Mentions légales

Introduction de l'article : L'expropriation foncière fait référence à l'acte juridique par lequel l'État convertit les terres possédées collectivement par les agriculteurs en terres appartenant à l'État conformément aux procédures et aux pouvoirs stipulés par la loi pour les besoins d'intérêt public, et fournit une compensation raisonnable et une réinstallation appropriée aux organisations économiques collectives rurales et aux agriculteurs dont les terres ont été expropriées conformément à la loi. Tant que l’un de ces 6 phénomènes d’acquisition illégale de terrains se produit, vous pouvez saisir la justice pour poursuivre l’expropriant !

Premièrement, l’acquisition de terres n’est pas une action gouvernementale.

En d’autres termes, l’acquisition de terres relève du pouvoir exclusif du gouvernement et aucune autre unité ou individu n’a le droit d’acquérir des terres. Si l’objet de l’acquisition de terres n’est pas le gouvernement, il s’agit alors d’une acquisition illégale de terres.

Deuxièmement, l’acquisition de terres n’est pas nécessaire pour des intérêts sociaux et publics.

Selon les dispositions pertinentes de la loi sur la gestion foncière, l'acquisition de terres doit être effectuée dans l'intérêt public. S’il est utilisé à des fins de développement commercial, ce n’est pas une raison légale pour l’acquisition d’un terrain.

Troisièmement, l’autorisation d’acquérir des terres n’a pas été obtenue conformément à la loi.

L'expropriation des terres agricoles de base, des terres cultivées autres que les terres agricoles de base dépassant 35 hectares et des autres terres dépassant 70 hectares doit être approuvée par le Conseil d'État. L'expropriation d'autres terres doit être approuvée par les gouvernements populaires des provinces, des régions autonomes et des municipalités relevant directement du gouvernement central et signalée au Conseil des Affaires d'État pour enregistrement. Lors de l'expropriation de terres agricoles, l'approbation de la conversion des terres agricoles doit être traitée au préalable conformément aux réglementations en vigueur. Une fois que l'acquisition des terres par l'État est approuvée conformément aux procédures légales, le gouvernement populaire local au niveau du comté ou au-dessus l'annoncera et organisera sa mise en œuvre. Il s'agit d'une expropriation foncière illégale typique consistant à procéder à une expropriation foncière sans obtenir l'approbation de l'expropriation foncière conformément à la loi et sans document d'approbation de l'expropriation foncière.

Quatrièmement, il n'y a aucune compensation pour les unités expropriées conformément à la loi.

Le propriétaire et l'utilisateur du terrain exproprié doivent, dans le délai spécifié dans l'annonce, se présenter au département de l'administration foncière du gouvernement populaire local avec le certificat de propriété foncière pour s'inscrire pour obtenir une indemnisation pour expropriation foncière. Yingting estime que si un terrain est exproprié, une compensation sera versée en fonction de l'objectif initial du terrain exproprié. Les lois et réglementations administratives pertinentes contiennent des dispositions spéciales sur les normes d'indemnisation spécifiques en cas d'expropriation. Le principe « indemnisation d’abord, relocalisation ensuite » sera mis en œuvre.

Cinquièmement, le comportement en matière d'acquisition de terres n'a pas été divulgué au public et soumis à un contrôle social.

Une fois le plan d'indemnisation et de réinstallation des terres déterminé, le gouvernement populaire local concerné fera une annonce et écoutera les opinions des organisations économiques collectives rurales et des agriculteurs dont les terres ont été acquises. L'organisation économique collective rurale dont les terres ont été expropriées annoncera aux membres de l'organisation économique collective l'état des revenus et des dépenses des frais d'indemnisation pour les terres expropriées et acceptera le contrôle. Doit passer par des procédures juridiques telles que des audiences et des annonces.

Sixièmement, ceux qui détournent et détournent les fonds d'indemnisation pour l'acquisition de terres seront punis par la loi.

Les droits de propriété et d'utilisation des fonds d'acquisition de terres sont protégés par la loi, et aucune organisation ou individu ne peut arbitrairement les violer ou les détourner à d'autres fins. Le groupe de démolition de Yingting a appris que l'article 79 de la loi sur la gestion des terres stipule que si l'indemnisation pour l'acquisition du terrain et d'autres dépenses connexes de l'unité foncière expropriée sont détournées et constituent un crime, la responsabilité pénale doit faire l'objet d'une enquête conformément à la loi ; si cela ne constitue pas un délit, des sanctions administratives seront imposées conformément à la loi.

Yingting vous rappelle :

Si vous êtes confronté à une démolition forcée illégale, la personne expropriée et démolie peut déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres mesures administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition forcée. Les pétitions ne sont pas un moyen légal et, quelle que soit la durée de la pétition, elles ne constituent pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes expulsées ne respectent pas le délai de prescription lorsqu'elles déposent une requête. Même s’ils intentent une action en justice, le tribunal ne l’acceptera pas. Peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, au personnel local ou en vous rendant partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.