Démolition d'entreprise

Il existe de nombreux cas de démolition forcée de maisons lors de l'acquisition de terrains et de la démolition. Quelles que soient les circonstances, une fois qu’une maison est démolie de force, cela causera des dommages irréversibles à la vie des personnes démolies et à la protection de leurs droits futurs. Il faut donc être clair : dans quelles circonstances une maison peut-elle être légalement démolie ?
Ce n'est qu'en faisant vos devoirs à l'avance que vous pourrez protéger vos droits et intérêts par des moyens juridiques avant une démolition forcée.

Conformément à l'article 64 de la loi sur l'urbanisme et l'urbanisme, si un permis de planification de projet de construction n'est pas obtenu ou si la construction n'est pas réalisée conformément aux dispositions du permis de planification de projet de construction, le département de planification urbaine et rurale du gouvernement populaire local au niveau du comté ou au-dessus ordonnera l'arrêt de la construction ;
Si des mesures correctives ne peuvent être prises pour éliminer l'impact, il sera démoli dans un délai déterminé ;
L'article 65 stipule que, dans une zone de planification de commune ou de village, si un permis de planification de construction rurale n'est pas obtenu conformément à la loi ou si la construction n'est pas réalisée conformément aux dispositions du permis de planification de construction rurale, le gouvernement populaire de la commune ou de la ville doit ordonner l'arrêt de la construction et apporter des corrections dans un délai déterminé ;
S'il n'est pas corrigé dans le délai imparti, il pourra être démoli ;
L'article 68 stipule qu'après que l'autorité de planification urbaine et rurale a pris la décision d'arrêter la construction ou de démolir dans un délai donné, si la partie concernée ne parvient pas à arrêter la construction ou la démolition dans un délai donné, le gouvernement populaire local au niveau ou au-dessus du comté où se situe le projet de construction peut demander aux départements concernés de prendre des mesures telles que fermer le chantier de construction et forcer la démolition.

Il ressort des lois et règlements ci-dessus que le pouvoir de démolition administrative obligatoire appartient au gouvernement populaire du canton (le champ d'application de la loi concerne les villages et les villes) ou au gouvernement populaire au niveau ou au-dessus du comté (le champ d'application de la loi concerne les villes), et ses objets sont :
Si un permis de planification de projet de construction n'est pas obtenu ou si la construction n'est pas réalisée conformément aux dispositions du permis de planification de projet de construction, si un permis de planification de construction rurale n'est pas obtenu ou si la construction n'est pas réalisée conformément aux dispositions du permis de planification de construction rurale, cela signifie qu'aucune procédure de planification n'a été obtenue.

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D’une manière générale, quelles sont les conditions d’une démolition forcée ?
1. La décision de démolition a pris effet juridique
2. Après que le tribunal a déposé le dossier et l'a examiné, la décision de démolition a établi des faits clairs, appliqué la loi correctement et les procédures étaient légales. Elle doit être prise par un département ayant le pouvoir de prendre des décisions conformément à la loi. Le troisième tribunal a accepté l'affaire et a délivré un avis d'exécution et d'autres procédures pertinentes à l'intention de la partie à la démolition.

4. Des mesures obligatoires ne peuvent être prises que si le démolisseur ne démolit pas volontairement le bien.
5. Les mesures obligatoires prises par le tribunal doivent être soumises à l'approbation légale. En termes simples, quelles maisons peuvent être démolies ?
Construction illégale
1) Bâtiments construits sans demande ni approbation, ou sans obtention d'un permis d'urbanisme à bâtir et d'un permis d'urbanisme pour projet de construction.

2) Modifications non autorisées aux bâtiments prévues au permis de construire
3) Bâtiments construits avec des changements d'usage non autorisés
4) Aménagement de bâtiments temporaires en bâtiments permanents sans autorisation (articles 39 et 40 de la « Loi sur l'urbanisme de la République populaire de Chine ») Si une maison a décidé d'être démolie conformément aux dispositions de l'article 17 du « Règlement sur la gestion de la démolition de maisons urbaines » mais n'a pas été déplacée dans le délai de relocalisation spécifié dans la décision, le gouvernement populaire de la ville ou du comté où se trouve la maison doit donner l'ordre aux services compétents de forcer la démolition, ou la démolition de la maison. Le département de gestion devra s'adresser au tribunal populaire pour démolition forcée conformément à la loi.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus sur les procédures d'acquisition et de démolition de terrains | Détails de l'indemnisation pour l'acquisition et la démolition de terrains | indemnisation pour acquisition et démolition de terrains | Numéro de téléphone pour la démolition et l'acquisition de terres, vous pouvez consulter l'avocat en acquisition et démolition de terres agricoles sur ce site pour une consultation individuelle en ligne.