Mentions légales

Introduction à l'article : J'ai été démoli de force et je ne veux pas intenter de poursuite. Existe-t-il un moyen d'obtenir une compensation raisonnable ? Notre première pensée est de résoudre le problème par la négociation.

1. Si l’affaire peut être réglée par la négociation, elle ne débouchera pas nécessairement sur un procès.

Si vous suivez des procédures légales, vous devez suivre les procédures légales pertinentes. Il existe des réglementations légales sur la durée de chaque procédure. Quelle que soit l’urgence de l’affaire, la procédure doit être menée à son terme. Des caractéristiques telles qu'une longue durée de procès et des processus multiples rendront les personnes démolies plus passives. Si les personnes démolies attendent passivement, au fil du temps, le responsable concerné peut changer et les preuves seront difficiles à obtenir. Dans ce cas, le délai de prescription peut être expiré. Entraînez les personnes expulsées dans une situation encore plus défavorable. Yingting a constaté dans la pratique que de nombreux cas aboutissent à des résultats satisfaisants grâce à la négociation. Ainsi, si vous souhaitez obtenir une indemnisation satisfaisante dans les plus brefs délais, vous n’êtes pas nécessairement obligé d’intenter une action en justice.

2. Plutôt que de passer par des procédures judiciaires, négociez avec la partie démolissante pour obtenir une indemnisation dans les plus brefs délais.

Certaines personnes démolies peuvent penser qu'elles sont désavantagées par rapport à la partie qui démolit, et elles ont le dernier mot sur le montant de l'indemnisation que l'autre partie démolira. Ce n'est pas le cas ! Tout le monde est égal devant la loi. Si vous n’êtes pas satisfait de l’indemnité de démolition, il existe de nombreuses façons de protéger vos droits et intérêts légitimes. Les négociations avec les parties à la démolition n'ont pas réussi à résoudre le problème à plusieurs reprises, ou bien les personnes démolies ne comprennent pas les politiques et les lois. Il faut que les professionnels du droit interviennent ! Il existe un tel cas. Dans le cas de démolition d'une usine d'éclairage et d'appareils électriques dans la ville de Zhongshan, province du Guangdong, le responsable de l'usine a confié à Dong Guonv et Lu Yongqiang de Yingting le soin de s'occuper de l'affaire. En déposant un recours administratif auprès de la Commission nationale du développement et de la réforme, il a été confirmé que le projet de construction était illégal et une série de procédures juridiques ont été engagées. Finalement, les parties se sont contentées d'une compensation négociée. Le bras de fer qui a duré à l'origine plus de six mois et un an s'est terminé avec succès en deux à trois mois, voire en dix jours. En fin de compte, les personnes démolies ont reçu une compensation satisfaisante. C'est l'avantage de la négociation.

3. Si vous n'êtes pas satisfait des résultats des négociations, vous pouvez déposer un recours administratif ou une action en justice administrative.

1. À qui dois-je demander un examen administratif ?

Le soi-disant réexamen administratif est l'agence administrative. L'objet de l'examen est que celui qui démolit votre maison l'examinera. 2. Pour quelles raisons devez-vous demander un réexamen administratif ?

La raison pour laquelle la demande de réexamen doit être motivée par un acte administratif spécifique, tel que « l'avis ordonnant la démolition dans un délai » émis par la partie qui a procédé à la démolition, ou la « décision d'indemnisation pour l'expropriation » émise par la partie expropriante, qui porte atteinte à ses propres droits et intérêts légitimes.

3. Délai pour le réexamen administratif et le contentieux administratif des personnes expropriées et démolies

Un réexamen administratif doit être déposé dans les 60 jours à compter de la date de prise de connaissance de l'acte administratif spécifique. Si vous n'êtes pas satisfait de la décision de révision, vous pouvez intenter une action administrative auprès du Tribunal populaire conformément à la loi dans les 15 jours à compter de la date de réception de la décision de révision ou de la date de réception de la décision de ne pas accepter la décision, ou dans les 15 jours à compter de l'expiration du délai de révision administrative pour défaut de réponse.

4. Se référer aux dispositions légales

(1) L'article 30 de la « Loi sur le réexamen administratif » stipule : « Si des citoyens, des personnes morales ou d'autres organisations estiment que des actions administratives spécifiques des agences administratives portent atteinte à leurs droits de propriété ou d'usage de ressources naturelles telles que les terres, les gisements minéraux, les cours d'eau, les forêts, les montagnes, les prairies, les friches, les vasières, les zones maritimes, etc. décision de réexamen, ils peuvent intenter une action administrative auprès du Tribunal populaire conformément à la loi.

(2) L'article 9 de la « Loi sur le réexamen administratif » stipule que les citoyens, les personnes morales ou d'autres organisations qui estiment qu'un acte administratif spécifique porte atteinte à leurs droits et intérêts légitimes peuvent déposer une demande de réexamen administratif dans un délai de 60 jours à compter de la date à laquelle ils ont pris connaissance de l'acte administratif spécifique ; toutefois, le délai de candidature prévu par la loi ne dépasse pas 60 jours.

(3) L'article 38 de la loi sur le contentieux administratif stipule que si un citoyen, une personne morale ou une autre organisation demande un réexamen à une agence administrative, l'agence de réexamen doit prendre une décision dans un délai de deux mois à compter de la date de réception de la demande. Sauf disposition contraire des lois et règlements. Si le demandeur n'est pas satisfait de la décision de réexamen, il peut intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les 15 jours à compter de la date de réception de la décision de réexamen. Si l'autorité de recours ne parvient pas à prendre une décision dans le délai imparti, le demandeur peut intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les quinze jours suivant l'expiration du délai de recours. Sauf disposition contraire de la loi. Si le délai légal de candidature est retardé pour cause de force majeure ou pour d'autres raisons légitimes, le délai de candidature continuera à être calculé à partir de la date de levée de l'obstacle.

Yingting vous rappelle :

Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Certains ménages relocalisés présenteront une pétition, mais la pétition n'est pas une voie légale, et quelle que soit la durée de la pétition, elle ne constitue pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes démolies ont tardé à déposer des requêtes et n'ont pas respecté le délai de prescription. Même s’ils intentaient une action en justice, le tribunal ne l’accepterait pas. Même si vous trouvez un avocat, vous ne pouvez rien faire pour vous aider ! Dans la pratique, peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, au personnel local ou en vous rendant partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Ce que vous ne faites que perdre, c'est votre temps précieux à protéger vos droits et intérêts ! Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.