Mentions légales

Introduction de l'article : En avril 1989, la « Loi sur la procédure administrative de la République populaire de Chine » a été promulguée. D’ici 2019, cette loi sera pleinementMis en œuvre30 ans. Ces 10 litiges administratifs ont favorisé l'administration du gouvernement conformément à la loi et les progrès de l'État de droit du pays.

Première partie : 10 dossiers de contentieux administratif qui font date

1. Cas d'annulation et de liquidation du bâtiment Shenzhen Xiancheng.

2. Tian Yong a poursuivi l'Université des sciences et technologies de Pékin pour avoir refusé de délivrer des certificats de fin d'études et des diplômes.

3. Zhang Xian a poursuivi le Bureau du personnel de Wuhu pour avoir annulé l'examen de qualification.

4. Li Bo et Zhang Ping ont poursuivi le gouvernement du canton de Huimin, province du Shandong, pour obtenir une indemnisation pour démolition forcée.

5. Litige d'intérêt public administratif environnemental intenté par le Parquet de la région administrative spéciale de Liuzhi de la province du Guizhou contre le gouvernement de la ville de Dingqi du comté de Zhenning.

6. Dossier de détermination d’accident du travail de Liu Zirong auprès du Bureau du travail de la ville de Miquan, Xinjiang.

7. L'affaire de la « Vierge putain » dans la ville de Xianyang.

8. Affaire de divulgation d'informations environnementales de la Fédération chinoise de protection de l'environnement contre le Bureau de protection de l'environnement du comté de Xiuwen, province de Guizhou.

9. L’affaire de contrebande du navire taïwanais « Everbright No. 2 ».

10. Objection de Ren Jianguo à la décision sur la rééducation par le travail.

Deuxième partie : Concernant le cas de Li Bo et Zhang Ping poursuivant le gouvernement du comté de Huimin de la province du Shandong pour obtenir une indemnisation pour démolition forcée, cela a déclenché une discussion approfondie sur les cas d'acquisition et de démolition de terres. Le Yingting Demolition Group a toujours accordé une attention particulière à ces affaires administratives à influence sociale. Voici des cas similaires que Yingting a traités. Tout le monde est invité à participer à la discussion.

1. Lors de la construction de l'autoroute « Grand Septième périphérique » de Pékin, une entreprise de matériaux de construction a défendu ses droits et réglé l'affaire dans les 9 jours suivant le mandat. L'autoroute a finalement contourné l'entreprise et a satisfait aux demandes du propriétaire de l'entreprise sans démolition.

2. La réunion de l'APEC à Pékin a abouti à la démolition d'un marché de matériaux de construction. Le gouvernement a indemnisé selon les normes des entreprises collectives. Après la protection des droits, l'entreprise a finalement été reconnue comme une entreprise commerciale située sur un terrain appartenant à l'État et les normes d'indemnisation ont été augmentées à plusieurs reprises.

3. Une entreprise à capitaux taïwanais à Pékin a acquis un terrain par transfert et n'a pas pu construire en raison de changements de planification. Après trois ans de protection des droits, le gouvernement du district a finalement accepté d'exproprier les terres aux prix du marché, avec une compensation de plus de 300 millions de yuans.

4. Une entreprise de Taiyuan a acheté une maison restructurée par une entreprise publique. La maison a finalement été reconnue comme maison commerciale et la compensation totale a été multipliée par 34.

5. Une entreprise alimentaire nationale bien connue à Baotou a été démolie et l'indemnisation des terres appartenant à l'État a finalement dépassé de 20 % le prix des enchères du marché.

6. Pour la démolition d'une entreprise de matériaux de construction à Baoding, en plus de l'indemnisation monétaire, plus de 80 acres de terrains à bâtir appartenant à l'État ont finalement été obtenus à titre d'indemnisation de réinstallation pour le développement.

7. Après qu'une grande entreprise de construction navale de Ningde ait coopéré avec le gouvernement pour obtenir des terrains et les mettre en production, le gouvernement a lancé de nouveaux projets et a provisoirement expulsé l'entreprise de construction navale. Après trois mois de protection des droits, le gouvernement provincial y a attaché une grande importance et a finalement reçu une compensation satisfaisante conformément à la loi.

8. Une entreprise de fabrication de pièces automobiles à Nanping (fournisseur automobile secondaire) avait besoin de démolir une route urbaine. Après avoir sauvegardé ses droits, la route a été redessinée pour contourner l'entreprise et, à la demande du propriétaire de l'entreprise, elle n'a pas été démolie.

9. Une entreprise de transformation de vêtements à Quanzhou a été démolie lors de la construction du chemin de fer à grande vitesse Fuzhou-Xiamen. Après avoir sauvegardé ses droits, le gouvernement a négocié activement et le montant de l'indemnisation a été augmenté de 45 millions de yuans à 90 millions de yuans.

