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Introduction à l'article : Des incidents de démolition illégale tels que la démolition forcée et la démolition illégale se produisent de temps en temps, ce qui porte non seulement atteinte aux droits de propriété des personnes expropriées et démolies, mais affecte également la stabilité de l'ordre social. Aujourd'hui, nous parlerons d'un cas typique de « démolition forcée et démolition » en 2018, et parlerons de qui devrait demander une indemnisation si une maison est démolie et démolie ?

Première partie : histoire de cas

J'entends souvent parler de ce phénomène. Les maisons des ménages démolis ont été démolies en secret, mais aucune des deux parties ne l'admet et ne veut en assumer la responsabilité. En novembre 2016, M. Liu, qui vit à Zhengzhou, a également été confronté à ce genre de choses. Avant que M. Liu n'ait négocié une compensation, sa maison a été soudainement démolie. Vous ne savez pas qui poursuivre ? M. Liu a une fois poursuivi le gouvernement populaire municipal de Zhengzhou en tant que défendeur, mais la poursuite a été rejetée par le tribunal. Cependant, le bureau de Longwang qui a émis « l'avis de démolition » n'a pas les qualifications nécessaires pour être un sujet et n'a jamais admis avoir commis une démolition illégale. Après que le tribunal ait découvert les faits, l'accusé a finalement été présumé être l'accusé et les ménages de démolition ont gagné le procès. Ce cas est d’une importance très typique. Cela peut non seulement freiner le comportement illégal des démolitions et des démolitions illégales, sauvegarder les droits et intérêts légitimes des personnes démolies et expropriées, mais également fournir une base de jugement pour des cas similaires à l'avenir.

Partie 2 : Dispositions légales liées à cette affaire

1. Concernant la question de savoir si le comité de gestion de la zone aéroportuaire est un défendeur qualifié dans cette affaire. Conformément à l'article 46 de la loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine, la maison Anyuntang a été démolie en raison de l'expropriation des terres impliquée dans la construction du projet Garden Expo, et la démolition a été organisée et mise en œuvre par le Bureau du Roi Dragon. Les avocats Wang Qingfeng et Lu Jianan, avocats de M. Liu, estiment que le comité de gestion de la zone aéroportuaire a soutenu que l'expropriation des terres impliquée dans l'affaire était terminée et que le comité du village avait l'obligation de restituer les terres propres. Cependant, ni le bureau de Longwang ni le comité du village de Longwang n'ont le pouvoir d'exproprier des terres. Leurs décisions sont toutes de coopérer avec le comité de gestion de la zone aéroportuaire pour achever l'expropriation des terres. Dans le même temps, le bureau de Longwang est une agence dépêchée du comité de gestion de la zone aéroportuaire. Le Comité de gestion de la zone aéroportuaire a l'autorité de gestion économique et sociale des gouvernements provincial et municipal, assume des fonctions de gestion sociale dans la région, est un organisme administratif qui exerce certaines fonctions gouvernementales et est le principal organe chargé d'organiser et de mettre en œuvre l'expropriation des terres dans sa juridiction. Dans cette affaire, le bureau de Longwang n'a pas l'autorité légale pour forcer la démolition, donc les conséquences juridiques découlant de la démolition de la maison d'Anyuntang devraient être supportées par le comité de gestion de la zone aéroportuaire, qui est un défendeur qualifié dans cette affaire.

2. Conformément aux dispositions de l'article 46, paragraphe 2, et de l'article 47 de la loi sur la gestion des terres de la République populaire de Chine, les propriétaires et utilisateurs des terres expropriées ont le droit de bénéficier d'une indemnisation et d'une réinstallation. L'argument du Comité de gestion de la zone aéroportuaire selon lequel les terres collectives sont expropriées aux collectivités villageoises est incomplet et ne peut être établi. Selon l'article 34 de la « Loi sur la procédure administrative de la République populaire de Chine », le Comité de gestion du district de l'aéroport a démoli de force la maison d'Anyuntang sans parvenir à un accord d'indemnisation pour démolition avec Anyuntang, et n'a pas fourni de preuves correspondantes pour prouver que sa démolition forcée était conforme aux dispositions de la « Loi d'application administrative de la République populaire de Chine ». Il faut considérer que sa démolition était illégale. En résumé, la démolition de la maison d’Anyuntang par le Comité de gestion de la zone aéroportuaire est illégale.

