Présentation du cabinet d'avocats Plus》
Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong se concentre depuis de nombreuses années sur la protection des droits et des intérêts des entreprises privées. Il a représenté de nombreux cas de protection des droits des entreprises dans la pratique juridique de la protection des droits sur les ressources naturelles, les mines, les terres, les eaux, l'espace territorial, les capitaux propres des entreprises, la défense pénale, la démolition d'usines, la fermeture de la protection de l'environnement, l'interdiction et les vacances, etc., y compris l'immobilier à grande échelle...
Services d'un cabinet d'avocats
Personnel du cabinet d'avocats Plus》
Adresse de visite Plus》
Après l’expropriation du contrat familial, puis-je demander une compensation foncière si le niveau est trop bas ?
Page d'accueil >> Informations sur Ying Ting >> Mentions légales
Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2019-04-26 | Horaires de lecture：339
contrat foncierDurant cette période, les terres sous contrat avec les ménages ont été expropriées et acquises.indemnisation, si les agriculteurs peuvent utiliser leur temps pourindemnisationDemandez-vous la reconstitution des terres au motif que les normes sont trop faibles ? L'État exproprie les terres collectives et donneindemnisationLes normes sont aussi des règles communes. Les agriculteurs ne peuvent pas utiliser leur tempsindemnisationSous prétexte qu'il est trop bas, demandez un terrain commeindemnisation. La rédaction de l'Express vous les présentera un à un.
Deuxième tourcontrat foncierDurant cette période, les terres contractées par les ménages ruraux ont été expropriées et obtenuesindemnisation, maintenant à cette époqueindemnisationComment répondre aux demandes de reconstitution des terres au motif que les normes sont trop faibles ?
Base pour traiter de tels problèmes :
1. "Villagecontrat foncierArticle 16 de la loi : « Si le terrain sous contrat de l'entrepreneur est exproprié ou occupé conformément à la loi, il a le droit d'obtenir une indemnisation correspondante conformément à la loi.indemnisation. "
2. Article 47 de la loi sur l'aménagement du territoire : « En cas d'expropriation d'un terrain, une indemnisation sera versée en fonction de la destination initiale du terrain exproprié.indemnisation. prélèvement pour labourindemnisationLes frais incluent le terrainindemnisationhonoraires, primes de subvention d'organisation et attaches au sol et jeunes culturesindemnisationfrais.
expropriation des terres labouréesindemnisationLa redevance sera de six à dix fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant le prélèvement du labour. Les frais de subvention d'organisation pour les labours sont calculés en fonction du nombre d'agriculteurs requis pour s'organiser.
La population agricole à organiser est calculée en divisant la superficie des terres labourées expropriées par le nombre moyen de terres labourées par personne dans l'unité expropriée avant l'acquisition des terres. La norme de subvention à l'organisation pour chaque population agricole ayant besoin d'être organisée est de quatre à six fois la valeur de production annuelle moyenne des trois années précédant l'expropriation des labours. Toutefois, la subvention d'organisation pour chaque hectare de terre labourée expropriée ne doit pas dépasser quinze fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation.
expropriation de terres provenant d'autres terresindemnisationLes provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central exproprieront les terres labourées conformément aux réglementations sur les taxes et les subventions d'organisation.indemnisationRègles standard pour les frais et les subventions d'organisation. Attachements et jeunes cultures sur les terres expropriéesindemnisationLes normes sont réglementées par les provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central.
Lors de l'expropriation de potagers à la périphérie d'une ville, l'utilisateur du terrain doit verser un fonds pour le développement et la création de nouveaux potagers conformément aux réglementations nationales en vigueur. Paiement du terrain conformément aux règles du paragraphe 2 du présent articleindemnisationSi les frais et les subventions d'organisation ne peuvent pas permettre aux agriculteurs qui ont besoin d'une organisation de maintenir leur niveau de vie d'origine, les subventions d'organisation peuvent être augmentées avec l'approbation des gouvernements populaires des provinces, des régions autonomes et des municipalités relevant directement du gouvernement central. Cependant, la terreindemnisationLe total des redevances et des subventions d'organisation ne doit pas dépasser trente fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation du terrain.
Le Conseil d'État peut, dans des circonstances particulières, procéder à l'expropriation de terres labourées en fonction du niveau de développement social et économique.indemnisationHonoraires et frais de subvention d'organisation. "
Critères à prendre en compte pour traiter de telles questions : 1. L’expropriation des terres collectives est un acte de l’État, et les terres collectives et les agriculteurs expropriésindemnisationLes normes sont régies par des lois. L’État peut progressivement exproprier les terres labourées en fonction du niveau de développement social et économique à différentes périodes.indemnisationHonoraires et frais de subvention d'organisation. 2. Obtenu conformément aux politiques réglementaires du momentindemnisationLes agriculteurs, une fois que l’État a mis en œuvre les réglementations, ne devraient pas répéterindemnisation, les agriculteurs ne peuvent pas utiliser le tempsindemnisationObtenir des terrains auprès d’organismes économiques collectifs au motif qu’ils sont trop basindemnisation. Si les agriculteurs ont réellement des difficultés à vivre après l'expropriation de leurs terres sous contrat, ils peuvent résoudre ce problème en étant inclus dans le système de sécurité sociale.
