Mentions légales

Dans les cas d'expropriation, il peut y avoir des situations où l'expropriant sélectionne directement et unilatéralement une agence d'évaluation sans le consentement ou l'extraction de la personne expropriée. Il en résulte dans ce cas que les résultats de l'évaluation sont souvent loin des attentes du client. Il n'y a même aucune mesure d'évaluation formelle, et il n'y a pas de rapport d'évaluation délivré par une agence d'évaluation professionnelle, seulement une liste des éléments de rémunération émise par le personnel.

Alors, est-il nécessaire pour nous, expropriés, de faire appel à une agence d'expertise indépendante pour évaluer la maison ? 1. Si l'expropriant engage une agence d'évaluation professionnelle : Lorsque nous recevons le rapport d'évaluation, si nous avons des objections sur les éléments, méthodes, normes, etc. sur le contenu de l'évaluation, nous pouvons demander un examen à l'agence d'évaluation dans le délai spécifié.

Si vous n'êtes toujours pas satisfait après examen, vous pouvez demander une évaluation au Comité d'experts en évaluation des prix immobiliers, conserver les documents écrits prouvant les objections et conserver les objections spécifiques. Dans ce cas, s'il existe une grande différence par rapport à la situation réelle et que le sujet en cause est vaste, il est recommandé de confier à une autre agence d'évaluation la réalisation d'une évaluation, qui peut être utilisée à des fins de négociation ou de soumission au tribunal comme référence pour une indemnisation ultérieure ou des normes pour les affaires d'indemnisation.

2. S'il n'y a pas d'agence d'évaluation professionnelle pour l'évaluation : Si le sujet en cause est vaste, il est recommandé de faire appel à une agence d'évaluation professionnelle pour l'évaluation, car si la maison est endommagée et que la structure, la superficie et l'apparence de la maison ne peuvent pas être vérifiées, il nous sera très difficile de fournir des preuves. Du point de vue des coûts, le coût de l’embauche d’une agence d’évaluation n’est pas faible.

Si le sujet de la maison concerné est petit, le rapport qualité/prix est relativement faible et il n'est pas recommandé de faire appel à une agence d'évaluation pour l'expertise. La suggestion de l'avocat est de prendre des photos et des vidéos en continu de chaque coin à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment, afin que vous puissiez voir la situation de base de la maison et dessiner le plan d'étage de votre propre maison, et laisser les voisins signer comme témoins.

Ceux-ci seront utilisés comme preuve pour prouver l’état objectif de la maison afin d’éviter qu’elle ne soit perdue à l’avenir. En bref, la personne expropriée doit faire de son mieux pour conserver sa maison pendant le processus d'expropriation comme monnaie d'échange pour les négociations ultérieures. Si une urgence survient, ne prenez pas de mesures extrêmes, faites un bon travail de préservation des preuves à l'avance, corrigez la situation de base de la maison et les preuves d'information, puis engagez un réexamen ou une action en justice dans le cadre des droits de litige accordés par la loi, et vous pouvez également obtenir une indemnisation légale et raisonnable.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat sur ce site pour une consultation individuelle en ligne.