Troisième partie : Qui est l'accusé pour démolition illégale et démolition ? Une compensation de qui ?

1. Objet de la controverse (1) Qui a démoli la maison de M. Liu ?

Le comité de gestion de la zone aéroportuaire estime que bien que le bureau de Longwang, sous l'égide du comité de gestion, ait émis un avis de démolition écrit à Anyuntang, il n'a pas mis en œuvre la démolition. Le Comité de gestion de la zone aéroportuaire n'a pas autorisé ni confié à d'autres entités la réalisation de la démolition. La personne démolie, M. Liu, n'a aucune preuve directe prouvant que le bureau de Longwang ou le comité de gestion de la zone aéroportuaire a démoli sa maison. Parce que « l'avis de démolition forcée » émis par le Bureau du Roi Dragon n'a pas été mis en œuvre. S’il est déterminé que le comité de gestion de la zone aéroportuaire est un défendeur compétent, il manque de fondement factuel.

2. Objet du litige (2) Qui devrait être tenu responsable des démolitions forcées que personne ne reconnaît ?

(1) Après la démolition de la maison, M. Liu a poursuivi le gouvernement populaire municipal de Zhengzhou en tant que défendeur. Le tribunal populaire intermédiaire du Xinxiang et le tribunal populaire supérieur de la province du Henan ont statué que le comité de gestion de la zone aéroportuaire détenait l'autorité de gestion économique et sociale des gouvernements provincial et municipal et assumait des fonctions de gestion sociale dans la région. Les actions du bureau de Longwang devraient être menées contre le comité de gestion de la zone aéroportuaire.

(2) Ying Ting estime que la démolition forcée de maisons a un impact sérieux sur les principaux droits de propriété des citoyens et devrait être mise en œuvre au moins par les gouvernements au niveau du comté ou au-dessus, quels que soient les termes de la loi, de la politique ou de l'esprit juridique. À en juger par la situation de mise en œuvre, l'expropriation collective des terres, l'expropriation des maisons sur les terres appartenant à l'État, la reconstruction des villages urbains, la nouvelle construction rurale, etc. sont toutes organisées et mises en œuvre par les gouvernements au niveau du comté ou au-dessus en termes de loi et de politique. Les actions des bureaux et des comités villageois dans le processus d'organisation et de mise en œuvre sont toutes menées sous l'organisation et le commandement unifiés du gouvernement au niveau du comté. Ces actions doivent être considérées comme un mandat légal et le gouvernement au niveau du comté en assumera la responsabilité. Le tribunal a estimé que ne pas le faire encouragerait les actes illégaux et coercitifs, poserait des difficultés aux personnes démolies pour demander une indemnisation et affecterait la stabilité de l'ordre social. Il est donc socialement nécessaire qu’au moins les gouvernements des comtés assument leurs responsabilités. Dans le même temps, les droits et intérêts légitimes des ménages touchés par l’acquisition et la démolition de terres peuvent être protégés.

Yingting vous rappelle :

Que faire face à une démolition illégale ? De nombreuses personnes perdent la raison face aux démolitions forcées. Non seulement ils ne parviennent pas à sauvegarder leurs droits et intérêts légitimes, mais ils se mettent également dans une situation plus difficile. Parce que de nombreux projets d’acquisition de terrains et de démolition eux-mêmes sont légaux, s’opposer à la relocalisation ne peut pas arrêter le processus de démolition, et il est inutile de lutter contre le parti de la démolition ! Même si la démolition forcée est illégale, les personnes démolies devraient prendre des mesures juridiques pour protéger leurs droits et intérêts et éventuellement obtenir l'indemnisation qu'elles méritent. vous montrer;