10 Une société de promotion immobilière de Qingyuan a eu un différend lors du processus de transfert de terrain. Au cours du processus de protection des droits, elle a remporté les quatre procès et un arbitrage et a réussi à sauvegarder les droits de 350 millions d'actifs.

11. Une entreprise de transformation de cartons à Zunyi (fournisseur d'alcool Maotai) a fourni des services de conseil au début de la démolition, vérifié les fuites et comblé les lacunes, et a finalement reçu une compensation satisfaisante.

12. Une entreprise commerciale ayant une façade dans un village urbain de Langfang a été démolie en raison d'un développement immobilier et il a finalement été déterminé qu'elle devait être indemnisée conformément aux normes d'indemnisation pour les maisons situées sur des terrains appartenant à l'État.

13. Une fonderie de Tangshan n'a pas pu poursuivre sa production en raison d'une erreur dans la délivrance par le gouvernement d'un certificat foncier appartenant à l'État. Après avoir sauvegardé ses droits, le gouvernement a négocié activement des procédures de réémission et a promis une compensation pour éviter une perte de 130 millions de yuans.

14. Une entreprise de logistique à Shijiazhuang, couvrant une superficie de 3 000 acres, a été démolie en raison d'ajustements politiques du gouvernement du comté. Après deux ans de protection des droits, le tribunal a finalement statué que le gouvernement devait compenser conformément à la loi pour éviter une perte de 300 millions de yuans.

15. Pour une entreprise de confection de Zhengzhou, l'indemnisation finale a été augmentée de 5 millions de yuans en raison de la démolition de l'autoroute Shangdeng.

16. Une entreprise de matériaux réfractaires de Zhengzhou a reçu une compensation de 20 millions de yuans en raison de la démolition nécessaire à la construction de l'autoroute Shangdeng. Après que Yingting ait défendu ses droits, les dirigeants du comité provincial du parti et du gouvernement y ont attaché une grande importance. Le montant final de l'indemnisation a atteint 28 millions de yuans et il a reçu une indemnité de réinstallation de 100 acres de terrain industriel, d'une valeur de plus de 30 millions de yuans.

17. Une société immobilière de Zhengzhou exploite un marché de voitures d'occasion de plus de 100 000 mètres carrés. En raison des constructions urbaines et des démolitions, il a fallu cinq ans pour défendre ses droits. Les dirigeants du comité provincial du parti et du gouvernement y attachaient une grande importance. En fin de compte, le tribunal a confirmé que le gouvernement avait violé la loi et que le montant de l'indemnisation dépassait le milliard de yuans.

18. Une entreprise de matériaux de construction à Wuhan, en raison de la rénovation et de la démolition d'un village de la ville, a été considérée comme une démolition illégale et il a finalement été déterminé que les maisons de l'entreprise avaient été indemnisées conformément aux normes légales.

19. Une entreprise d'élevage à Nantong a dû être démolie pour des raisons de protection de l'environnement. Après avoir sauvegardé ses droits, il a été confirmé que la démolition effectuée par le gouvernement était illégale et une compensation a été obtenue conformément à la loi.

20. Une maison commerciale avec une façade sur rue de plus de 5 000 mètres carrés à Xuzhou a été démolie en raison de travaux urbains. La norme de compensation était de 6 000 yuans/mètre carré, ce qui était nettement inférieur au prix du marché. Après avoir sauvegardé les droits, le tribunal a révoqué la décision d'expropriation et a réexproprié la maison avec une indemnisation de 30 000 yuans/mètre carré. La Haute Cour a décidé de compenser les pertes commerciales subies lors des deux expropriations.

21. Une certaine société d'exploitation de cimetière à Jining a dû reprendre le terrain en raison du développement urbain et n'a indemnisé que les objets au sol. Après avoir sauvegardé leurs droits, le gouvernement a repris les terres au prix du marché conformément à la loi.

22. Une coopérative agricole de Ji'an n'a pas été indemnisée pour le prix des arbres fruitiers lors de l'expropriation de ses terres. Après avoir sauvegardé ses droits, le niveau d'indemnisation a été augmenté à plusieurs reprises et l'entreprise a reçu une compensation satisfaisante.

23. Le gouvernement a exigé la construction d'un hôtel en bord de mer de 4 000 mètres carrés à Dalian, mais les formalités n'ont pas été accomplies pour des raisons historiques. Étant donné que le complexe commercial Luneng Real Estate devait être démoli, le gouvernement n'a compensé que selon les normes collectives. Après la protection des droits, l'indemnisation a été basée sur les maisons commerciales situées sur des terrains appartenant à l'État, et le montant de l'indemnisation a été augmenté à plusieurs reprises.

