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Pour la plupart des gens, le coût d’achat d’une maison n’est pas une petite somme, et acheter une maison avec paiement intégral est quelque chose qu’ils ne peuvent pas faire de leur vivant. Certaines personnes n’ont peut-être pas les moyens de verser la mise de fonds, c’est pourquoi la plupart des achats de maison sont réglés au moyen d’un prêt hypothécaire. Si vous avez un prêt hypothécaire, comment ajouter le nom de votre femme ? Jetons ensuite un coup d'œil avec l'éditeur de Yingting Law Firm.

Comment ajouter le nom de ma femme lorsque j'ai un prêt hypothécaire
1. Pour ajouter votre nom au certificat de propriété avec un prêt, vous devez d'abord vous rendre auprès de la banque prêteuse pour suivre les procédures hypothécaires (le nom ne peut être ajouté qu'avec l'accord de la banque prêteuse)
2. Frais de dossier : Si le prêt est un prêt de fonds de prévoyance, 100 yuans supplémentaires sont requis ; s'il s'agit d'un prêt combiné : un prêt commercial de prévoyance, 200 yuans supplémentaires sont nécessaires.

3. Un acte de mariage, une carte d'identité, un certificat immobilier et leurs copies précis sont requis ;
4. Les deux parties se rendent au centre de transactions immobilières où se trouve la maison pour remplir l'attestation de copropriété et demander d'ajouter le nom du conjoint. Le personnel du guichet examinera les documents soumis ; s'il n'y a aucun problème avec les données, vous pouvez obtenir le numéro de file d'attente et accéder à la fenêtre correspondante.

Les domaines professionnels du cabinet d'avocats Yingting comprennent : les services juridiques dans la protection des droits de divers types de maisons et de fermes d'élevage et autres structures de construction considérées comme construites illégalement (construction illégale), l'expropriation et la démolition d'entreprises, d'usines et de fermes d'élevage, l'expropriation et l'indemnisation de maisons sur des terres appartenant à l'État, l'expropriation de terres rurales et l'indemnisation pour la réinstallation de logements, les accords administratifs, etc. Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan et d'autres régions.

5. Les dépenses connexes nécessaires à l'ajout du nom sur le certificat immobilier. Les principales dépenses de base sont les frais de production, les frais de dessin cadastral, les frais de vignette, les frais d'enregistrement, etc. Si le processus se déroule sans problème, vous pouvez en principe obtenir le certificat immobilier avec le nom ajouté en 20 jours environ. Étant donné que les procédures et méthodes d'achat de maisons sont différentes selon les régions, les procédures d'ajout de noms au livre de maison sont plus ou moins différentes.

Si les biens sont toujours en cours de remboursement, le processus d'ajout du nom de l'épouse sera beaucoup plus compliqué. Tout d’abord, le couple doit se rendre à la banque pour demander une modification de son prêt hypothécaire. Une fois que la banque l’a approuvé, ils peuvent s’adresser au service local de gestion du logement pour présenter une nouvelle demande de transfert de propriété. Habituellement, ils peuvent obtenir un nouveau certificat de titre au bout de 7 jours ouvrables, puis se rendre à la banque pour demander à nouveau un prêt hypothécaire.

Si les parties se marient ou si quelque chose d’autre se produit après l’achat de la maison, elles peuvent ajouter leur nom sur le certificat immobilier. L’ajout de noms au certificat immobilier doit suivre des procédures strictes. Lors de votre première demande de certificat immobilier, vous pouvez demander directement le certificat immobilier. Vous pourrez ensuite demander un certificat de copropriété au service des transactions immobilières sans frais supplémentaires. Apportez l'acte immobilier et l'acte de mariage, et les deux parties pourront se rendre en personne au service de gestion immobilière pour postuler.

Points à noter lors de l'ajout de votre nom à l'acte immobilier
1. Lors de l’ajout de noms, les procédures et les frais sont différents pour les couples qui ajoutent des noms avant et après le mariage. Si la maison est achetée avant le mariage, elle est considérée comme la propriété de l'un des époux avant le mariage. Si l'autre partie du couple doit ajouter des noms après le mariage, le changement de droits de propriété doit être traité selon les étapes des transactions immobilières. Dans ce cas, la taxe sur les actes de propriété doit généralement être payée.

Impôts sur le revenu des personnes physiques et autres charges.
2. Le processus opérationnel consistant à ajouter le nom du conjoint, des enfants, des parents ou du lien de sang direct au certificat immobilier est différent. Par rapport aux autres membres de la famille, l'ajout d'un conjoint est la solution la plus simple. Il est recommandé de consulter au préalable le service local de gestion du logement pour comprendre les précautions pertinentes. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter l'avocat Ying Ting pour une consultation individuelle en ligne.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail.