Mentions légales

Introduction de l'article : Si vous n'êtes pas satisfait de l'indemnisation de réinstallation, vous devez le faire !

1. Si les ménages démolis ne sont pas satisfaits de l’indemnisation, veuillez ne pas signer l’accord.

2. La politique d'indemnisation n'est pas déterminée de manière uniforme et ne peut pas porter atteinte aux droits et intérêts légitimes des personnes démolies.

3. Il n'est pas acceptable d'accorder des compensations trop faibles pour la démolition et l'acquisition de terres, car le niveau de vie initial des agriculteurs ne doit pas être réduit. Dans des circonstances particulières, l'indemnisation peut être augmentée.

4. Les normes d'indemnisation ne sont pas formulées indépendamment par l'expropriant et le démolisseur et peuvent être directement mises en œuvre.

5. L'accord d'indemnisation de réinstallation n'est pas obligatoire. Si vous estimez que l'indemnisation est déraisonnable, les deux parties peuvent négocier les conditions d'indemnisation.

6. S'efforcer de faire en sorte que l'initiative soit évaluée

Dong Guonv de Yingting estime que les personnes démolies ont un droit très important, à savoir le droit de choisir l'agence d'évaluation. C'est-à-dire que les personnes démolies ont le droit de choisir l'agence d'évaluation. L'agence d'évaluation fait ici référence non seulement à la province, mais aussi pas seulement aux agences d'évaluation figurant dans la liste fournie par le gouvernement. Les personnes démolies ont le droit de re-mesurer, d'identifier et d'évaluer la propriété. (1) En cas de litige sur le montant de l'indemnité de décoration, vous pouvez demander une évaluation. (2) En cas de litige concernant la superficie, vous avez le droit de demander une mesure. (3) Lorsque les droits de propriété sont échangés et que la différence de prix doit être réglée, le démolisseur a le droit de demander une évaluation du prix du marché de la maison démolie. Les personnes démolies ont le droit d'évaluer le prix du marché des maisons de compensation.

7. Comprendre le bon sens de la démolition.

8. Comptez vos actifs et faites une liste.

(1) Compensation résidentielle rurale

Compensation pour le coût de la reconstruction de la maison, de la ferme, des installations auxiliaires, des frais de décoration, des frais de déménagement et des frais de réinstallation transitoire, etc.

(2) Compensation pour les terres rurales sous contrat

Le montant de l'indemnisation doit être déterminé en référence à la valeur de la production annuelle, y compris l'indemnisation des terres, les frais de réinstallation du personnel, les frais de fixation au sol et les frais pour les jeunes cultures. Les deux premières compensations sont calculées sur la base de la valeur de production annuelle du terrain, qui est généralement de 10 à 30 fois la valeur de production annuelle moyenne des trois années précédentes ; les maisons hors sol, les arbres, les légumes, les cultures, les filets antivol, les serres et autres attaches au sol et les jeunes cultures sont tous indemnisés, le minimum étant le prix de revient à neuf et le prix du marché au moment de l'expropriation.

(3) Commerces ruraux

Sous réserve d'avoir une utilisation légale du terrain, des procédures d'approbation de la construction de bâtiments et des certificats commerciaux légaux, en plus des éléments d'indemnisation ci-dessus, vous pouvez également réclamer des pertes de suspension d'activité.

(4) Pour les maisons rurales auto-construites, les villages urbains et les maisons urbaines dont la maison est située dans une zone d'urbanisme, Ying Ting vous recommande de vous référer au prix du marché d'un bien immobilier similaire dans la même zone aux alentours, ainsi qu'à l'estimation de la surface habitable réelle de votre propre maison. La superficie des espaces ouverts et des cours est également compensée et doit être évaluée et déterminée par une agence d'évaluation professionnelle.

9. Conservez les preuves et autres éléments impliqués dans l’affaire

10. Bien comprendre les éléments de la collection

(1) Définir la nature de la démolition

(2) Clarifier l'objet de la collecte

(3) Comprendre les objets de la collection

(4) Déterminer l’étendue de la collecte

Yingting vous rappelle :

Si vous êtes confronté à une démolition forcée illégale, la personne expropriée et démolie peut déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres mesures administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition forcée. Ne manquez pas les délais de prescription à travers des pétitions, des rapports, etc.