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Après la promulgation de la nouvelle interprétation judiciaire de la loi sur le mariage, il y a eu un engouement pour l'ajout de noms sur les certificats immobiliers. Beaucoup de gens veulent savoir combien coûte l’ajout d’un nom sur un certificat immobilier ? De plus, quelles sont les démarches à effectuer pour ajouter un nom sur le certificat immobilier ? Apprenons-en plus avec l'éditeur de Yingting Law Firm.

Combien coûte l’ajout de votre nom sur l’acte immobilier ?
Si vous possédez une maison sans prêt : les frais de dossier sont de 80 yuans pour les frais de production, 25 yuans pour les frais de plan cadastral et 5 yuans pour la subvention. Si vous avez une maison et avez un prêt : les frais de dossier sont de 80 yuans pour les frais de production, 25 yuans pour les frais de plan cadastral et 5 yuans pour la subvention. Si vous n'êtes pas marié et que vous ajoutez votre nom au certificat immobilier, vous devez payer les frais suivants :
1. Frais de transaction de 2,5 yuans par mètre carré.

2. Pour moins de 5 ans, une taxe professionnelle de 5,5 % plus un ajustement fiscal de 1 % est requis, mais pour plus de 5 ans, ce n'est pas nécessaire.
3. Droit de timbre de 50%
4. 4 contrats, d'environ 5 yuans chacun. À propos de l'ajout de noms de couples. Si vous n'avez pas de prêt, vous pouvez vous rendre directement au centre commercial local et payer 105 yuans ; si vous avez un prêt, rendez-vous d'abord à la banque pour apporter des modifications, puis rendez-vous au centre commercial.

Le cabinet d'avocats Yingting traite de nombreux litiges complexes dans le domaine du contentieux administratif et possède une base théorique approfondie et une expérience pratique. Utiliser de solides connaissances juridiques et des connaissances théoriques pour étudier une série de questions juridiques dans le contentieux administratif et avoir accumulé une riche expérience dans le traitement de dossiers dans de nombreux aspects tels que les litiges de démolition de maisons, les litiges d'expropriation et de conversion de terres agricoles, les litiges de construction illégale, les accords administratifs, les promesses administratives, la confirmation des droits fonciers, les contrats fonciers, les contrats civils, etc.

Les frais impliqués dépendent de la banque. Certains exigent des frais d’authentification d’avocat, d’autres non. Quelles démarches sont nécessaires pour ajouter un nom au certificat immobilier ?
(1) Certificat immobilier sans prêt ainsi que les noms de l'épouse, des enfants et des parents. Apporter trois actes (acte de mariage, carte d'identité, acte immobilier) et leurs copies ; rendez-vous au centre de transactions de logement et le personnel du guichet examinera les documents soumis ;

Les frais requis pour ajouter votre nom au certificat immobilier : 110 yuans Frais de traitement : 80 yuans de frais de traitement, 25 yuans de frais d'enregistrement, 5 yuans d'autocollant Si les dépenses se passent bien, vous pouvez obtenir le certificat immobilier dans environ 20 jours
(2) Si vous disposez d'un certificat de propriété de prêt et ajoutez votre nom, rendez-vous d'abord à la banque pour suivre les procédures hypothécaires ; les frais requis pour le processus : En plus des frais de traitement de 110 yuans mentionnés ci-dessus.

Si le prêt provient d'un fonds de prévoyance, 100 yuans supplémentaires sont requis ; s'il s'agit d'un prêt combiné (prêt de prévoyance et prêt commercial), 200 yuans supplémentaires sont requis. Les autres étapes sont les mêmes que la démarche précédente sans prêt.
(3) Ajout de noms aux certificats immobiliers qui ne sont pas directement liés par le sang. Cette situation sera beaucoup plus compliquée, car elle sera considérée comme une vente de maison et les frais suivants devront être payés.

Frais de transaction de 3 yuans par mètre carré. Pour moins de 5 ans, 5,6 % d'impôt professionnel plus 1 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques (la période va de la date de délivrance du certificat de production à la date de transaction), et pour plus de 5 ans, aucun droit de timbre de 50 000 yuans n'est requis. Ce contrat coûte environ 5 yuans chacun (différents centres de transactions dans chaque district). L'homme transfère 50 %, et tous les impôts sont calculés sur la base des prix du marché. Si la valeur fiscale d'une maison valant 1 million est de 500 000.

Si l'acte de naissance est transféré à plusieurs personnes, les droits et intérêts liés à l'acte de naissance seront partagés à parts égales. (4) L'ajout de noms avant le mariage sera traité sous forme de don ou de vente en fonction de la demande des deux parties.
1. Pour les cadeaux, le mari et la femme doivent d’abord se rendre chez le notaire pour demander un chèque-cadeau notarié. L'un des époux fera don de la moitié des droits de propriété à l'autre époux. Après cela, les deux parties apporteront le certificat immobilier, la carte d'identité et le certificat notarié au centre pour suivre les procédures d'ajout de noms ;

2. Pour l'achat et la vente, les deux parties doivent signer un contrat de vente, puis apporter le certificat immobilier, la carte d'identité et le certificat de paiement de la taxe foncière au centre pour demander le traitement. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter l'avocat Ying Ting pour une consultation individuelle en ligne.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.