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Introduction de l'article : À quelles questions faut-il prêter attention lors de la signature d'un accord d'indemnisation pour l'acquisition, la démolition et la réinstallation d'un terrain ? Les accords vierges et les accords verbaux sont courants dans les cas de démolition. Les accords vierges et les accords oraux sont-ils juridiquement contraignants ?

1. Accord vierge

1. Les accords en blanc sont expressément interdits par les lois et réglementations nationales.

Mais dans la pratique, les démolisseurs font parfois des promesses verbales attrayantes pour inciter les personnes démolies à signer un accord en blanc, et les personnes démolies y croient et signent leurs noms. Après que les démolisseurs ont résilié l'accord, ils ont rempli un contenu complètement différent de la promesse verbale et le montant de l'indemnisation a été réduit en conséquence. Ce n’est qu’à ce moment-là que les personnes démolies se sont soudain rendu compte.

2. Conservez l’original de l’accord d’indemnisation pour démolition et refusez de signer ou d’empreintes digitales sur l’accord vierge.

(1) Afin d'atteindre l'objectif de démolition forcée, de nombreuses agences administratives utilisent souvent diverses inspections administratives de routine comme prétexte pour vérifier et vérifier les documents liés aux terrains et au logement, tels que les certificats immobiliers et les certificats d'utilisation des terres, pour collecter et détenir les certificats de l'entreprise, organisant ainsi la protection des droits de l'entreprise déguisée. Comme cette approche a effectivement permis d'atteindre l'objectif d'une démolition à faible coût par les agences administratives, il est vite apparu que l'accord signé et les empreintes digitales de la personne réinstallée avaient été confisqués, et que l'accord n'avait pas été exécuté ou falsifié en raison de la nécessité d'obtenir l'approbation des supérieurs ou pour d'autres raisons.

(2) S'il n'y a pas d'accord en cours, la protection des droits sera passive. Par conséquent, Ying Ting comprend que les personnes expulsées doivent insister pour signer l'accord en personne, les deux parties le signant et le scellant en même temps, et respectant l'accord signé entre elles. Les procédures de signature doivent être standardisées. Si la partie à la démolition vous fait signer un accord de démolition vierge sous quelque prétexte que ce soit, et vous demande de signer d'abord, puis de retirer l'accord pour que les dirigeants l'examinent et l'approuvent, vous devez le rejeter de manière décisive.

2. Accord oral

1. Ne croyez pas facilement les promesses verbales.

Les personnes démolies rencontrent souvent de tels problèmes. Le personnel de l'équipe de démolition leur a promis combien de maisons et le montant de l'indemnisation en espèces ils leur donneraient, mais en fin de compte, ils n'ont pas été entièrement encaissés et il n'y avait aucune preuve. Bien entendu, ce n’est qu’en signant un accord d’indemnisation pour démolition que vous pourrez bénéficier d’une protection juridique. Dans la pratique, seul l’accord d’indemnisation pour démolition et réinstallation signé est juridiquement contraignant, et les engagements verbaux sur les conditions ne sont pas garantis.

2. Une notification écrite formelle est beaucoup plus efficace.

Les services concernés ferment verbalement votre entreprise et vous demandent de déménager et de quitter votre maison dans un délai déterminé. Sans préavis écrit, il sera inefficace. Parce que vous ne savez pas s’il s’agit d’une expression d’intention personnelle ou d’un acte juridique du service concerné. Ying Ting estime que dans des circonstances normales, après l'annonce et la décision d'acquisition du terrain, les ministères ou les agences gouvernementales fonctionnelles peuvent notifier aux entreprises de suspendre leur production et leurs opérations de deux manières. Soit verbalement, soit par écrit. C'est-à-dire émettre directement une annonce vous obligeant à suspendre la production et l'activité dans un délai déterminé ; ou informer verbalement l'entreprise de suspendre la production et les activités. Cependant, une notification écrite formelle est beaucoup plus efficace.