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Article : Face à la cession de loyers sur demande de logements publics en gestion directe dans le cœur de la zone, êtes-vous prêt à céder ?

1. Le « rachat de loyer sur demande » comporte trois points principaux.

1. La « remise de loyer sur demande » vise les logements sociaux gérés directement pour les bungalows situés dans les quartiers historiques et culturels de la zone centrale. C’est un préalable pour participer à cette nouvelle politique. En divisant cette chaîne d'attributs en correspondance individuelle, vous pouvez savoir si la maison que vous louez sera affectée par cette série de réductions de loyer.

2. La procédure de « renonciation au loyer sur demande » est la suivante : le gouvernement du district (service compétent) détermine la zone de vacances --- les locataires de logements sociaux gérés directement dans la zone postulent volontairement --- l'entité de mise en œuvre accepte la demande, calcule la compensation monétaire et les deux parties signent un accord de vacances --- document de propriété de logements sociaux gérés directement Selon l'accord, le contrat de location est résilié avec le locataire du logement public géré directement et le droit d'utiliser le logement public géré directement est récupéré - l'entité de mise en œuvre paie le compensation monétaire du locataire - et une fois que le locataire a restitué le droit d'usage, le gouvernement du district peut fournir des logements de réinstallation ciblés aux familles qui ont besoin d'acheter ou de louer.

3. Le but de la politique de « location sur demande » est de soulager la population de la zone centrale, de sorte qu'elle soit toutes en exode, et seuls des logements en propriété partagée et des logements locatifs publics sont fournis, et aucun logement de réinstallation avec plein droit de propriété n'est fourni. Ying Ting pense que votre maison était à l'origine « louée » et qu'une fois le loyer restitué, il est toujours impossible que tout soit remplacé pour être à vous. À ce stade, les détails de mise en œuvre de la « déclaration des loyers sur demande » n’ont pas été annoncés au public.

Le gouvernement du district n’a pas encore annoncé de zones de mise en œuvre spécifiques ni de plans d’annulation de bail pour de tels projets.

2. Quels problèmes la « déclaration de loyer sur demande » explique-t-elle ?

1. L'ajustement du plan directeur signifie que le « plan unique » pour les zones urbaines de l'est et de l'ouest sera mis en œuvre, ce qui aura un impact sur ces projets de préservation culturelle.

2. Le projet de préservation culturelle et de libération déjà lancé continuera d'être promu après avoir clarifié la planification de la zone centrale et ne sera pas transformé en un projet « à moitié cuit ».

3. Cela signifie également que les locataires de logements sociaux gérés directement et situés dans les quartiers concernés seront confrontés à une situation de relocalisation et de réinstallation complètement différente de celle du passé. L'ère de la « démolition » est sur le point de devenir révolue et les maisons bénéficiant de droits de propriété importants ne seront plus disponibles.

3. Plusieurs problèmes qui peuvent être rencontrés dans la « déclaration de loyer sur demande »

1. La confirmation des qualifications des locataires de logements sociaux peut donner lieu à des litiges.

2. La « candidature volontaire » est un engagement politique, mais la pression de sélection exercée sur les locataires de logements sociaux ne peut être niée.

3. Il n’y a aucun doute que les maisons auto-construites sans permis seront démolies de force.

Yingting vous rappelle :

Face à « l'annulation de location sur demande » de bungalows situés dans les quartiers historiques et culturels du centre-ville, il y a trois points auxquels il convient de prêter attention.

(1) Le bungalow dans lequel vous vivez depuis de nombreuses années a été « loué » à un prix très bas garanti par l'aide sociale, plutôt que acheté, et les droits de propriété appartiennent au service de gestion du logement et non à vous-même ;

(2) Assurer la stabilité de la relation de location de logements sociaux est la clé pour obtenir le droit à la réinstallation. Sans les qualifications des locataires de logements sociaux, il n'y a aucune garantie ;

(3) La « renonciation aux loyers sur demande » est une nouveauté complètement différente des précédents projets de logements vacants et de reconstruction de bidonvilles. Les normes d’indemnisation et les canaux de réinstallation ne sont pas comparables. Une simple comparaison avec d'autres projets n'est ni objective ni propice à la réalisation de ses propres revendications.