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Tant que la maison est négociée sur le marché, la partie à la transaction paiera la taxe sur les actes de propriété à l'État. En ce qui concerne la taxe sur les actes de propriété, je pense que beaucoup de gens ne sont pas clairs à ce sujet, car la plupart des gens achètent une maison pour vivre, et la vente d'une maison est également un dernier recours. Alors, comment est calculée la taxe sur les actes de propriété ? Jetons ensuite un coup d'œil avec l'éditeur de Yingting Law Firm.

Comment calculer la taxe sur les actes de propriété ? La norme de calcul de la taxe sur les actes de propriété est la suivante :
1. Lorsque la superficie de la première maison est inférieure ou égale à 90 mètres carrés, elle est de 1 %, et lorsqu'elle est supérieure à 90 mètres carrés, elle est de 1,5 % ;
2. Lorsque la superficie de la deuxième maison est inférieure ou égale à 90 mètres carrés, elle est de 1 %, et lorsqu'elle est supérieure à 90 mètres carrés, elle est de 2 % ;

Le cabinet d'avocats Yingting traite de nombreux litiges complexes dans le domaine du contentieux administratif et possède une base théorique approfondie et une expérience pratique. Utiliser de solides connaissances juridiques et des connaissances théoriques pour étudier une série de questions juridiques dans le contentieux administratif et avoir accumulé une riche expérience dans le traitement de dossiers dans de nombreux aspects tels que les litiges de démolition de maisons, les litiges d'expropriation et de conversion de terres agricoles, les litiges de construction illégale, les accords administratifs, les promesses administratives, la confirmation des droits fonciers, les contrats fonciers, les contrats civils, etc.

3. Si la maison neuve ou d'occasion est la troisième maison ou plus, le taux de taxe sur les actes de propriété est de 3 % et il n'y a pas d'exonération. Pour les acheteurs qui achètent pour la première fois une maison de moins de 90 mètres carrés, le taux de taxe sur les actes de propriété est de 1 % ;
90-144 mètres carrés, taux de taxe sur les actes de 1,5 % ;
Au-dessus de 144 mètres carrés, 3% si ce n'est pas le premier achat.

La base de calcul de la taxe sur les actes de propriété est le prix de transaction de la maison (ou le prix approuvé par le service des impôts). Si le prix de la transaction est de 1 million de yuans, alors la taxe sur les actes de propriété pour une superficie inférieure à 90 mètres carrés est de 1 001 % = 10 000 yuans ;
La taxe sur les actes de propriété pour une superficie de 90 à 144 mètres carrés est de 1 001,5 % = 15 000 yuans ;
Si la superficie dépasse 144 mètres carrés ou s'il ne s'agit pas du premier achat, la taxe sur l'acte de propriété est de 1 003 % = 30 000 yuans.

Si le prix unitaire d'un bien immobilier dépasse la limite fixée par le gouvernement local (résidences non ordinaires), la taxe sur les actes de propriété payée doit également être de 3 %. Pour connaître la limite de prix unitaire, veuillez demander au bureau foncier local la base juridique : Article 2 de la « Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques » Les revenus provenant du transfert de propriété sont soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques « Règlement provisoire sur l'impôt sur les actes de propriété » Article 3 Le taux d'imposition des actes de propriété est de 3 à 5 %. Le taux d'imposition applicable à l'impôt sur les actes de propriété sera déterminé par les gouvernements populaires des provinces, des régions autonomes et des municipalités dans la fourchette spécifiée au paragraphe précédent conformément aux conditions réelles de la région, et sera communiqué au ministère des Finances et à l'Administration d'État des impôts pour dépôt.

Article 9 Les contribuables doivent faire des déclarations fiscales à l'autorité de perception des actes où se trouvent les terrains et les maisons dans un délai de 10 jours à compter de la date des obligations de paiement de l'impôt et payer les impôts dans le délai approuvé par l'autorité de perception des actes. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter l'avocat Ying Ting pour une consultation individuelle en ligne.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.