Nouvelles de Yingting

Bulletin de la Victoire

En mai 2026, une affaire de sanctions administratives impliquant la démolition d'une « construction illégale » impliquant plus de 7 600 mètres carrés de bâtiments d'usine a marqué un tournant critique devant un tribunal populaire intermédiaire de la province du Guangdong, sous la représentation professionnelle des avocats Li Ziqi et Zhang Ting du cabinet d'avocats Yingtong de Pékin. Le tribunal a finalement adopté le point de vue principal de l'avocat et a révoqué la « Décision de sanction administrative » émise par l'agence administrative conformément à la loi au motif de « preuves principales insuffisantes », permettant à l'homme d'affaires taïwanais M. Zhang de sauver l'usine qui fonctionne depuis plus de 20 ans.

Problèmes hérités de l'histoire, un morceau de "construction illégale" met les entreprises dans une situation désespérée

En 2000, c’était une période de boom des investissements. M. Zhang, un homme d'affaires taïwanais, était plein d'enthousiasme et a signé un « Accord d'attribution de terrains » avec l'agence administrative locale, a investi dans la création d'une entreprise de bijouterie et a construit des usines et des dortoirs dans une zone industrielle de 2001 à 2003. Pour des raisons complexes telles que les changements de politique et les transferts de personnel administratif à cette époque, le bâtiment qui a porté le développement de l'entreprise pendant plus de 20 ans n'a pas pu obtenir un certificat de propriété complet.

En mai 2025, une soudaine « décision de sanction administrative » a brisé la tranquillité de l'entreprise. L'agence administrative a déterminé que le bâtiment n'avait pas obtenu de permis de construire et qu'il s'agissait d'une « construction illégale » pour laquelle des mesures correctives ne pouvaient pas être prises pour éliminer l'impact, et a ordonné à M. Zhang de démolir les 18 bâtiments d'une superficie totale de plus de 7 600 mètres carrés dans un délai déterminé. Pour une entreprise physique en activité depuis de nombreuses années, démolir l’usine équivaut à assécher le fond de l’incendie.

L'avocat Ying Ting démonte avec précision et utilise la « justice procédurale » pour résoudre les « défauts de l'application de la loi »

Face à la crise qui risque de faire disparaître ses énormes actifs, M. Zhang a rapidement confié l'intervention du cabinet d'avocats Beijing Yingting. Après une étude approfondie du cas, les avocats Li Ziqi et Zhang Ting ont constaté que même si le bâtiment présentait des problèmes historiques liés au manque de formalités, la décision de sanction de l'agence administrative contenait des lacunes majeures dans l'application de la loi et la détermination des faits.

L'équipe juridique a longuement argumenté pendant le procès, soulignant que le bâtiment en question avait été construit avant 2003, mais que l'agence administrative avait appliqué la loi sur l'urbanisme et l'aménagement rural, qui n'a été mise en œuvre qu'en 2008. Cela a gravement violé le principe fondamental de « non-rétroactivité des lois ». Plus important encore, lorsque l'agence administrative a conclu que "des mesures correctives ne peuvent pas être prises", elle n'a pas fourni de preuves suffisantes pour prouver quels indicateurs de planification (tels que l'espacement, les lignes rouges de retrait, etc.) le bâtiment avait violé, ni quel impact irréparable cela avait eu sur la mise en œuvre du plan.

La décision du tribunal démontre l'esprit de l'État de droit et règle les différends sur des questions laissées par l'histoire

Après le procès, la Cour intermédiaire a estimé que même si l'organisme administratif défendeur disposait d'une autorité d'application de la loi correspondante, dans cette affaire, les preuves présentées par celui-ci ne pouvaient pas prouver les circonstances spécifiques du bâtiment impliqué dans « la violation de l'espacement des bâtiments et des lignes rouges de retrait », ni l'impact spécifique que le bâtiment avait eu sur la mise en œuvre du plan. Le tribunal a clairement souligné que l'organisme administratif avait déterminé que le bâtiment concerné par l'affaire devait être démoli sur la base d'un avis de révision général."Les principales preuves sont insuffisantes et la base factuelle est insuffisante.".

Sur la base des raisons ci-dessus, le tribunal a rendu un jugement de première instance en mai 2026 et a révoqué la « décision de sanction administrative » impliquée dans l'affaire conformément à la loi.

La victoire dans cette affaire a non seulement sauvé l'usine inestimable pour les parties, mais a également reflété le respect des principes juridiques par l'avocat dans le traitement de litiges administratifs complexes. Grâce à ses profondes compétences juridiques, l'avocat Ying Ting a saisi avec précision le problème courant de l'application de la loi des agences administratives qui « mettent l'accent sur les entités et négligent les procédures ». Grâce à un contre-interrogatoire rigoureux des preuves, il a réussi à sauvegarder les droits et intérêts légitimes des entreprises et a fourni de précieux exemples de pratiques judiciaires pour résoudre des problèmes similaires laissés par l'histoire. (À l'exception de l'avocat, les noms des parties et des sociétés impliquées dans l'affaire sont des pseudonymes dans cet article)

Avocat en charge de ce dossier

Li Ziqi, avocat du cabinet d'avocats Yingting de Pékin, avocat Zhang Ting

Avocat Li Ziqi, maître en droit

Avocat à temps plein au cabinet d'avocats Beijing Yingting

Domaines d'activité : litiges fonciers, litiges gouvernement-entreprise, litiges relatifs aux droits miniers, indemnisation pour renversement des ressources minérales, indemnisation administrative, engagements administratifs, litiges relatifs aux accords administratifs, litiges en matière de franchise et autres litiges administratifs, etc.

Positions sociales : membre de l'Association des avocats de Pékin, membre de l'Association de recherche sur le droit immobilier du Shaanxi, membre de la China Law Society

Expérience pratique : Depuis son implication dans le domaine du contentieux administratif, il a participé au traitement de nombreux cas litigieux complexes et a accumulé une profonde base théorique et une expérience pratique. Utiliser de solides connaissances juridiques et des connaissances théoriques pour étudier une série de questions juridiques dans le cadre du contentieux administratif et avoir accumulé une riche expérience dans le traitement de litiges miniers, de litiges en matière de logement et de terres, de litiges de conversion de terres agricoles, de litiges de construction illégale, d'accords administratifs, de promesses administratives, de confirmation des droits fonciers, de contrats fonciers, etc.

Avocat Zhang Ting, Master en droit

Associé, cabinet d'avocats Beijing Yingting

Avocat professionnel en réexamen administratif à Pékin, membre du Comité professionnel du droit du réexamen administratif de l'Association des avocats de Pékin

Domaines d'activité : se concentre sur le réexamen administratif, les litiges administratifs et le règlement des différends entre le gouvernement et les entreprises, et est compétent dans le traitement des affaires juridiques administratives telles que les accords administratifs, les sanctions administratives, les compensations administratives et les compensations administratives dans les domaines des terres, des ressources minérales, etc.

Nous fournissons principalement des services juridiques pour le règlement des litiges administratifs et des litiges entre le gouvernement et les entreprises pour les grandes et moyennes entreprises. Notre activité implique des projets d'investissement, la reprise des terres, la cession de terres inutilisées, la fermeture et les vacances, la suppression des ressources minérales, les conflits de droits miniers, les conflits de droits d'utilisation de la zone maritime et d'autres questions difficiles et complexes. Nous savons combiner les règles du droit administratif, les exigences de gestion des ressources naturelles et les besoins opérationnels des entreprises pour fournir aux clients des solutions complètes combinant contentieux et non-contentieux.

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