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De manière générale, le propriétaire facturera une certaine somme d’argent à titre de caution lors de la location d’une maison. Au moment du départ, si la maison et les installations internes ne sont pas endommagées, la caution doit être restituée. Alors qu’en est-il des 12 315 plaintes contre le propriétaire pour non-remboursement du loyer ? Quel est le moyen le plus efficace de gérer le cas où le propriétaire ne restitue pas la caution ? Jetons-y un coup d'œil avec l'éditeur de Yingting Law Firm.

12315 Plainte selon laquelle le propriétaire ne rembourse pas le loyer. Si vous ne restituez que la caution à l'avance et qu'il n'y a pas d'autres litiges, le propriétaire ne remboursera pas la caution. Expliquez d’abord la base juridique au propriétaire et négociez pour résoudre le problème. Si le propriétaire ne rembourse toujours pas le loyer, vous pouvez intenter une action en justice pour résoudre le litige. Le non-remboursement du loyer par le propriétaire constitue un litige civil. Généralement, les litiges civils doivent être négociés en premier. Les négociations échouent.

Le cabinet d'avocats Yingting se concentre sur les cas de protection des droits des litiges administratifs pour les moyennes et grandes entreprises, et a audacieusement exploré et résumé un certain nombre de méthodes uniques pour résoudre les différends entre le gouvernement et les entreprises et les cas de litiges administratifs. Il a résolu les problèmes de litiges entre l'État et les entreprises pour de nombreuses moyennes et grandes entreprises, a réussi à augmenter les avantages dus aux contreparties administratives conformément à la loi et a gagné la confiance de la majorité des propriétaires d'entreprises.

En matière de poursuites, le 12315 traite les litiges impliquant des consommateurs trompés. Si le propriétaire trompe le locataire et enfreint les lois en vigueur, 12315 punira le propriétaire. Si le propriétaire n'a pas peur des plaintes et n'annule pas le loyer, alors intentez une action en justice.
Pour intenter une action en justice, vous avez besoin d'une preuve de l'identité du plaignant, d'une plainte et du paiement à l'avance des frais d'acceptation du dossier. L'article 119 du Code de procédure civile exige qu'une action en justice remplisse les conditions suivantes :

(1) Le demandeur est un citoyen, une personne morale ou une autre organisation qui a un intérêt direct dans l'affaire ;
(2) Il y a un défendeur clair ;
(3) Il existe des réclamations, des faits et des raisons spécifiques en matière de litige ;
(4) Il est de la compétence du tribunal populaire d'accepter un litige civil et de la compétence du tribunal populaire soumis au procès. Quelle est la manière la plus efficace de remédier au défaut de restitution de la caution par le propriétaire ?

Si le dépôt de loyer n'est pas remboursable, le locataire peut négocier avec le propriétaire pour résoudre le problème. Si la négociation échoue, le locataire peut rassembler des preuves et intenter une action en justice.
1. Le contrat de bail est un outil puissant de sauvegarde des droits. Afin d'éviter les litiges en matière de caution, il existe généralement une clause de caution dans le contrat de location.
2. Le reçu original de chaque paiement de loyer prouve que vous ne devez pas de loyer et la caution peut être récupérée. De manière générale, lorsque vous payez le loyer au propriétaire, conservez la note de virement bancaire, ou conservez le relevé du virement Alipay, et s'il s'agit d'espèces, conservez le reçu.

3. Faites une liste de l'état de tous les meubles et appareils électriques et enregistrez la situation actuelle lors de la location de la maison sous forme de photos pour prouver que vous n'avez pas endommagé les meubles du propriétaire et que vous devrez rembourser la caution.
4. Enregistrez les appels téléphoniques avec l'agent et conservez les preuves. Si le contrat de location est résilié par le propriétaire, veuillez appeler l'agent pour présenter le loyer et la caution que vous avez payés, et enregistrer et conserver le certificat.

5. Si le propriétaire refuse de rembourser la caution, appelez le 12315 et le 96315 pour déposer une plainte auprès de l'Association des Consommateurs. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter l'avocat Ying Ting pour une consultation individuelle en ligne.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.