24. Une société hydraulique de Fushun a signé un contrat de transfert de terrains appartenant à l'État avec le gouvernement pour les terrains de réinstallation après la démolition du bâtiment d'origine de l'usine, mais n'a pas réussi à fournir les terrains pendant deux ans. Après avoir sauvegardé ses droits, le tribunal a déterminé que le gouvernement avait rompu le contrat et a indemnisé l'entreprise pour toutes les pertes.

25. Une entreprise de matériaux de construction de haute technologie à Baotou a été démolie en raison de travaux urbains. Les normes d’indemnisation pour la démolition des entreprises foncières publiques étaient fondées sur une indemnisation foncière collective. Après avoir sauvegardé leurs droits, ils se sont installés par voie de négociation et ont obtenu une compensation légale et satisfaisante.

26. Une entreprise de transformation alimentaire à Guyuan a dû être démolie en raison d'un développement immobilier. Après la protection des droits, les indemnisations pour les pertes dues à la production et à la suspension des activités ainsi que les indemnisations pour le remplacement des logements ont été augmentées.

27. Une certaine entreprise commerciale au Texas a été démolie en raison de la construction d'un pont ferroviaire. Après avoir sauvegardé ses droits, le gouvernement a négocié activement un règlement et a finalement reçu une compensation satisfaisante.

28. Une usine de céramique bien connue à Dezhou a été démolie en raison de la construction et de la démolition du projet de train à grande vitesse Shijiazhuang-Jiji. Elle a acheté une entreprise publique et a été reconnue comme terrains et bâtiments collectifs contre compensation. Après avoir sauvegardé ses droits, les dirigeants du gouvernement provincial lui ont attaché une grande importance et l'ont finalement indemnisé selon le niveau des maisons situées sur les terres domaniales. Le montant de l'indemnisation a été doublé pour atteindre 90 millions de yuans.

29. Une entreprise de construction métallique à Liaocheng a été considérée comme un bâtiment illégal en raison de la démolition d'une construction urbaine. Après avoir sauvegardé ses droits, il a été déterminé comme étant un bâtiment légal et indemnisé conformément à la loi.

30. Une société immobilière de Weihai a acheté une usine restructurée par une entreprise publique et a été indemnisée conformément aux normes en matière de logements collectifs. Après avoir sauvegardé ses droits, l'indemnisation s'est basée sur les normes applicables aux maisons situées sur des terrains domaniaux.

31. Une entreprise de cokéfaction de Luliang a reçu une indemnisation de 12 millions de yuans pour la construction et la démolition d'un parc industriel. Après avoir sauvegardé ses droits, le gouvernement a négocié et évalué activement, et la compensation finale s'est élevée à 27 millions de yuans.

32. Une maison commerciale de 3 000 mètres carrés à Taiyuan a été démolie en raison de la construction d'une route urbaine. Le montant de l'indemnisation n'était que de quelques centaines de yuans par mètre carré. Après que Yingting ait défendu ses droits, le tribunal a révoqué les documents d'approbation de la planification routière et de la construction. Le tribunal a confirmé que la démolition était illégale et qu'une indemnisation avait été versée conformément à la loi.

33. Une entreprise de biotechnologie à Changzhi a été démolie lors de la construction du chemin de fer à grande vitesse de Tajiao et n'a été indemnisée que conformément aux normes de propriété foncière collective. Après avoir sauvegardé ses droits, il a été convenu d'augmenter l'indemnisation pour les pertes causées par la suspension de la production et des affaires et de relever le niveau d'indemnisation des biens fonciers.

34. Une entreprise de transformation de pâtes alimentaires à Baoji a été démolie en raison de la construction d'une autoroute. Après enquête et collecte de preuves, le gouvernement a négocié activement et a finalement reçu une compensation légale.

35. Une station-service à Xi'an a été démolie en raison de travaux urbains. Après avoir sauvegardé ses droits et accordé une compensation conformément à la loi, le gouvernement a accepté de déplacer et de construire la station-service.

36. Une entreprise de transformation à Shanghai a dû être démolie en raison de projets immobiliers et de construction. Après avoir signé un accord d’indemnisation, le gouvernement a tardé à fournir les terres nécessaires à la réinstallation. Après avoir sauvegardé ses droits, le tribunal a statué que le gouvernement avait rompu le contrat et a exigé une indemnisation pour les pertes liées à la rupture du contrat.

37. À Urumqi, 200 entreprises industrielles ont été démolies en raison de constructions urbaines et considérées comme des constructions illégales. Après avoir sauvegardé leurs droits, ils ont été indemnisés à titre de construction légale, pour un montant total de plusieurs milliards de yuans.

38. Une société pharmaceutique orientée vers l'exportation de Huzhou a loué une usine d'entreprise publique pour sa production. La construction urbaine nécessitait une démolition et n'était versée que pour des frais de déménagement. Après la protection des droits, l'indemnisation du gouvernement a augmenté l'indemnisation pour la perte de production et la suspension des activités, dont les seuls dommages-intérêts se sont élevés à 60 millions de yuans.

