Mentions légales

Introduction de l'article : Les bâtiments illégaux sont de nature illégale, peuvent-ils être démolis avec désinvolture ? Des procédures légales doivent également être suivies pour la démolition de bâtiments illégaux. Par exemple, la partie chargée de la démolition devrait prendre des décisions administratives, des rappels, des décisions d'exécution et d'autres procédures avant de mettre en œuvre une démolition forcée. Aujourd'hui, nous parlons de ce sujet.

1. Quels sont les types de constructions illégales ?

La construction illégale fait référence aux maisons et aux installations construites en dehors de la zone de planification sans obtenir le permis de construire pour le projet proposé (site original, sélection du site et avis de construction) et en violation des lois et réglementations pertinentes telles que la loi sur la gestion des terres, la loi sur l'urbanisme et l'aménagement rural, le règlement sur la planification et la construction des villages et des villes, et d'autres lois et réglementations pertinentes.

1. Le groupe de démolition de Yingting a appris que des bâtiments et des structures avaient été nouvellement construits, construits et agrandis sur des terres collectives telles que des terres sous contrat et des sites de fermes sans approbation, et que les droits d'utilisation des terres avaient été obtenus grâce à des transferts privés par les agriculteurs.

2. À défaut d'obtention d'un permis de planification de projet de construction, ou bien qu'un permis de planification de projet de construction soit obtenu, la construction n'est pas réalisée conformément à la portée et au contenu approuvés.

3. Bâtiments et structures qui seront nouvellement construits, agrandis ou rénovés une fois que la portée de la démolition et de l'expropriation aura été déterminée.

4. Bâtiments et structures nouvellement construits, construits et agrandis qui occupent des terres appartenant à l'État et occupent illégalement des terres collectives dans les zones rurales.

5. Cabanons, maisons, etc. construits sur des terrains tels que couloirs, bords de routes, espaces verts publics, trottoirs, etc. sans approbation.

Maisons auto-construites, c'est-à-dire des bâtiments auto-construits autour des maisons, cours, toits et balcons existants.

2. Même s'il est déterminé qu'il s'agit d'un bâtiment illégal, il ne peut pas être démoli à volonté. Cela doit être fait conformément aux procédures légales.

1. Premièrement, une décision administrative de démolition dans un délai doit être prise.

2. Faites des rappels.

3. Prendre des décisions administratives d’exécution.

4. Mettre en œuvre les décisions administratives de démolition obligatoire.

5. Annoncer la démolition dans un délai fixé pour la majorité indéterminée de la société.

6. Ce n'est que lorsque les parties concernées ne demandent pas de réexamen administratif ni n'engagent de procédure administrative dans le délai légal qu'elles peuvent se préparer à une démolition forcée.

3. Les procédures suivantes doivent être suivies pour la démolition forcée de bâtiments illégaux.

(1) Procédures avant la mise en œuvre d’une démolition forcée

1. Demande de démolition administrative obligatoire d'une maison

2. Révision

3. Organiser des auditions

4. Soumettre pour approbation

5. Préservation des preuves

6. Mise en œuvre

(2) Procédures de mise en œuvre de la démolition forcée

1. Afficher un avis de démolition obligatoire ;

2. Ying Ting estime que le département chargé par le gouvernement populaire au même niveau de procéder à la démolition administrative obligatoire devra formuler un plan de mise en œuvre et effectuer divers préparatifs pour la démolition administrative obligatoire des maisons ; le plan de mise en œuvre sera communiqué au Bureau des affaires juridiques du gouvernement populaire au même niveau pour dépôt ;

3. Aviser les démolisseurs de se rendre chez le notaire pour la conservation des preuves pertinentes ;

4. Une fois les travaux de préparation terminés, informer par écrit les personnes démolies de l'heure de démolition obligatoire et exiger qu'elles soient sur place pour coopérer à la mise en œuvre ;

5. Informer les unités concernées et les organisations de base de l'heure de démolition obligatoire et envoyer du personnel sur place pour aider à la mise en œuvre ;

6. Effectuer divers préparatifs pour l'expédition et l'entreposage ;

7. Le service de gestion de la démolition des maisons travaillera avec les unités compétentes pour mettre en œuvre la démolition obligatoire ;

Yingting vous rappelle :

Si votre maison est considérée comme une construction illégale, veuillez d'abord vérifier si votre maison est une construction illégale. Si vous avez des questions, veuillez consulter un avocat professionnel en matière d’acquisition et de démolition de terrains pour obtenir des conseils juridiques professionnels. Si vous constatez une démolition illégale, vous devez intenter une action en justice administrative dans les 6 mois à compter de la date à laquelle vous avez eu connaissance de la démolition. Parce que selon les lois pertinentes de notre pays, en cas d'acquisition et de démolition de terrains, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Les pétitions ne sont pas un moyen légal et, quelle que soit la durée de la pétition, elles ne constituent pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes démolies ont tardé à déposer des requêtes et n'ont pas respecté le délai de prescription. Même s’ils intentaient une action en justice, le tribunal ne l’accepterait pas. Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.