Deuxième tourcontrat foncierDurant cette période, les terres contractées par les ménages ruraux ont été expropriées et obtenuesindemnisation, maintenant à cette époqueindemnisationComment répondre aux demandes de reconstitution des terres au motif que les normes sont trop faibles ?
Base pour traiter de tels problèmes :
1. "Villagecontrat foncierArticle 16 de la loi : « Si le terrain sous contrat de l'entrepreneur est exproprié ou occupé conformément à la loi, il a le droit d'obtenir une indemnisation correspondante conformément à la loi.indemnisation. "
2. Article 47 de la loi sur l'aménagement du territoire : « En cas d'expropriation d'un terrain, une indemnisation sera versée en fonction de la destination initiale du terrain exproprié.indemnisation. prélèvement pour labourindemnisationLes frais incluent le terrainindemnisationhonoraires, primes de subvention d'organisation et attaches au sol et jeunes culturesindemnisationfrais.
expropriation des terres labouréesindemnisationLa redevance sera de six à dix fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant le prélèvement du labour. Les frais de subvention d'organisation pour les labours sont calculés en fonction du nombre d'agriculteurs requis pour s'organiser.
La population agricole à organiser est calculée en divisant la superficie des terres labourées expropriées par le nombre moyen de terres labourées par personne dans l'unité expropriée avant l'acquisition des terres. La norme de subvention à l'organisation pour chaque population agricole ayant besoin d'être organisée est de quatre à six fois la valeur de production annuelle moyenne des trois années précédant l'expropriation des labours. Toutefois, la subvention d'organisation pour chaque hectare de terre labourée expropriée ne doit pas dépasser quinze fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation.
expropriation de terres provenant d'autres terresindemnisationLes provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central exproprieront les terres labourées conformément aux réglementations sur les taxes et les subventions d'organisation.indemnisationRègles standard pour les frais et les subventions d'organisation. Attachements et jeunes cultures sur les terres expropriéesindemnisationLes normes sont réglementées par les provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central.
Lors de l'expropriation de potagers à la périphérie d'une ville, l'utilisateur du terrain doit verser un fonds pour le développement et la création de nouveaux potagers conformément aux réglementations nationales en vigueur. Paiement du terrain conformément aux règles du paragraphe 2 du présent articleindemnisationSi les frais et les subventions d'organisation ne peuvent pas permettre aux agriculteurs qui ont besoin d'une organisation de maintenir leur niveau de vie d'origine, les subventions d'organisation peuvent être augmentées avec l'approbation des gouvernements populaires des provinces, des régions autonomes et des municipalités relevant directement du gouvernement central. Cependant, la terreindemnisationLe total des redevances et des subventions d'organisation ne doit pas dépasser trente fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation du terrain.
Le Conseil d'État peut, dans des circonstances particulières, procéder à l'expropriation de terres labourées en fonction du niveau de développement social et économique.indemnisationHonoraires et frais de subvention d'organisation. "
Critères à prendre en compte pour traiter de telles questions : 1. L’expropriation des terres collectives est un acte de l’État, et les terres collectives et les agriculteurs expropriésindemnisationLes normes sont régies par des lois. L’État peut progressivement exproprier les terres labourées en fonction du niveau de développement social et économique à différentes périodes.indemnisationHonoraires et frais de subvention d'organisation. 2. Obtenu conformément aux politiques réglementaires du momentindemnisationLes agriculteurs, une fois que l’État a mis en œuvre les réglementations, ne devraient pas répéterindemnisation, les agriculteurs ne peuvent pas utiliser le tempsindemnisationObtenir des terrains auprès d’organismes économiques collectifs au motif qu’ils sont trop basindemnisation. Si les agriculteurs ont réellement des difficultés à vivre après l'expropriation de leurs terres sous contrat, ils peuvent résoudre ce problème en étant inclus dans le système de sécurité sociale.
Article suivant：Quel est le prix de l’indemnisation pour l’expropriation de terres rurales en 2018 ?
Lecture recommandée
- Financement hypothécaire des droits miniers : une nouvelle voie de financement pour les sociétés minières privées
- L’accord gouvernemental sur la promotion des investissements devrait-il être abandonné d’un seul coup ? La loi vous soutient !
- L’exploitation minière au nom du nivellement des terres ? L'équipe d'inspection centrale est exposée ! Chefs de mines, s’il vous plaît, ne tombez pas dans ce piège.
- Le renouvellement du permis minier est-il retardé ? La nouvelle réglementation stipule qu'une réponse doit être apportée dans un délai de 15 jours
- Nouvelles opportunités de réexamen administratif : augmentation du taux de victoire des litiges, canaux de protection des droits plus fluides
- Financement hypothécaire des droits miniers : une nouvelle voie de financement pour les sociétés minières privées
- L’accord gouvernemental sur la promotion des investissements devrait-il être abandonné d’un seul coup ? La loi vous soutient !
- L’exploitation minière au nom du nivellement des terres ? L'équipe d'inspection centrale est exposée ! Chefs de mines, s’il vous plaît, ne tombez pas dans ce piège.
- Les entreprises reçoivent-elles des amendes trop lourdes pour de petites choses ? Tribunal : La punition est inappropriée et doit être corrigée !
- Nouvelles opportunités de réexamen administratif : augmentation du taux de victoire des litiges, canaux de protection des droits plus fluides
