Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong se concentre depuis de nombreuses années sur la protection des droits et des intérêts des entreprises privées. Il a représenté de nombreux cas de protection des droits des entreprises dans la pratique juridique de la protection des droits sur les ressources naturelles, les mines, les terres, les eaux, l'espace territorial, les capitaux propres des entreprises, la défense pénale, la démolition d'usines, la fermeture de la protection de l'environnement, l'interdiction et les vacances, etc., y compris l'immobilier à grande échelle...
Puis-je accepter uniquement le prix de compensation figurant sur le rapport d’évaluation ? Que dois-je faire si je ne suis pas satisfait de l’indemnité de démolition ?
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Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2019-05-21 | Horaires de lecture：620
Introduction à l'article : Depuis la mise en œuvre du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur les terrains de l'État, elle a joué un certain rôle régulateur dans les travaux d'expropriation. Dans le processus d’acquisition et de démolition de terrains, l’évaluation devient un moyen important pour déterminer le montant de l’indemnisation. Ainsi, après avoir reçu le rapport d’évaluation, les personnes expropriées et démolies peuvent-elles uniquement accepter le prix évalué ?
Tout d’abord, regardez deux informations importantes de l’agence d’évaluation
1. Ceux qui ne remplissent pas ces deux conditions peuvent directement refuser d'accepter le rapport d'évaluation.
Tout d'abord, vérifiez s'il possède des qualifications en matière d'évaluation immobilière. Seules les qualifications de deuxième niveau ou plus et pendant la période de validité peuvent être utilisées comme agence de collecte et d'évaluation ; Deuxièmement, vérifiez s'il s'agit d'une agence d'évaluation sélectionnée en consultation avec le gouvernement ou conformément aux procédures légales. Ying Ting estime que si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, les résultats du rapport d'évaluation peuvent être directement rejetés.
2. Le délai pour exprimer des objections si vous n'êtes pas satisfait du rapport d'évaluation.
Le « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État » stipule clairement que les personnes expropriées ont le droit d'exprimer des objections, de demander un examen et une évaluation. Généralement, des instructions particulières seront énumérées à la fin du rapport d'évaluation, y compris le délai d'objection spécifié par l'agence d'évaluation. Si vous envisagez de soulever une objection à l'évaluation ou de demander une révision, essayez de la soumettre dans le délai imparti.
Deuxièmement, comment soulever une objection à l’évaluation ?
1. Il est recommandé de soumettre la candidature par écrit.
Présenter la signification de l’évaluation sous forme écrite est plus efficace et plus formel que de la présenter verbalement. Ying Ting a suggéré que la soumission d'objections écrites aiderait à établir une plate-forme de communication préliminaire et fournirait une base pour des ajustements ultérieurs du rapport d'évaluation par les trois parties. On dit que l'utilisation d'une maison est importante et que la petite erreur dans l'arpentage et la cartographie de la zone est faible. Étant donné que la lettre d'objection d'évaluation est la première étape dans l'établissement de la communication, si vous ne comprenez pas les principes clés et ne vous concentrez pas sur les détails, vous ne pourrez pas attirer l'attention et alerter le gouvernement et l'agence d'évaluation dès qu'ils recevront la lettre d'objection, et l'objection ne sera qu'une formalité.
2. Les objections à l’évaluation devraient être fondées sur des connaissances juridiques professionnelles plutôt que sur une évaluation basée sur les sentiments.
Les objections à l’évaluation soulevées doivent avoir une base juridique et une base normative d’évaluation. Si la personne expropriée n'est pas satisfaite du rapport d'évaluation après l'avoir reçu, veuillez formuler une objection par les voies formelles dès que possible.
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