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Le transfert des droits de propriété sur la maison signifie littéralement que la maison est transférée du nom d'une personne au nom d'une autre personne, ce qui signifie que les droits de propriété sur la maison appartiennent à une autre personne. Le transfert de propriété du logement est divisé en trois situations, et les normes de tarification pour chaque situation sont différentes. Alors, combien coûte le transfert d’une maison ? Les personnes qui achètent ou vendent des maisons voudront certainement connaître cette question.

Combien coûte le transfert d’une maison ? Jetons ensuite un coup d'œil avec l'éditeur de Yingting Law Firm.

Combien coûte le transfert d’une maison ?
Les frais de mutation de la maison principale incluent la taxe d'acte :
Pour le premier achat d'une maison de moins de 90 mètres carrés, le versement est de 1% ;
Les maisons de moins de 2 ans sont soumises à la TVA à 5,6% ;
La taxe sur la valeur ajoutée foncière pour les moins de 5 ans est payée à 1% du prix du logement ;
Pour les maisons de moins de 5 ans, l'impôt sur le revenu est de 1 % du prix de la maison ; pour les maisons de moins de 5 ans, l'impôt sur le revenu est de 1% du prix de la maison.

Le cabinet d'avocats Yingting est principalement engagé dans les litiges administratifs des grandes et moyennes entreprises, les litiges entre gouvernements et entreprises et autres questions juridiques difficiles, y compris les services juridiques impliquant des projets d'investissement, la délocalisation d'entreprises, la récupération des terres, la suppression des ressources minérales, les litiges relatifs aux droits maritimes, la restructuration et la faillite d'entreprises. Si vous avez des questions pertinentes, veuillez appeler ou laisser un message, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Le transfert des droits de propriété sur la maison fait référence aux procédures de modification des droits de propriété sur la maison qui sont traitées au centre d'enregistrement des propriétaires. Les droits de propriété de la maison sont obtenus par transfert, vente, donation, héritage, etc. C'est-à-dire l'ensemble du processus de transfert des droits de propriété de la partie A à la partie B. Il existe plusieurs situations différentes de transfert de propriété, notamment le transfert de propriété par héritage, le transfert de propriété par donation et le transfert de maison d'occasion.

Combien coûte le transfert d’une maison et le transfert de propriété ?
Les normes relatives aux frais de transfert de maison sont :
Frais d'arpentage et de cartographie de 1,36 yuans/mètre carré ; frais d'évaluation de 0,5% (montant de l'évaluation, laissé flottant);
1 % dans les 90 mètres carrés, 1,5 % dans les 90 mètres carrés à 140 mètres carrés et 3 % de taxe sur les actes de propriété au-delà de 140 mètres carrés ou non pour la première fois ;
coût de production de 80 yuans (coût du droit de timbre 5 yuans) ; 1% de revenu foncier ; taxe sur la valeur ajoutée de 5,6 % ;
1% d'impôt sur le revenu sur le montant total ; Frais de transaction de 6/carré ; Fonds d'entretien de 2% à 3%.

Base juridique : Article 2 de la « Loi relative à l'impôt sur le revenu des personnes physiques » Les revenus des personnes physiques suivants sont soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques :
(1) Les revenus provenant des salaires et traitements ;
(2) Les revenus provenant de la rémunération du travail ;
(3) Les revenus de redevances ;
(4) Les revenus de redevances ;
(5) Revenus d'entreprise ;
(6) Revenus d'intérêts, dividendes et primes ;

(7) Revenus de location immobilière ;
(8) Revenus de transfert de propriété ;
(9) Revenus accessoires Article 3 de la loi relative à l’impôt sur le revenu des personnes physiques
Taux d'imposition sur le revenu des personnes physiques :
(1) Pour le résultat global, un taux d’impôt progressif excédentaire de 3 % à 45 % est appliqué ;
(2) Pour les revenus d'entreprise, un taux d'imposition progressif excédentaire de 5% à 35% est applicable ;
(3) Les intérêts, dividendes, revenus bonus, revenus de location immobilière, revenus de mutation immobilière et revenus accessoires sont soumis à un taux d'imposition proportionnel de 20 %.

Article 3 de la « Loi fiscale sur les actes » Le taux d'imposition des actes est de 3 % à 5 %. Le taux d'imposition spécifique applicable à l'impôt sur les actes de propriété sera proposé par le gouvernement populaire de la province, de la région autonome ou de la municipalité relevant directement du gouvernement central dans la fourchette de taux d'imposition spécifiée au paragraphe précédent, et soumis au Comité permanent de l'Assemblée populaire au même niveau pour décision, et soumis au Comité permanent de l'Assemblée populaire nationale et au Conseil des Affaires d'État pour dépôt.

Les provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central peuvent déterminer des taux d'imposition différentiels pour le transfert de propriété de différentes entités, différentes régions et différents types de logements conformément aux procédures stipulées au paragraphe précédent. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter l'avocat Ying Ting pour une consultation individuelle en ligne.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.