Mentions légales

Introduction de l'article : Quels services administratifs peuvent démolir votre maison ? Seuls ces 7 départements ont le pouvoir de démolir votre maison. Clarifiez leurs responsabilités, sinon l’indemnisation pourrait disparaître.

Département 1. Département de l'aménagement urbain et rural--Bureau de l'aménagement

L'article 64 de la loi sur l'urbanisme et l'urbanisme, entrée en vigueur le 1er janvier 2008, stipule que si un permis de planification de projet de construction n'est pas obtenu, ou si la construction n'est pas réalisée conformément aux dispositions du permis de planification de projet de construction, le département de planification urbaine et rurale du gouvernement populaire local au niveau du comté ou au-dessus doit ordonner l'arrêt de la construction.

Département 2. Gouvernements à tous les niveaux - gouvernements de canton et de canton

L'article 65 de la « Loi sur l'urbanisme et l'aménagement rural » stipule que si un permis de planification de construction rurale n'est pas obtenu conformément à la loi ou si la construction n'est pas réalisée conformément aux dispositions du permis de planification de construction rurale dans une zone de planification de commune ou de village, le gouvernement populaire de la commune ou de la ville doit lui ordonner d'arrêter la construction et d'apporter des corrections dans un délai donné ; si des corrections ne sont pas apportées dans le délai imparti, il pourra être démoli.

Département 3. Agence globale d'application des lois administratives en matière de gestion urbaine – Département d'application des lois en matière de gestion urbaine

Bien que la loi sur l’urbanisme et l’aménagement rural donne aux services de planification le pouvoir d’enquêter sur les constructions illégales, d’imposer des amendes et de démolir des maisons, dans de nombreuses régions, la principale force exerçant ces pouvoirs est devenue le service d’application de la loi en matière de gestion urbaine. L'équipe de démolition de Yingting a appris que la plupart des régions du pays ont mis en place des agences complètes d'application des lois administratives pour la gestion urbaine afin d'exercer de manière centralisée les pouvoirs de sanctions administratives qui étaient à l'origine exercés par plusieurs départements et concernaient plusieurs domaines.

Département 4. Ministère des Ressources naturelles - Ministère des Ressources naturelles

1. L'article 83 de la Loi sur l'aménagement du territoire stipule que si, conformément aux dispositions de cette loi, l'unité de construction ou l'individu est condamné à démolir les bâtiments et autres installations nouvellement construits sur des terrains illégalement occupés dans un délai déterminé, l'unité de construction ou l'individu doit immédiatement arrêter la construction et la démolir de ses propres moyens.

2. Si vous n'êtes pas satisfait de la décision de sanction administrative ordonnant la démolition dans un délai, vous pouvez intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les 15 jours à compter de la date de réception de la décision ordonnant la démolition dans un délai ; si vous ne déposez pas de plainte dans le délai imparti et ne démolissez pas vous-même, l'organisme qui a pris la décision de sanction s'adressera au tribunal populaire pour que l'exécution soit exécutée conformément à la loi, et les frais seront à la charge du contrevenant.

3. Cependant, la démolition judiciaire doit être mise en œuvre par les tribunaux, plutôt que par les autorités chargées des ressources naturelles qui organisent personnellement la démolition.

Département 5. Service administratif de l'immobilier - service du logement et de la construction

(1) L'article 17 du « Règlement sur la gestion des maisons dangereuses urbaines » stipule : Les propriétaires de maisons doivent sans délai renforcer ou réparer et gérer les maisons dangereuses identifiées conformément aux recommandations de l'agence d'évaluation ; si le propriétaire refuse de réparer et de gérer la maison conformément aux recommandations, ou si l'utilisateur a un comportement obstructif, le service administratif immobilier a le droit de désigner les services compétents pour la réparer ou de prendre d'autres mesures obligatoires.

(2) Le travail de ce département est à l'origine d'assurer la sécurité du logement et de son utilisation, et d'éviter les blessures corporelles et les dommages matériels. Aujourd’hui, c’est devenu un moyen illégal utilisé par des expropriateurs individuels pour faire avancer les travaux d’expropriation et promouvoir les démolitions illégales. L'expropriant peut forcer l'exproprié à coopérer à la signature du contrat et à quitter la maison au nom de la réduction du danger.

Département 6. L'agence dépêchée sur le terrain du gouvernement - bureau de sous-district

Contrairement aux comités de quartier, les bureaux de rue sont des agences gouvernementales déployées sur le terrain et peuvent exercer certains pouvoirs administratifs conformément à la loi. Ying Ting estime que pendant le processus d'expropriation et de démolition, le bureau du sous-district sert souvent d'unité de mise en œuvre de l'expropriation de maisons, aidant aux enquêtes et à l'évaluation, et aidant à faire connaître les politiques. L'équipe de démolition de Yingting a constaté que le personnel du bureau du sous-district négociait souvent les conditions d'indemnisation avec les ménages démolis, les persuadait de signer et de déménager, et procédait à la démolition forcée des maisons. En pratique, lors de l'audience du tribunal, le responsable du bureau de sous-district peut également devenir « défendeur au contentieux administratif » et participer au litige conformément à la loi.

Département 7. Département administratif des ressources en eau - comités de conservation des eaux fluviales

1. Par exemple, certaines maisons expropriées dans les zones rurales sont considérées comme des structures illégales empiétant sur les rivières.

2. L'article 65 de la « Loi sur l'eau » stipule que tout bâtiment ou structure qui entrave l'écoulement des crues dans le cadre de la gestion du fleuve, ou s'engage dans des activités qui affectent la stabilité du fleuve, met en danger la sécurité des berges et des digues du fleuve, ou entrave de toute autre manière l'écoulement des crues, doit faire l'objet d'une enquête par le département administratif de l'eau du gouvernement populaire au niveau ou au-dessus du niveau du comté ou du fleuve. L'agence régionale de gestion doit, conformément à ses attributions, ordonner la cessation des activités illégales, démolir les bâtiments et ouvrages illégaux dans un délai déterminé et les remettre dans leur état d'origine ; s'ils ne sont pas démolis ou restaurés dans leur état d'origine dans le délai imparti, ils seront démolis de force et les dépenses nécessaires seront supportées par l'unité ou l'individu illégal, et une amende d'au moins 10 000 RMB mais d'au plus 100 000 RMB sera imposée.

Yingting vous rappelle :

Si vous faites face à une acquisition de terrain et à une expulsion, veillez à rester lucide. Face à une démolition forcée, il est nécessaire de conserver les preuves de la démolition forcée et de protéger ses droits et intérêts légitimes par les voies légales. Si les procédures de démolition et d'expropriation sont illégales, vous pouvez demander un réexamen administratif ou intenter une action en justice administrative. N'oubliez pas de ne pas démolir la maison vous-même, mais de signer un accord de réinstallation et de recevoir une indemnisation raisonnable avant de quitter la maison. Que pouvez-vous faire si vous avez des objections à l’indemnisation de réinstallation ? Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Si vous n'avez pas négocié les conditions d'indemnisation avec le gouvernement, vous pouvez consulter un avocat spécialisé dans l'acquisition et la démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de négocier avec le gouvernement en utilisant ses connaissances juridiques professionnelles pour tenter d'obtenir une indemnisation juste et satisfaisante.