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Il y a un an, à midi, Feng et son mari venaient juste de terminer leur déjeuner lorsque le personnel du bureau de démolition est venu chez eux et les a informés que leur maison serait démolie le lundi suivant. Feng a exprimé son opposition parce que les conditions d'indemnisation n'avaient pas été négociées et qu'un accord d'indemnisation pour démolition et réinstallation n'avait pas été signé. Le personnel de l'équipe de démolition est venu à la maison de Feng à plusieurs reprises et a estimé que leur retard dans la signature de l'accord affectait l'avancement des travaux de démolition. Il a déclaré que si l'accord n'était pas signé, une démolition forcée pourrait être effectuée. Le lundi suivant, la famille de Feng n'a pas quitté sa maison. Un groupe d'ouvriers du bâtiment est venu démolir la maison et a rasé la maison de la famille Lin. La famille Lin a pris des photos et des vidéos du site de démolition avec leurs téléphones portables, puis a commencé à adresser des pétitions et à faire rapport aux départements concernés. Un an s'est écoulé et aucune indemnisation pour démolition n'a été reçue. Feng et sa famille ont décidé de s'adresser directement au tribunal pour intenter une action en justice, mais le juge a déclaré que l'affaire ne pouvait pas être acceptée. La famille Lin se souvient qu'il a fallu deux ans pour que le délai de prescription soit écoulé, et qu'un peu plus d'un an s'est écoulé depuis la démolition forcée. Pourquoi est-ce ?

(Partie 2) Voyons comment la loi prévoit de tels cas

(1) La durée des poursuites dans les cas de démolition forcée est réduite à 6 à 12 mois. Ne manquez pas le délai de prescription pour la protection des droits.

suivre nouveauExplication de l'actionArticle 64 : Si un organisme administratif omet d'informer les citoyens, les personnes morales ou d'autres organisations du délai de poursuite lorsqu'il prend des mesures administratives, le délai de poursuite est calculé à partir de la date à laquelle le citoyen, la personne morale ou autre organisation connaît ou devrait connaître le délai de poursuite, mais le délai maximum à partir de la date à laquelle le citoyen, la personne morale ou autre organisation connaît ou devrait connaître le contenu de l'acte administratif ne peut excéder un an.

(2) Premièrement, les parties n'étaient pas informées de leur droit d'ester en justice au moment où la mesure administrative a été prise et, deuxièmement, le délai pour introduire une action en justice était d'un an. L'équipe de démolition de Yingting estime qu'en général, après une démolition forcée, si vous souhaitez poursuivre le gouvernement pour démolition illégale, vous devez intenter une action en justice dans les 6 mois. Cependant, dans les cas de démolition forcée, il arrive parfois que le gouvernement ne fournisse pas de préavis écrit avant de procéder à la démolition, ou que les documents délivrés ne rappellent pas aux parties leur droit d'intenter une action en justice. Dans ce cas, les parties peuvent intenter une action en justice dans un délai d'un an. Dans les cas de démolition forcée, les parties impliquées craignent souvent une intensification des conflits et ne sont pas disposées à poursuivre immédiatement le gouvernement en justice. Au lieu de cela, ils choisissent de pétitionner, de faire rapport, de s’adresser aux dirigeants, etc. pour tenter de résoudre le problème. Cela tarde longtemps et le problème n’est pas facile à résoudre. Lorsqu’ils décident réellement d’intenter une action en justice, ils ne respectent pas le délai fixé pour intenter une action en justice et perdent la possibilité de défendre leurs droits. Cependant, l'interprétation judiciaire publiée en 2000 stipule que la durée des poursuites dans les mêmes circonstances est de 2 ans. Par conséquent, les lecteurs ayant une certaine compréhension de la loi doivent accorder une attention particulière et ne pas ignorer les modifications des dispositions légales qui pourraient entraîner un dépassement du délai de poursuite.

(3) Le dossier ne peut être déposé dans ces deux situations

une. Comportement de supervision au niveau interne. Certains partis pensaient que le « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons sur les terres appartenant à l'État » stipulait que le gouvernement populaire de niveau supérieur devait renforcer la supervision des travaux d'expropriation et d'indemnisation des maisons du gouvernement populaire de niveau inférieur, ils ont donc intenté une action en justice sur cette base et ont demandé au tribunal de décider que le gouvernement de niveau supérieur devrait exercer la fonction de supervision du gouvernement de niveau inférieur, dans l'espoir d'utiliser cela pour inciter l'expropriant à faire avancer les travaux. Cependant, dans la nouvelle interprétation des litiges, ce type de comportement de supervision au niveau interne est clairement répertorié comme un comportement ne pouvant donner lieu à une action. En effet, le contrôle au niveau interne ne crée pas directement de nouveaux droits et obligations pour les parties, et le tribunal ne peut pas engager de procédure à cet égard.

b. Comportement de traitement des plaintes. De nombreuses parties impliquées dans l'expropriation et la démolition et insatisfaites des résultats de la démolition tenteront de résoudre le problème par le biais de pétitions. S'ils ne sont pas satisfaits de l'acceptation, de la mission, de la supervision, de l'inspection, des conseils, etc. pendant le processus de pétition, ils souhaitent parfois intenter une action directe pour la pétition. Cependant, comme ces actions ne sont pas obligatoires et n’affectent pas les droits et obligations substantiels, le tribunal ne les acceptera pas. Bien entendu, si l’agence de requête ne répond pas dans le délai imparti, vous pouvez toujours déposer une plainte devant le tribunal pour poursuivre l’inaction administrative.

