Mentions légales

Dans la vie réelle d'aujourd'hui, les maisons actuelles ont des exigences en matière d'âge pour se loger. De manière générale, les maisons de type résidentiel doivent avoir 70 ans. Alors, à qui appartiendra la maison après 70 ans d’achat d’une maison ? Cette question doit préoccuper de nombreuses personnes. Jetons-y un coup d'œil avec l'éditeur de Yingting Law Firm.

À qui appartient la maison 70 ans après l’avoir achetée ?
70 ans après l'achat d'une maison, la maison appartient au titulaire du droit inscrit sur le certificat immobilier. Autrement dit, après 70 ans, les droits de propriété de la maison appartiennent au propriétaire de la maison. La durée de vie du terrain résidentiel est de 70 ans. Après l'expiration, les frais de transfert de terrain peuvent être automatiquement renouvelés en fonction du niveau actuel du prix du terrain, et les droits d'utilisation des terres peuvent être à nouveau demandés.

Le cabinet d'avocats Beijing Yuting est spécialisé dans les questions juridiques telles que les litiges administratifs et les litiges pénaux liés à l'acquisition et à la démolition de terrains. Il possède une riche expérience en matière de réexamen administratif, de contentieux administratif et de contentieux civil dans le cadre de litiges immobiliers. Depuis sa pratique, il a représenté et consulté des milliers de cas de litiges immobiliers, notamment l'expropriation de terres, la démolition de maisons, les conflits de propriété foncière, les violations de terres, les ventes de maisons et les hypothèques immobilières dans 28 provinces et municipalités, impliquant des centaines de millions de yuans d'actifs, et a accumulé une riche expérience dans le traitement de cas.

La propriété de la maison est permanente et il n’y a pas de problème d’expiration. Les 70 ans font référence aux droits d'utilisation des terres. Après l'expiration de la période d'utilisation du terrain résidentiel de 70 ans, les frais de transfert de terrain correspondants peuvent être automatiquement renouvelés en fonction du niveau actuel du prix du terrain, et vous pouvez à nouveau demander des droits d'utilisation du terrain. Base juridique : article 12 du « Règlement provisoire sur la cession et le transfert des droits d'usage des sols urbains domaniaux ».

La durée maximale de cession du droit d’usage du sol est déterminée selon les finalités suivantes :
(1) Terrain résidentiel pendant soixante-dix ans ;
(2) Terrain industriel pendant cinquante ans ;
(3) Cinquante ans pour l'éducation, la science et la technologie, la culture, la santé et le sport ;
(4) Terrains commerciaux, touristiques et de divertissement pour 40 ans ;
(5) Cinquante ans pour une utilisation globale ou autre des terres.

Article 216 du Code civil : Le livret d'enregistrement immobilier constitue la base de la propriété et du contenu des droits de propriété. Le livret d'enregistrement immobilier est géré par l'agence d'enregistrement. Article 359 : A l'expiration de la durée du droit d'usage du terrain à des fins de construction résidentielle, le paiement ou la réduction de la taxe de renouvellement est automatiquement renouvelé conformément aux dispositions des lois et règlements administratifs. Le renouvellement du droit d'utiliser un terrain pour une construction non résidentielle après l'expiration du terme sera traité conformément aux dispositions de la loi.

S'il existe un accord sur la propriété des maisons et autres biens immobiliers sur le terrain, l'accord doit être respecté ; s'il n'y a pas d'accord ou si l'accord n'est pas clair, la propriété doit être conforme aux dispositions des lois et règlements administratifs. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter l'avocat Ying Ting pour une consultation individuelle en ligne.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.