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Quelle est la durée de validité du contrat de démolition ?
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Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2022-11-10 | Horaires de lecture：657
Quelle est la durée de validité du contrat de démolition ?
Il n’y a pas de date d’expiration attachée et elle devrait toujours être valide.
Validité juridique du contrat de démolition
1. Conditions efficaces
L'accord d'indemnisation et de réinstallation pour la démolition de la maison doit inclure l'unité, le nom et le nom de la personne responsable des parties à la démolition. L'accord doit être signé et scellé par les deux parties avant de devenir juridiquement contraignant.
Lors de la démolition de maisons non locatives, le démolisseur doit signer une entente avec la personne à démolir ; lors de la démolition d'une maison louée, le démolisseur doit signer une entente avec la personne à démolir et le locataire de la maison.
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2. Contenu principal
(1) Méthode d’indemnisation pour démolition, montant de l’indemnisation monétaire et délai de paiement ;
(2) Zone de logement de réinstallation, norme et emplacement ;
(3) Le mode et la période de paiement de la différence de prix pour la maison d'échange des droits de propriété ;
(4) Période de réinstallation, méthode de transition de réinstallation et période de transition ;
(5) Les normes et méthodes de paiement pour les subventions à la réinstallation, les subventions temporaires à la réinstallation ou les pertes dues à la suspension de la production et des activités ;
(6) Responsabilité en cas de rupture de contrat et méthodes de résolution des litiges ;
(7) Autres conditions convenues par les parties.
Quant au contenu spécifique inclus dans chaque accord d'indemnisation de démolition et de réinstallation, il devrait également varier en fonction du mode d'indemnisation de démolition. Pour une compensation monétaire, l'accord doit principalement indiquer le montant de l'indemnisation et la période de réinstallation ; pour l'échange de droits de propriété, l'accord doit principalement indiquer la structure, la superficie et l'emplacement de la maison de réinstallation, la période de réinstallation, la méthode de transition et la période de transition.
3. Doit être notarié
Ce qu'il faut expliquer ici, c'est que l'accord d'indemnisation et de réinstallation conclu pour les maisons gérées par le service de gestion de la démolition des maisons doit être notarié par une autorité notariale, c'est-à-dire qu'une notarisation obligatoire est mise en œuvre. Grâce à la légalisation, l'authenticité et la légalité du contenu de l'accord d'indemnisation pour démolition et de réinstallation peuvent être garanties, ce qui contribuera à éliminer les doutes du syndic concernant l'accord.
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