(Partie 3) Pourquoi le tribunal n'a-t-il pas accepté cette affaire ?

1. Objet du litige (1) La démolition peut-elle être effectuée sans la signature d'un accord d'indemnisation ?

Bien sûr que non ! Ying Ting estime que selon les dispositions juridiques existantes de mon pays, à savoir l'article 27 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État, "L'indemnisation doit d'abord être effectuée avant la relocalisation. Une fois que le gouvernement populaire au niveau de la municipalité ou du comté qui a pris la décision d'exproprier la maison a indemnisé la personne expropriée, celle-ci doit fournir une compensation comme convenu dans l'accord d'indemnisation ou la décision d'indemnisation. La relocalisation doit être achevé dans la période de relocalisation déterminée. Aucune unité ou individu ne peut recourir à la violence, aux menaces ou à des méthodes illégales telles que l'interruption de l'approvisionnement en eau, du chauffage, de l'approvisionnement en gaz, de l'alimentation électrique et de l'accès routier pour forcer la personne expropriée à déménager. Par conséquent, il est illégal pour la partie de démolition de démolir sans signer un accord dans ce cas.

2. Objet du litige (2) Le tribunal a-t-il raison de ne pas accepter cette affaire ?

L'approche du tribunal est légale ! Parce que selon l'interprétation judiciaire de la nouvelle « Loi sur le contentieux administratif » de 2018 sur l'expropriation et la démolition de maisons, après une démolition forcée, si vous souhaitez poursuivre le gouvernement pour démolition forcée illégale, vous devez intenter une action en justice dans les 6 mois. Cependant, dans les cas de démolition forcée, il arrive parfois que le gouvernement ne fournisse pas de préavis écrit avant de procéder à la démolition forcée, ou que le document délivré ne rappelle pas aux parties le droit d'intenter une action en justice. Dans ce cas, les parties peuvent intenter une action en justice dans un délai d'un an. Dans ce cas, plus d'un an s'est écoulé depuis la démolition, ce qui a manifestement dépassé le délai de prescription, le tribunal n'a donc pas accepté l'affaire. Le délai de prescription de deux ans mentionné par la famille Lin correspond aux dispositions de « l'ancienne interprétation judiciaire » publiée en 2000 pour de tels cas. Par conséquent, Ying Ting a suggéré que les ménages victimes de démolition prennent des mesures juridiques pour résoudre le problème dès que possible après avoir été confrontés à une démolition forcée. Ne perdez pas votre temps précieux !

Yingting vous rappelle :

1. Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Certains ménages relocalisés présenteront une pétition, mais la pétition n'est pas une voie légale, et quelle que soit la durée de la pétition, elle ne constitue pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes démolies ont tardé à déposer des requêtes et n'ont pas respecté le délai de prescription. Même s’ils intentaient une action en justice, le tribunal ne l’accepterait pas. Même si vous trouvez un avocat, vous ne pouvez rien faire pour vous aider ! Dans la pratique, peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, au personnel local ou en vous rendant partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Ce que vous ne faites que perdre, c'est votre temps précieux à protéger vos droits et intérêts ! Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour trouver une solution.

Veuillez prêter attention aux délais légaux suivants afin de ne pas manquer l'occasion de protéger vos droits.

2. L'article 9 de la « Loi sur le réexamen administratif » dispose que les citoyens, les personnes morales ou d'autres organisations qui estiment qu'un acte administratif spécifique porte atteinte à leurs droits et intérêts légitimes peuvent déposer une demande de réexamen administratif dans un délai de 60 jours à compter de la date à laquelle ils ont pris connaissance de l'acte administratif spécifique ; toutefois, des exceptions sont faites lorsque le délai de demande prévu par la loi dépasse 60 jours. Si le délai légal de candidature est retardé pour cause de force majeure ou pour d'autres raisons légitimes, le délai de candidature continuera à être calculé à partir de la date de levée de l'obstacle.

3. L'article 44 de la « Loi sur le contentieux administratif » stipule que pour les affaires administratives qui relèvent du Tribunal populaire, les citoyens, les personnes morales ou d'autres organisations peuvent d'abord s'adresser à l'organisme administratif pour réexamen. S'ils ne sont pas satisfaits de la décision de réexamen, ils peuvent alors intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire ; ils peuvent également intenter une action en justice directement auprès du tribunal populaire. Les lois et règlements stipulent qu'il faut d'abord s'adresser à l'agence administrative pour un réexamen. Si une personne n'est pas satisfaite de la décision de réexamen et intente ensuite une action en justice devant le tribunal populaire, les dispositions des lois et règlements s'appliquent. L'article 45 stipule que les citoyens, personnes morales ou autres organisations insatisfaits de la décision de révision peuvent intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les 15 jours à compter de la date de réception de la décision de révision. Si l'autorité de recours ne parvient pas à prendre une décision dans le délai imparti, le demandeur peut intenter une action en justice auprès du Tribunal populaire dans les quinze jours suivant l'expiration du délai de recours. Sauf disposition contraire de la loi. L'article 46 stipule que si un citoyen, une personne morale ou une autre organisation dépose directement une plainte auprès du Tribunal populaire, il doit le faire dans un délai de six mois à compter de la date à laquelle il sait ou devrait savoir que l'action administrative a été prise. Sauf disposition contraire de la loi. À l'exception des affaires immobilières, le Tribunal populaire n'acceptera pas les affaires déposées plus de cinq ans à compter de la date de l'action administrative.