Mentions légales

Introduction de l'article : Quand le contrat de vente d'une petite propriété entre-t-il en vigueur ? Comment gérer les petites maisons en cas de divorce ? Aujourd'hui, nous parlons de ce sujet.

Premièrement, le contrat de vente de maisons à faible droit de propriété entre les membres de cette organisation collective est généralement réputé valide.

Deuxièmement, le contrat de vente de maisons avec de petits droits de propriété entre le collectif et les membres d'autres organisations collectives est généralement considéré comme invalide.

Troisièmement, les contrats de vente de maisons avec de petits droits de propriété entre les membres d'organisations collectives et les résidents urbains sont généralement considérés comme invalides.

Quatrièmement, les règles de traitement d'un contrat de vente d'une petite propriété après qu'il soit jugé invalide.

Cinquièmement, les maisons avec de petits droits de propriété ne seront pas prises en charge par le tribunal si elles ne sont pas enregistrées comme hypothèques.

Sixièmement, les réglementations spéciales de Shanghai sur les litiges liés au logement dans les petites propriétés : "Shanghai Trial Practice" numéro 1, 2008

(1) Pour les ventes de maisons rurales qui ont lieu entre les membres des organisations économiques rurales de la commune, le contrat de vente de maisons est réputé valable ;

(2) Pour la vente de maisons à des personnes extérieures à la commune, le contrat peut être considéré comme valide si l'approbation est obtenue des organisations et départements concernés ;

(3) Si une maison est vendue à une personne en dehors de la commune sans l'approbation de l'organisation et du département compétents, si le contrat n'a pas été effectivement exécuté ou si l'acheteur n'a pas réellement habité ou utilisé la maison, le contrat sera invalide ;

(4) Si une maison est vendue à une personne en dehors de la commune sans l'approbation de l'organisation et du département compétents, si le contrat est effectivement exécuté et que l'acheteur a effectivement habité et utilisé la maison, nous ne prendrons pas position sur la validité du contrat pour le moment et reconnaissons l'état actuel de la maison et le droit de l'acheteur de continuer à occuper, vivre et utiliser la maison.

Septièmement, l'achat et la vente ne sont pas interdits

Les lois de notre pays stipulent clairement que les résidences rurales, appelées maisons avec de petits droits de propriété, ne peuvent être attribuées qu'aux villageois du village et qu'il est interdit de les vendre aux résidents urbains. Le Yingting Demolition Group a appris qu'il n'interdit pas le transfert et la vente de maisons avec de petits droits de propriété entre les membres d'une même organisation collective. Selon le principe du droit privé, cela peut être fait si la loi ne l’interdit pas. les lois et réglementations de mon pays n'interdisent pas la vente et l'achat de maisons avec de petits droits de propriété entre les membres du collectif. Tant que les membres d'un même collectif ont la capacité correspondante en matière de droits civils et de comportement civil, que leurs intentions sont vraies lors de la signature du contrat de vente d'une petite propriété et qu'ils ne violent pas la loi ou l'intérêt public social, le contrat de vente d'une petite propriété est généralement considéré comme valide.

Yingting vous rappelle :

Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous pouvez consulter un avocat spécialisé en acquisition et démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de vous fournir des conseils juridiques en faisant appel à des connaissances juridiques professionnelles. Vous pouvez nous envoyer un message privé pour une consultation individuelle.