Mentions légales

Indemnité de démolition : désigne les différentes indemnisations versées par l'unité de démolition et de construction aux propriétaires ou usagers des maisons démolies conformément aux normes prescrites.

Diverses compensations versées par l'unité de démolition et de construction aux propriétaires ou utilisateurs des maisons démolies conformément aux normes prescrites. Il y a généralement :

(1) Les frais d'indemnisation de la maison, utilisés pour compenser les pertes des personnes démolies, sont divisés en fonction de la structure et du niveau d'amortissement de la maison démolie et sont calculés sur la base du prix unitaire au mètre carré.

(2) Les frais d'indemnisation du chiffre d'affaires sont utilisés pour compenser les désagréments causés aux résidents des maisons démolies qui vivent dans des logements temporaires ou trouvent eux-mêmes des résidences temporaires. Ils sont répartis selon les conditions de vie temporaires et sont subventionnés mensuellement en fonction de la population des habitants des maisons démolies.

(3) Des frais d'indemnisation incitatifs sont utilisés pour encourager les résidents des maisons démolies à participer activement à la démolition de la maison ou à renoncer volontairement à certains droits, comme déménager volontairement en banlieue ou ne pas exiger de l'unité de démolition qu'elle réinstalle le logement. Diverses normes relatives aux frais d'indemnisation pour démolition de maisons sont déterminées par le gouvernement populaire local en fonction des conditions locales réelles et des lois et politiques nationales pertinentes. Les unités de démolition et de construction doivent les appliquer strictement et ne peuvent pas les modifier arbitrairement.

(4) En plus de l'indemnité de logement qu'ils méritent, ils peuvent également recevoir : une indemnité de déménagement, des frais de déménagement d'équipement et des subventions temporaires à la réinstallation pendant la période de transition.

Base juridique :

Conformément à l'article 47 de la loi sur l'aménagement du territoire

Si un terrain est exproprié, une indemnisation sera versée en fonction de la destination initiale du terrain exproprié. Les frais de compensation pour l’acquisition de terres agricoles comprennent les frais de compensation foncière, les subventions à la réinstallation et les frais de compensation pour les attachements au sol et les jeunes cultures. Les frais d'indemnisation foncière pour l'expropriation des terres cultivées seront de six à dix fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation des terres cultivées. L'aide à la réinstallation pour l'acquisition de terres cultivées sera calculée sur la base du nombre de personnes agricoles à réinstaller. Le nombre de personnes agricoles à réinstaller est calculé en divisant la superficie des terres cultivées expropriées par la superficie moyenne des terres cultivées par personne de l'unité expropriée avant l'acquisition des terres. La norme de subvention à la réinstallation pour chaque population agricole qui doit être réinstallée est de quatre à six fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation des terres agricoles. Toutefois, l'aide à la réinstallation pour chaque hectare de terre cultivée expropriée ne doit pas dépasser quinze fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation. Les normes d'indemnisation foncière et d'aide à la réinstallation pour l'acquisition d'autres terres seront fixées par les provinces, les régions autonomes et les municipalités en référence aux normes d'indemnisation foncière et d'aide à la réinstallation pour l'acquisition de terres cultivées.