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Introduction de l'article : La partie qui a procédé à la démolition vous a-t-elle remis l'original de « l'Accord d'indemnisation pour l'acquisition, la démolition et la réinstallation de terrains » ? Ne croyez pas facilement les promesses verbales ! Non seulement l’accord d’indemnisation signé doit prévaloir, mais l’accord d’indemnisation de réinstallation original doit également être demandé. Je viens de signer et de prendre mes empreintes digitales sur l'accord d'indemnisation pour démolition, mais je n'ai pas rempli le contenu. La promesse orale du parti de démolition est-elle crédible ?

1. Les promesses verbales sont-elles crédibles ?

Les personnes démolies rencontrent souvent de tels problèmes. Le personnel de l'équipe de démolition leur a promis combien de maisons et le montant de l'indemnisation en espèces ils leur donneraient, mais en fin de compte, ils n'ont pas été entièrement encaissés et il n'y avait aucune preuve. Bien entendu, ce n’est qu’en signant un accord d’indemnisation pour démolition que vous pourrez bénéficier d’une protection juridique. Dans la pratique, seul l’accord d’indemnisation pour démolition et réinstallation signé est juridiquement contraignant, et les engagements verbaux sur les conditions ne sont pas garantis.

2. Une mise en demeure écrite est-elle efficace ?

Cela ne fait aucun doute ! Les services concernés ferment verbalement votre entreprise et vous demandent de déménager et de quitter votre maison dans un délai déterminé. Sans préavis écrit, il sera inefficace. Parce que vous ne savez pas s’il s’agit d’une expression d’intention personnelle ou d’un acte juridique du service concerné. Ying Ting estime que dans des circonstances normales, après l'annonce et la décision d'acquisition du terrain, les ministères ou les agences gouvernementales fonctionnelles peuvent notifier aux entreprises de suspendre leur production et leurs opérations de deux manières. Soit verbalement, soit par écrit. C'est-à-dire émettre directement une annonce vous obligeant à suspendre la production et l'activité dans un délai déterminé ; ou informer verbalement l'entreprise de suspendre la production et les activités. Il faut distinguer entre notification orale et notification écrite, car les effets produits par les deux formes sont différents. Une notification écrite formelle est une preuve beaucoup plus puissante.

3. Puis-je signer le contrat vierge ?

Afin d'atteindre l'objectif de démolition forcée, de nombreuses agences administratives utilisent souvent diverses inspections administratives de routine comme prétexte pour vérifier et vérifier les documents liés aux terrains et au logement, tels que les certificats immobiliers et les certificats d'utilisation des terres, pour collecter et détenir les certificats de l'entreprise, organisant ainsi la protection des droits des entreprises déguisées. Le groupe de démolition de Yingting a appris que, dans la mesure où cette approche permettait d'atteindre efficacement l'objectif d'une démolition à faible coût par les agences administratives, il existait également une pratique consistant à retirer l'accord signé et à prendre les empreintes digitales de la personne réinstallée, à ne pas respecter l'accord ou à le falsifier dans le but d'exiger l'approbation des dirigeants supérieurs ou pour d'autres raisons.

4. Quels sont les avantages de conserver l’accord d’indemnisation de réinstallation original ?

Par conséquent, les personnes déplacées doivent insister pour signer l’accord en personne, les deux parties le signant et le scellant en même temps, et pour conserver l’accord signé entre elles. Les procédures de signature doivent être standardisées. Si la partie à la démolition vous fait signer un accord de démolition vierge sous quelque prétexte que ce soit, et vous demande de signer d'abord, puis de retirer l'accord pour que les dirigeants l'examinent et l'approuvent, vous devez refuser catégoriquement.

Yingting vous rappelle :

Si vous faites face à une acquisition de terrain et à une démolition, vous devez rester lucide et respecter l’accord quoi qu’il arrive. Si la promesse peut être faite verbalement, elle doit alors être écrite dans l’accord d’indemnisation pour démolition, sinon elle ne pourra pas être signée. Parce que les promesses verbales n’ont aucun effet juridique. Que pouvez-vous faire si vous avez des objections à l’indemnisation de réinstallation ? Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Si vous n'avez pas négocié les conditions d'indemnisation avec le gouvernement, vous pouvez consulter un avocat spécialisé dans l'acquisition et la démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de négocier avec le gouvernement en utilisant ses connaissances juridiques professionnelles pour tenter d'obtenir une indemnisation juste et satisfaisante.