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Introduction de l'article : 35 problèmes courants en démolition, voyez combien en connaissez-vous ?

Peut-être entendez-vous souvent l’ordonnance 590 lors des consultations, mais vous ne comprenez peut-être pas ce qu’est l’ordonnance 590 au début. Aujourd'hui, nous vous informons que l'Ordonnance n° 590 du Conseil d'État est le « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur les terrains appartenant à l'État ». Ce règlement est une loi et un règlement national officiellement promulgués et mis en œuvre le 21 janvier 2011. La plupart des questions que vous rencontrez lors de la démolition sont clairement stipulées dans ce règlement. L'équipe de démolition de Yingting l'a soigneusement compilé pour vous. Quant aux conditions détaillées, vous pouvez les vérifier vous-même ou nous suivre.

L'ordonnance n° 590 peut répondre à 35 questions courantes lors de la démolition. Le comprenez-vous ?

1. Pour quelles raisons les maisons et les terrains des particuliers et des entreprises peuvent-ils être expropriés ?

Voir l'article 8 de l'ordonnance 590

2. Devons-nous prévoir une compensation pour l’expropriation des maisons et des terrains des particuliers et des entreprises ?

Voir l'article 2 de l'ordonnance 590

3. Qui a le droit de prélever ?

Voir l'article 4 de l'ordonnance 590

4. Des bénéfices peuvent-ils être réalisés pendant le processus de collecte ? Qui en assumera la responsabilité ?

Voir l'article 6 de l'ordonnance 590

5. Qui supervisera et supervisera les travaux de collecte ?

Voir l'article 7 de l'ordonnance 590

6. N’importe qui peut-il acquérir un terrain s’il le souhaite ? Comment dois-je obtenir l’autorisation pour le récupérer ?

Voir l'article 9 de l'ordonnance 590

7. Faut-il solliciter l'avis des personnes expropriées lors de l'expropriation ?

Voir l'article 10 de l'ordonnance 590

8. Que devons-nous faire si la plupart des habitants impliqués dans la rénovation des vieilles villes ne sont pas satisfaits de l'indemnisation ?

Voir l'article 11 de l'ordonnance 590

9. Quand l’indemnisation doit-elle être versée ?

Voir l'article 12 de l'ordonnance 590

10. Que doit-on indiquer dans l'annonce de perception des impôts ?

Voir l'article 13 de l'ordonnance 590

11. Que doit faire l'exproprié s'il n'est pas satisfait de la décision d'expropriation ?

Voir l'article 14 de l'ordonnance 590

12. L'exproprié peut-il refuser l'expropriation légale ?

Voir l'article 15 de l'ordonnance 590

13. Y aura-t-il une compensation pour la construction précipitée de maisons après la publication de l'avis de démolition ?

Voir l'article 16 de l'ordonnance 590

14. Quelles compensations les personnes expropriées (y compris les entreprises) devraient-elles recevoir lorsque leurs maisons sont expropriées ?

Voir l'article 17 de l'ordonnance 590

15. Les personnes dont les maisons ont été expropriées ont-elles le droit de demander un logement abordable ?

Voir l'article 18 de l'ordonnance 590

16. Quel est le montant de l'indemnisation raisonnable et légale en cas d'expropriation de la maison ?

Voir l'article 19 de l'ordonnance 590

17. Qui a le droit d'évaluer la valeur d'une maison ?

Voir l'article 20 de l'ordonnance 590

18. L'exproprié a-t-il le droit de choisir si la maison et le terrain expropriés nécessitent de l'argent ou une maison ?

Voir l'article 21 de l'ordonnance 590

19. Ma maison a été expropriée. Puis-je quand même vouloir déménager dans une maison voisine ?

Voir l'article 21 de l'ordonnance 590

20. Si une entreprise est expropriée, peut-elle demander une indemnisation pour les pertes dues à la suspension de la production et de l'activité, en plus de l'indemnisation pour les terrains et le logement ?

Voir l'article 23 de l'ordonnance 590

21. Quelles constructions illégales ne seront pas indemnisées ?

Voir article 24 et article 16 de l'arrêté n° 590.

