Mentions légales

Introduction à l'article : Les ménages qui ont été démolis le conserveront pour une utilisation ultérieure ! Dans quels cas l’indemnisation est-elle basée sur la superficie ? Quand l’indemnisation sera-t-elle versée par habitant ?

Partie 1, propriétés rurales et terrains à bâtir collectifs (hors bâtiments de soins et bâtiments d'équipement sur terres agricoles)

Selon les « Mesures de gestion de la démolition des maisons foncières collectives municipales de Pékin », des organisations économiques collectives rurales ou des comités de village procèdent à la démolition en tant que démolisseurs et réinstallent les personnes démolies dans des maisons situées dans le périmètre du terrain de construction collectif. Après discussion et approbation par l'assemblée des villageois ou l'assemblée des représentants du village et approbation par le gouvernement populaire du canton ou de la ville, la réinstallation peut être basée sur la zone de construction des maisons démolies, ou sur la population familiale des personnes démolies. Le Groupe de démolition de Yingting a appris que si d'autres démolisseurs confient à des organisations économiques collectives rurales ou à des comités villageois la réinstallation des personnes démolies, ils peuvent se référer aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 15.

1. Les personnes démolies doivent être réinstallées dans des maisons situées dans le périmètre du terrain à bâtir collectif.

2. La taille de la famille des personnes démolies doit être globalement prise en compte sur la base de la superficie de la maison.

3. Veiller à ce que le niveau de vie initial des agriculteurs touchés par l'acquisition et la démolition des terres ne soit pas réduit et que leurs moyens de subsistance à long terme soient garantis.

4. S'il a été inclus dans la zone d'urbanisme, il peut être indemnisé selon la norme d'indemnisation pour les maisons situées sur des terrains domaniaux et en fonction de la superficie.

5. Pour les ménages démolis avec une petite taille de famille et un terrain et une superficie d'habitation relativement vastes, ils peuvent soumettre des avis, soumettre une audience et demander un réexamen administratif ou un litige administratif.

Partie 2, compensation foncière et subventions à la réinstallation

1. La « Loi sur la gestion foncière » stipule que l'indemnisation pour l'acquisition de terres comprend les frais de compensation foncière, les subventions à la réinstallation et les frais de compensation pour les attaches au sol et les jeunes cultures. Seules les compensations foncières et les subventions à la réinstallation sont liées à la « répartition des habitants ». Les frais de compensation pour les arrachements au sol et les jeunes cultures n'ont rien à voir avec « l'attribution des têtes » et « l'enregistrement des ménages ». L'indemnisation correspondante doit êtredonnerLe propriétaire des accessoires et la personne qui a réellement investi dans les cultures vertes.

2. Après l'expropriation des terres collectives rurales, si l'organisation économique collective rurale ne parvient pas à ajuster les terres de quantité et de qualité équivalentes à confier aux agriculteurs expropriés ou si les terres expropriées appartiennent aux terres privées des agriculteurs, au moins 70 % des frais d'indemnisation foncière seront versés aux agriculteurs expropriés.

3. Ying Ting estime que les organisations économiques collectives rurales, les comités de villageois ou les groupes de villageois peuvent décider de répartir les redevances foncières perçues au sein de l'organisation économique collective conformément aux procédures de négociation démocratique prévues par la loi. Si une personne membre de cette organisation économique collective au moment de la détermination du plan d'indemnisation et de réinstallation pour l'acquisition des terres demande à payer la part correspondante, elle doit être soutenue.

4. Les agriculteurs expropriés sont choisis parmi les membres des organisations économiques collectives rurales qui ont le droit de contracter les terres expropriées conformément à la loi au moment de l'expropriation ou qui sont enregistrés comme ménages locaux. D'une manière générale, seuls ceux qui sont enregistrés comme foyer peuvent recevoir une compensation, à l'exception de ceux qui partent étudier ou s'enrôlent dans l'armée.

Yingting vous rappelle :

Les politiques d'acquisition et de démolition de terres et les normes d'indemnisation pour la réinstallation sont différentes selon les endroits, et les projets d'acquisition de terres sont différents, ils ne peuvent donc pas être généralisés. Si vous n'avez pas négocié les conditions d'indemnisation avec le gouvernement, vous pouvez consulter un avocat spécialisé dans l'acquisition et la démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de négocier avec le gouvernement en utilisant ses connaissances juridiques professionnelles pour tenter d'obtenir une indemnisation juste et satisfaisante.