Construction illégale

Il existe de nombreuses maisons anciennes dans les zones rurales, dont certaines ont été transmises par les ancêtres et sans certificats. La plupart de ces maisons n'ont pas fait l'objet de procédures appropriées. Cependant, alors que le pays a intensifié ses efforts pour lutter contre les constructions illégales, de nombreux endroits ont identifié ces maisons comme étant des constructions illégales et sont démolies gratuitement. Alors, les vieilles maisons sont-elles vraiment des constructions illégales ?

À l'heure actuelle, l'approbation de la construction de logements ruraux devient de plus en plus stricte et les procédures d'approbation sont de plus en plus standardisées. Non seulement la demande de nouvelle propriété doit être approuvée, mais la construction d'une nouvelle maison sur l'ancienne propriété doit également être réapprouvée, sinon elle est illégale et la maison risque d'être démolie. Cependant, comme mentionné ci-dessus, pour diverses raisons, il existe encore de nombreuses maisons rurales sans certificat. Si une maison en zone rurale n’a pas ou n’a pas de certificats, doit-elle être une construction illégale ? Bien entendu, cela ne peut être généralisé.

Par exemple, il n’est pas raisonnable de juger de manière imprudente une construction illégale comme le font les deux cas non documentés suivants.
1. Une vieille maison. L’une des principales raisons de l’absence de certificats de construction pour certaines fermes et maisons rurales est que la période de construction a été relativement précoce au moment de la construction de la maison. La zone locale n'a pas encore mis en œuvre ou strictement mis en œuvre le système pertinent d'utilisation des sols et d'autorisation de construction. Bien que, selon la loi actuelle, sans approbation légale, elle sera considérée comme une construction illégale.

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Cependant, pour certaines vieilles maisons situées dans les zones rurales, il n'est pas raisonnable de les juger imprudemment comme illégales sans documents pertinents. 003010 (Développement national des terres et des ressources [2016] n° 191) stipule également clairement que pour les propriétés familiales sans matériaux sources de propriété, l'utilisation historique et l'état actuel de la terre doivent être étudiés. Après que le collectif d'agriculteurs ou le comité villageois ait confirmé le droit d'utiliser la ferme, la superficie, les limites, etc. seront publiées pendant 30 jours sans objection et un certificat sera délivré.

Après avoir été examiné par le gouvernement populaire du canton (ville) et signalé au gouvernement populaire du comté pour approbation, il sera légalement utilisé.
2. Maisons acquises légalement. Les maisons des zones rurales n'ont pas de certificats, et certaines n'en ont jamais eu ;
Certains noms sur les documents ne correspondent pas à leurs propres noms, comme certaines maisons échangées, données ou héritées. Le nom du propriétaire sur les documents concernés n'a pas changé.

Pour ce type de cas, il n'est pas raisonnable de juger les maisons d'autrui comme illégales.
Dans la pratique, si le service de démolition n'est pas en mesure d'identifier une construction illégale sans procédures appropriées, la loi devrait être vulgarisée en temps opportun et les propriétaires devraient remplir les documents autant que possible pour éviter des litiges lors du processus de démolition à l'avenir. Si vous recevez un avis de construction illégale, il n’y a pas lieu de se tromper.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus sur l'indemnisation du vieillissement des maisons de construction illégale | si la décoration des vieilles maisons rurales est considérée comme une construction illégale | comment gérer la construction illégale de vieilles maisons, etc., vous pouvez consulter un avocat professionnel en démolition du cabinet d'avocats Beijing Yingting pour résoudre votre confusion et éviter d'être trompé.