographie de la zone de la maison et soumettre des dessins d'arpentage (tableaux)
(4) Obtenir les documents de candidature pertinents.

Le cabinet d'avocats Beijing Yingting est principalement engagé dans les litiges administratifs des grandes et moyennes entreprises, les litiges entre gouvernements et entreprises et autres questions juridiques difficiles, impliquant des projets d'investissement, la délocalisation d'entreprises, la récupération des terres, la suppression des ressources minérales, les litiges relatifs aux droits maritimes, la restructuration et la faillite d'entreprises et d'autres services juridiques. Si vous avez des questions pertinentes, veuillez appeler ou laisser un message, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

(5) Payer les fonds d'entretien public et les taxes sur les actes de propriété
(6) Soumettre les documents de candidature
(7) Recevoir le certificat immobilier dans le délai prescrit
4. Délai de traitement et frais :
Délai de traitement :
Le délai légal de traitement est de 30 jours ouvrés
Frais de dossier :
Les bâtiments résidentiels coûtent 80 RMB par unité. S'il existe un certificat de copropriété, le coût de production augmentera de 10 RMB par exemplaire.

Sommaire : Lors de l'achat d'une maison, vous devez conserver le contrat, la facture, l'attestation fiscale, l'attestation de paiement des taxes et la facture du fonds d'entretien. Ils seront utilisés lors de la demande de certificat immobilier. Lors de la demande de certificat immobilier, les acheteurs de maison doivent veiller à ne pas le prendre à la légère.
Combien de temps faut-il généralement pour obtenir le certificat immobilier pour une maison de réinstallation ?
Selon les lois et politiques pertinentes, les maisons de démolition et de réinstallation sont généralement divisées en deux catégories :

Premièrement, en raison de la démolition des maisons commerciales de soutien construites par les résidents ou des maisons commerciales de prix moyen à bas achetées par les résidents en raison de grands projets municipaux, tels que la démolition de l'Exposition universelle des deux côtés de la rivière Huangpu, conformément aux réglementations en vigueur, si la personne réinstallée obtient cet ensemble de maisons commerciales de soutien, les droits de propriété de la maison appartiennent à l'individu, mais elle ne peut pas être répertoriée et commercialisée dans les 5 ans suivant l'obtention de la propriété.
L'autre type est celui des logements commerciaux à bas prix (par rapport au prix du marché) qui ont été relocalisés en raison du développement immobilier et d'autres facteurs, et qui sont placés ou achetés par l'entreprise de relocalisation par d'autres canaux.

Ce type de logement commercial n'est pas différent du logement commercial ordinaire. Les biens privés appartenant aux personnes réinstallées n'ont pas de limite de période de transfert et peuvent être librement cotés et échangés.
Tout d’abord, vous devez déterminer combien de temps il faudra pour obtenir le certificat de propriété pour la maison de démolition et de réinstallation. Généralement, c'est la même chose que le logement commercial. Vous pouvez obtenir la maison de réinstallation dans environ 6 mois avant de pouvoir la commercialiser dans 3 ans. Vous devez donc également confirmer si la maison a 3 ans ou non. De cette façon, le risque relatif de la transaction est plus faible.

Le certificat de propriété de démolition est très important pour nos droits de propriété, il est donc nécessaire de comprendre les connaissances ci-dessus sur les droits de propriété. Si vous avez des questions pertinentes, vous pouvez consulter un avocat à temps pour obtenir une aide professionnelle.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.