39. Une entreprise universitaire scientifique et technologique de Hangzhou a dû être démolie en raison du développement urbain. Elle n'a versé qu'une compensation pour le bâtiment de l'usine. Après avoir sauvegardé ses droits, elle a augmenté l'indemnisation des pertes dues à la suspension de la production et de l'activité.

40. Une entreprise chimique universitaire de Nantong a été déplacée pour des raisons de protection de l'environnement, et les frais de déménagement étaient inférieurs à 100 millions de yuans. Après avoir sauvegardé les droits, le gouvernement a activement coordonné et augmenté l'indemnisation à 150 millions de yuans, et a également fourni une indemnisation pour la réinstallation des terres.

41. Une entreprise de transformation du riz à Jiaxing a dû être démolie en raison de la reconstruction de la rivière. Après avoir sauvegardé ses droits, elle a rendu un avis juridique. Les dirigeants gouvernementaux y attachaient une grande importance et se coordonnaient activement pour obtenir une compensation satisfaisante.

42. Un grand hôtel de Ningbo a acheté une entreprise d'État à des fins commerciales, et le gouvernement l'a indemnisé uniquement selon les normes de construction d'usines. Après avoir sauvegardé ses droits, après une enquête détaillée et une collecte de preuves, elle a obtenu la preuve que l'entreprise payait des frais d'utilisation des terres en fonction des terrains commerciaux, et finalement compensée en fonction de la maison commerciale sur les terrains appartenant à l'État, et l'indemnisation a été augmentée de dizaines de millions.

43. Une entreprise chimique de Wenzhou a été indemnisée sur la base du prix de revient en raison de la démolition de la construction de l'autoroute Ningbo-Taiwan. Après avoir sauvegardé ses droits, le tribunal a confirmé que la démolition effectuée par le gouvernement du comté était illégale et que l'indemnisation a été augmentée conformément à la loi.

Chaque cas a une histoire. Si votre entreprise a rencontré des problèmes similaires, vous pouvez laisser un commentaire ou envoyer un message privé pour exprimer votre point de vue et vos questions.

Yingting vous rappelle :

1. Conformément aux dispositions de la « Loi sur les ressources minérales de la République populaire de Chine », de la « Loi sur la gestion des terres », du « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terres appartenant à l'État » et d'autres lois, pour les besoins de l'intérêt public, si les maisons d'entités et de particuliers situées sur des terres appartenant à l'État sont expropriées, une compensation équitable doit être accordée aux propriétaires des maisons expropriées (les personnes expropriées). Les autorités municipales et départementales qui prennent la décision d'exproprier des maisons doivent verser une indemnisation aux personnes expropriées, notamment : une indemnisation correspondant à la valeur des maisons expropriées ; indemnisation pour la réinstallation et la réinstallation temporaire causées par l'expropriation de maisons ; compensation pour les pertes causées par la suspension de la production et de l'activité due à l'expropriation de la maison ; compensation pour les fixations au sol ; compensation pour les jeunes cultures; subventions et récompenses, etc. Lors de l'expropriation de résidences personnelles, si la personne expropriée remplit les conditions de sécurité du logement, le gouvernement populaire au niveau de la ville ou du comté qui prend la décision d'exproprier la maison doit donner la priorité à la sécurité du logement. Par conséquent, si des terres sont acquises pour la construction d’un réservoir, une indemnisation raisonnable pour la réinstallation devrait être accordée aux immigrants, qui peut inclure une indemnisation pour le logement, une compensation monétaire, une sécurité sociale et une offre d’emploi.

2. Conformément à l'article 14 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État, si la personne expropriée n'est pas satisfaite de la décision d'expropriation de maison prise par le gouvernement populaire au niveau municipal ou du comté, elle peut demander un réexamen administratif ou intenter une action en justice administrative conformément à la loi. Par conséquent, lorsque vous estimez que vos droits et intérêts légitimes ont été violés, vous pouvez demander une réparation juridique par le biais d'un contentieux administratif et d'un réexamen administratif dans les plus brefs délais. Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Si vous n'avez pas négocié les conditions d'indemnisation avec le gouvernement, vous pouvez consulter un avocat spécialisé dans l'acquisition et la démolition de terrains, ou demander à un avocat d'intervenir et de négocier avec le gouvernement en utilisant ses connaissances juridiques professionnelles pour tenter d'obtenir une indemnisation juste et satisfaisante.

3. Si les ressources minérales et les droits miniers sont annulés au cours du processus d'acquisition des terres, les départements concernés doivent procéder à une évaluation raisonnable, traiter correctement les questions de droits miniers et fournir une compensation raisonnable aux sociétés minières.