22. Quel est le contenu minimum qu'un accord d'indemnisation pour démolition doit inclure ?

Voir l'article 25 de l'ordonnance 590

23. Puis-je intenter une action si l'accord de démolition n'est pas respecté ?

Voir l'article 25 de l'ordonnance 590

24. Que dois-je faire si je ne signe pas pendant la durée du contrat ?

Voir l'article 26 de l'ordonnance 590

25. Que doivent faire les personnes expropriées si elles ne sont pas satisfaites de l’indemnisation ?

Voir l'article 26 de l'ordonnance 590

26. Est-il légal de laisser quelqu'un déménager sans recevoir d'indemnisation ?

Voir l'article 27 de l'ordonnance 590

27. Est-il légal de couper l'eau, l'électricité et les circuits sans signer, ou de forcer quelqu'un à signer ?

Voir l'article 27 de l'ordonnance 590

28. Que se passera-t-il si la personne expropriée ne signe pas ou ne poursuit pas ?

Voir l'article 28 de l'ordonnance 590

29. Qui a le droit de procéder à une démolition forcée si la personne démolie ne signe pas ?

Voir l'article 28 de l'ordonnance 590

30. Qu’est-ce qui constitue une démolition forcée légale ?

Voir l'article 28 de l'ordonnance 590

31. Le statut de compensation de chaque famille peut-il être annoncé ?

Voir l'article 29 de l'ordonnance 590

32. Que devons-nous faire si le personnel de démolition abuse de son pouvoir ou néglige ses devoirs ?

Voir l'article 30 de l'ordonnance 590

33. Recourir à des menaces de violence ou couper l’eau, l’électricité ou le gaz pour forcer les gens à signerPayer la responsabilité?

Voir article 30 et article 32 de l'arrêté n° 590.

34. Que dois-je faire en cas de corruption, de détournement, de division privée, de réduction des dépenses ou de défaut de compensation ?

Voir l'article 33 de l'ordonnance 590

35. Comment punir les sociétés d'évaluation pour de fausses évaluations ?

Voir l'article 34 de l'ordonnance 590

Quelles problématiques ne sont pas couvertes ? Veuillez laisser un commentaire ci-dessous.

Yingting vous rappelle :

1. Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Certains ménages relocalisés présenteront une pétition, mais la pétition n'est pas une voie légale, et quelle que soit la durée de la pétition, elle ne constitue pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes démolies ont tardé à déposer des requêtes et n'ont pas respecté le délai de prescription. Même s’ils intentaient une action en justice, le tribunal ne l’accepterait pas. Même si vous trouvez un avocat, vous ne pouvez rien faire pour vous aider ! Dans la pratique, peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, au personnel local ou en vous rendant partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Ce que vous ne faites que perdre, c'est votre temps précieux à protéger vos droits et intérêts ! Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.

2. Dans le même temps, veuillez prêter attention aux délais légaux suivants pour ne pas manquer l'occasion de protéger vos droits.

(1) L'article 9 de la loi sur le réexamen administratif stipule que si les citoyens, les personnes morales ou d'autres organisations estiment qu'un acte administratif spécifique porte atteinte à leurs droits et intérêts légitimes, ils peuvent déposer une demande de réexamen administratif dans un délai de 60 jours à compter de la date à laquelle ils ont pris connaissance de l'acte administratif spécifique ; toutefois, des exceptions sont faites lorsque le délai de demande prévu par la loi dépasse 60 jours. Si le délai légal de candidature est retardé pour cause de force majeure ou pour d'autres raisons légitimes, le délai de candidature continuera à être calculé à partir de la date de levée de l'obstacle.

(2) L'article 44 de la loi sur le contentieux administratif stipule que pour les affaires administratives relevant du tribunal populaire, les citoyens, les personnes morales ou d'autres organisations peuvent d'abord s'adresser à l'organisme administratif pour réexamen. S'ils ne sont pas satisfaits de la décision de réexamen, ils peuvent alors intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire ; ils peuvent également intenter une action en justice directement auprès du tribunal populaire. Les lois et règlements stipulent qu'il faut d'abord s'adresser à l'agence administrative pour un réexamen. Si une personne n'est pas satisfaite de la décision de réexamen et intente ensuite une action en justice devant le tribunal populaire, les dispositions des lois et règlements s'appliquent. L'article 45 stipule que les citoyens, personnes morales ou autres organisations insatisfaits de la décision de révision peuvent intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les 15 jours à compter de la date de réception de la décision de révision. Si l'autorité de recours ne parvient pas à prendre une décision dans le délai imparti, le demandeur peut intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les quinze jours suivant l'expiration du délai de recours. Sauf disposition contraire de la loi. L'article 46 stipule que si un citoyen, une personne morale ou une autre organisation dépose directement une plainte auprès du Tribunal populaire, il doit le faire dans un délai de six mois à compter de la date à laquelle il sait ou devrait savoir que l'action administrative a été prise. Sauf disposition contraire de la loi. À l'exception des affaires immobilières, le Tribunal populaire n'acceptera pas les affaires déposées plus de cinq ans à compter de la date de l'action administrative.