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Xiao Li est un villageois d'un certain village. En raison de la construction d'une ville touristique, sa maison risque d'être démolie. Le gouvernement a négocié à plusieurs reprises avec Xiao Li une compensation. Xiao Li a toujours estimé que l'indemnisation était trop faible, c'est pourquoi il n'a pas signé d'accord d'indemnisation et de réinstallation. Un an s'est écoulé et le projet de ville touristique a atteint sa phase finale. Xiao Li n'a toujours pas l'intention de signer un accord d'indemnisation et de réinstallation. À ce moment-là, le promoteur est sorti et a déclaré que si Xiao Li ne signait pas l'accord et ne déménageait pas, la maison serait démolie par le promoteur. Alors voici la question : le promoteur a-t-il le droit de démolir la maison de Xiao Li ?

L'article 13 de la loi sur l'exécution administrative stipule : « L'exécution administrative est établie par la loi.

Si la loi ne prévoit pas l'exécution forcée par les organismes administratifs, l'organisme administratif qui a pris la décision administrative doit s'adresser au tribunal populaire pour obtenir l'exécution forcée. « Par conséquent, l'application administrative est stipulée par la loi, et seuls les organismes administratifs ou les tribunaux dotés du pouvoir d'exécution administrative tel que stipulé par la loi peuvent l'appliquer. Les promoteurs qui ne sont pas des agences administratives ne peuvent pas procéder à des démolitions forcées.

En outre, l'article 26 du Règlement sur l'expropriation des maisons et l'indemnisation sur les terrains appartenant à l'État stipule : « Si le service d'expropriation des maisons et la personne expropriée ne parviennent pas à un accord d'indemnisation dans le délai spécifié dans le plan d'indemnisation pour l'expropriation, ou si le propriétaire de la maison expropriée n'est pas clair, le service d'expropriation des maisons doit faire rapport au gouvernement populaire de la ville ou du comté qui a pris la décision d'expropriation de la maison conformément aux dispositions. du présent règlement, prendre une décision d'indemnisation conformément au plan d'indemnisation pour l'expropriation et faire une annonce dans le cadre de l'expropriation de la maison.

La décision d'indemnisation doit être équitable, y compris les questions liées à l'accord d'indemnisation comme stipulé au paragraphe 1 de l'article 25 du présent Règlement.

Si la personne expropriée n'est pas satisfaite de la décision d'indemnisation, elle peut demander un réexamen administratif ou intenter une action en justice administrative conformément à la loi. "

L’article 28 de la loi stipule également : « Si la personne expropriée ne demande pas de réexamen administratif ou n’engage pas de poursuite administrative dans le délai légal et ne déménage pas dans le délai spécifié dans la décision d’indemnisation, le gouvernement populaire de la ville ou du district qui a pris la décision d’expropriation de la maison doit s’adresser au tribunal populaire pour une exécution forcée conformément à la loi.

La demande d'exécution forcée doit être accompagnée de documents tels que le montant de l'indemnisation, le numéro de compte du compte spécial, l'emplacement et la superficie de la maison d'échange des droits de propriété et de la maison du chiffre d'affaires. "

Selon les dispositions légales mentionnées ci-dessus, le promoteur n'est pas une entité qualifiée pour démolir la maison de Xiao Li, et il est évidemment illégal de démolir la maison de Xiao Li sans prendre une décision d'indemnisation et l'annoncer, ou sans demander l'exécution au tribunal. Face à cette situation, Xiao Li ne devrait pas paniquer. Il peut prendre des photos et des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur de sa maison pour conserver des preuves. Dans le même temps, il doit également être attentif aux preuves lorsqu'il discute avec le développeur et conserver les preuves en temps opportun.