Mentions légales

1. Seuls les gouvernements au niveau de la ville ou du comté ont le droit d’exproprier des terres.

L'acquisition de terres doit être une action gouvernementale. En d’autres termes, l’acquisition de terres doit être un acte du gouvernement et non un acte d’individus ou d’entités commerciales. L'acquisition de terres est le pouvoir exclusif du gouvernement, et aucune autre unité ou individu n'a le droit d'acquérir des terres. Les terres doivent être expropriées pour le bien public. Selon les dispositions pertinentes de la loi sur la gestion foncière, l'acquisition de terres doit être effectuée dans l'intérêt public. S’il est utilisé à des fins de développement commercial, ce n’est pas une raison légale pour l’acquisition d’un terrain.

2. Le comité du village n'a aucun droit de représentation et ne peut pas négocier avec le gouvernement au nom des villageois ni signer au nom des villageois.

3. L'identification des « bâtiments illégaux » et des démolitions forcées doit également passer par des procédures juridiques strictes. Seul le tribunal a le pouvoir de démolir.

Même s’il est considéré comme un bâtiment illégal, il ne peut être démoli à volonté.

La première étape consiste à prendre une décision administrative de démolition dans un délai imparti.

La deuxième étape consiste à faire un rappel.

La troisième étape consiste à prendre une décision administrative d'exécution.

La quatrième étape consiste à mettre en œuvre la décision administrative de démolition obligatoire.

La cinquième étape consiste à annoncer la démolition dans un délai fixé pour la majorité indéterminée de la société.

Dans la sixième étape, Yingting a appris que ce n'est que lorsque les parties ne demandent pas de réexamen administratif ni n'engagent de litige administratif dans le délai légal qu'elles peuvent se préparer à une démolition forcée.

4. Il est absolument déconseillé de signer un accord en blanc.

Il est nécessaire de conserver l’original de l’accord d’indemnisation pour démolition et de refuser de signer ou d’empreintes digitales l’accord vierge.

(1) L'équipe de démolition de Yingting a appris que pour atteindre l'objectif de démolition forcée, de nombreuses agences administratives utilisent souvent diverses inspections administratives de routine comme excuse pour vérifier et vérifier les documents liés au terrain et au logement, tels que les certificats immobiliers et les certificats d'utilisation des terres, pour collecter et détenir les certificats de l'entreprise, organisant ainsi la protection des droits de l'entreprise déguisée. Comme cette approche a effectivement permis d'atteindre l'objectif d'une démolition à faible coût par les agences administratives, il est vite apparu que l'accord signé et les empreintes digitales de la personne réinstallée avaient été confisqués, et que l'accord n'avait pas été exécuté ou falsifié en raison de la nécessité d'obtenir l'approbation des supérieurs ou pour d'autres raisons.

(2) S'il n'y a pas d'accord en cours, la protection des droits sera passive. Par conséquent, les personnes déplacées doivent insister pour signer l’accord en personne, les deux parties le signant et le scellant en même temps, et pour conserver l’accord signé entre elles. Les procédures de signature doivent être standardisées. Si la partie à la démolition vous fait signer un accord de démolition vierge sous quelque prétexte que ce soit, et vous demande de signer d'abord, puis de retirer l'accord pour que les dirigeants l'examinent et l'approuvent, vous devez refuser catégoriquement.

5. En cas de démolition forcée, les preuves doivent être préservées.

Si vous rencontrez un écart d'indemnisation important après des contacts précoces lors de la démolition ou si vous estimez que la procédure est illégale, vous devez contacter les avocats de Yingting dès que possible pour lancer le processus de protection des droits légaux. Habituellement, si l'impasse persiste, la probabilité d'une démolition ou d'une signature forcée, voire d'une démolition forcée, est très élevée. Yingting estime que même après avoir été forcé de signer ou d'expulser, vous devez rapidement appeler la police et trouver un avocat pour entamer une procédure judiciaire. Procédure pour prouver que vous avez été contraint. Généralement, une fois que vous avez signé et déménagé, les restrictions qui vous concernent seront immédiatement supprimées. Cela signifie que vous devez appeler immédiatement la police et contacter l'avocat de confiance. Il y a peut-être une chance de guérison. Certaines personnes qui ont été démolies diront après des mois, voire des années, comment elles ont été signées et déplacées, et il est trop tard !

Yingting vous rappelle :

1. Qu’il s’agisse d’une construction illégale ou d’une acquisition et d’une démolition de terrains, il est préférable de ne pas démolir vous-même la maison concernée. Si vous le démontez vous-même, il sera difficile d'obtenir une indemnisation par la suite.

2. Si vous êtes confronté à une démolition forcée illégale, la personne démolie peut déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres mesures administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition forcée. Ne manquez pas les délais de prescription à travers des pétitions, des rapports, etc.