Introduction à l'article : De nombreuses personnes démolies se sont renseignées. Les démolisseurs ont déclaré que si notre maison ne dispose pas de ce certificat, nous ne serons pas indemnisés ou serons moins indemnisés. Nous-mêmes ne comprenons pas. Pourquoi la vieille maison dans laquelle nous vivons depuis des décennies doit-elle être démolie et ne pas être indemnisée ? Nous aimerions demander à l'avocat Ying Ting : est-il légal pour eux de dire cela ?

1. L'indemnisation pour démolition met en œuvre un système d'indemnisation bidirectionnel

Ying Ting estime que les éléments d'indemnisation importants pour la démolition dans les zones rurales sont les maisons (attachements au sol) et les terres (sites de fermes). Les deux types de compensation sont évalués en fonction de la superficie et constituent une compensation bidirectionnelle. Les compensations basées sur la population, grande, moyenne et petite, et les compensations universelles pour tout le village, etc. qui ne sont pas basées sur la superficie, constituent toutes des violations de la loi.

2. Deux méthodes d'indemnisation pour démolition ;

Il existe deux méthodes d'indemnisation en cas de démolition : l'indemnisation en espèces et le remplacement de la superficie de la maison. Les deux méthodes peuvent également être combinées. Cependant, les personnes démolies ont le droit de choisir si elles veulent de l'argent ou une maison. L'équipe de démolition choisie doit être approuvée et réinstallée lors de la phase d'acquisition et d'approbation du terrain.

3. Certaines maisons sans permis qui sont démolies peuvent également recevoir une indemnisation complète.

Tout d’abord, il convient de noter que la construction de maisons ou d’usines sur des terres cultivées constitue une occupation illégale des terres et n’entraînera non seulement aucune indemnisation, mais entraînera également des infractions pénales. De plus, ceux qui se précipiteront pour construire, bâtir ou usiner après l’annonce de l’expropriation ne seront pas indemnisés. En outre, l'équipe de démolition de Yingting a constaté que si la maison a été construite dans les années 1970, 1980 ou avant, même s'il n'y a pas de certificat foncier, de certificat immobilier, de permis de construire et d'autres documents, même si elle est expropriée et démolie, une indemnisation complète sera exigée.

4. Ces trois méthodes de démolition seront interdites

1. Démolition forcée et démolition violente ; 2. Démolition d'abord, puis réparation ; 3. Démolition sans annonce publique. Ces trois méthodes de démolition sont clairement interdites et sont également illégales.

Yingting vous rappelle :

Face à une démolition, il faut rester lucide et suivre le contenu de l’accord. Si vous prenez un engagement verbal, il doit être écrit dans le contrat d’indemnisation pour démolition, sinon vous ne le signerez certainement pas. Parce que les promesses verbales n’ont aucun effet juridique. Si vous avez des objections à l'indemnisation de réinstallation, déposez un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et engagez une action en justice administrative dans les 6 mois. Déposez une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois à compter de la date de démolition de la maison. Vous pouvez consulter un avocat en acquisition de terrains et en démolition pour trouver des solutions, ou engager un avocat en démolition pour négocier avec le gouvernement afin d'obtenir une indemnisation satisfaisante.