accord administratif

Si les installations pertinentes sont construites dans la communauté sans l’avis des propriétaires communautaires, comment devrions-nous protéger leurs droits ? Comment déposer une plainte ? Si vous constatez que l'autorisation administrative délivrée par le service concerné porte atteinte à vos droits et intérêts légitimes, comment devez-vous protéger vos droits et comment devez-vous intenter une action en justice ? Découvrons-le à travers des cas précis.

Chen et 12 autres personnes sont tous propriétaires d'une certaine communauté. En octobre 2017, le Bureau de réglementation des actifs municipaux a délivré un permis de planification de projet de construction à une société immobilière pour construire un jardin d'enfants de soutien dans la communauté. Chen et 12 autres personnes pensaient qu'en tant que propriétaire, ils avaient un intérêt direct dans la construction de jardins d'enfants de soutien dans la communauté. L'autorisation administrative délivrée par le Bureau municipal d'autorégulation n'a pas écouté les déclarations et la défense des parties intéressées et n'a pas publié d'avis publics conformément à la loi. De plus, les procédures étaient illégales. Après que la planification et la conception aient été modifiées, la superficie au sol et l'espacement structurel des maisons ont été considérablement modifiés, ce qui a gravement affecté la vie et les résidences de ces 12 ménages. Par conséquent, une action en justice a été déposée pour demander au Bureau de réglementation des actifs municipaux de révoquer la licence administrative délivrée.

En fait, dans les cas précédents, par exemple les garages hors sol, certains étaient dus à la construction de garages souterrains, d'autres à la construction de certaines installations de soutien dans la communauté, et certains étaient dus à la location externe de la communauté, etc., les terres publiques de la communauté, telles que les espaces verts publics, les terres publiques et les équipements publics, occupaient certains équipements et équipements publics, ce qui avait un impact sur leurs propriétaires. En fait, il y a eu de nombreux cas de ce genre auparavant. Ce type de cas est principalement dû au fait que les services concernés n'écoutent pas pleinement les opinions des propriétaires lors de la délivrance des licences administratives, ce qui entraîne certains litiges. De tels cas impliquent tous la question des intérêts de confiance.

Après que les 12 parties ont déposé une plainte auprès du tribunal de district, le tribunal de district a estimé que le bureau de planification avait rempli son obligation d'informer avant de délivrer une autorisation administrative et que la procédure n'était donc pas illégale. Les 12 personnes n'étaient pas satisfaites et ont fait appel devant le tribunal intermédiaire municipal.

Au cours du procès, le Tribunal populaire intermédiaire s'est rendu sur place pour inspection et a constaté que la construction du projet de jardin d'enfants communautaire était terminée. L'emplacement de l'annonce affichée lors de la planification n'était en effet pas évident. La zone prévue était en effet relativement proche des maisons où vivaient les 12 personnes, et elle a eu un impact significatif sur la vie de ces 12 personnes. Par conséquent, sur cette base, le tribunal a consulté les promoteurs concernés pour voir si le projet pouvait être soumis à nouveau pour approbation. Les promoteurs concernés et le Bureau de régulation des actifs ont accepté la proposition et ajusté le plan. Finalement, ces 12 propriétaires ont également accepté le plan modifié et le problème a été résolu avec succès.

L’issue de cette affaire sera sans aucun doute bénéfique pour toutes les parties. Cette affaire a également été incluse dans les affaires typiques de la Haute Cour de la province d'Anhui en 2020. La Haute Cour estime que l'établissement d'une plateforme de consultation et de médiation, la recherche de la meilleure solution et la résolution substantielle des différends sont un principe important dans le processus judiciaire de traitement des affaires. Cette méthode a été adoptée dans ce cas. En fait, la raison principale est que le tribunal a également constaté qu'il y avait effectivement des défauts dans le processus de production et de publication de la licence administrative. Par conséquent, ce cas a finalement été répertorié comme un cas typique dans la province d'Anhui.

Des cas typiques sont publiés dans le but typique de résoudre les différends sur le fond. En plus de l'importance typique considérée par la Haute Cour provinciale de l'Anhui, ce type d'affaire comporte en réalité de nombreux points qui nécessitent une attention particulière.

Tout d'abord, dans les cas de licences administratives connexes, si vous souhaitez révoquer une licence administrative, vous devez faire des préparatifs suffisants avant d'intenter une action en justice. Il est nécessaire de déterminer si l'acte administratif est une licence administrative. Dans ce cas, de nombreuses actions ont eu lieu pendant la construction de l'école maternelle, telles que la délivrance de certificats fonciers, la délivrance de plans de terrain à bâtir, la délivrance de plans de projet de construction, de permis de construire et au moins quatre ou cinq actions administratives. Il est donc très critique de savoir lequel devrait faire l’objet et l’objet du procès.

Dans ce cas, un permis de construire a été choisi. Le permis de construire est l'un des cinq certificats requis pour déterminer un bâtiment. Il s'agit d'un permis de construire important pour déterminer si un bâtiment est construit illégalement. Si le permis de construire est révoqué, il est très probable que le bâtiment soit démoli comme construction illégale. Ces 12 propriétaires ont donc choisi le permis de construire le plus important pour les travaux de construction.

Deuxièmement, trouvez la bonne base juridique. Ce n’est qu’en trouvant la bonne base que nous pourrons garantir que notre procès pourra être efficace.

Troisièmement, recherchez une base factuelle suffisante, c’est-à-dire des preuves.

Quatrièmement, nous devons formuler un plan correct de protection des droits. Ce n'est qu'en élaborant un plan de protection des droits correct que vous pourrez protéger au maximum vos droits et intérêts légitimes.

Si les propriétaires d’entreprise rencontrent de tels problèmes, ils doivent consulter une équipe d’avocats professionnels. L'équipe juridique peut indiquer la direction à chacun du point de vue des lois et règlements, du point de vue qualitatif, du point de vue de la collecte de preuves, et surtout du point de vue de la conception d'un plan global de protection des droits. Pour les litiges administratifs, vous devriez bien sûr demander l'aide des avocats de Pékin Yingting. Nous avons rencontré de nombreux cas d'échecs dus à des erreurs dans le plan global. Il existe de nombreux cas où la conception était erronée, puis ils nous ont découverts lorsqu'ils avaient fait quelque chose de mal. Certains cas peuvent être rachetés, mais bien sûr, il existe aussi des cas irréversibles. Vous devez demander l’aide d’une équipe juridique professionnelle pour protéger les droits et intérêts légitimes de l’entreprise.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.