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Quel est le prix de l’indemnisation pour l’expropriation de terres rurales en 2018 ?
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Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2019-04-26 | Horaires de lecture：322
Le pays se développe rapidement et de nombreux agriculteurs sont confrontés à un problème, à savoir l'expropriation des terres villageoises.indemnisationquestion, qu'en est-il de l'acquisition de terres villageoises ?indemnisation?indemnisationQuel est le prix ? L'éditeur de Rule Express a collecté et trié l'acquisition des terres du villageindemnisationVenez découvrir les informations pertinentes, j'espère que cela pourra nous aider.
1.Acquisition de terrainindemnisationProjets et normes
(1) D'après "droit de l'aménagement du territoire》Les règles de l'article 47,Acquisition de terrainindemnisationIl y a trois grandes parties, à savoir : le terrainindemnisationhonoraires, subventions d'aménagement, jeunes culturesindemnisationfrais.
(2) Concernant la répartition de ces trois dépenses : la subvention d'aménagement et la redevance jeune culture sont versées directement au bénéficiaire.Acquisition de terrainhumain, terreindemnisationLa cotisation est versée au collectif du village.
(3) Mais la terre est donnée au collectif villageoisindemnisationLes frais n'appartiennent pas seulement au collectif et sont pris en charge parAcquisition de terrainLes gens n’ont rien : la terreindemnisationLes frais sont répartis uniformément par la collectivité villageoise. La méthode spécifique de distribution doit être décidée par le congrès des villageois. Cependant, lors de la distribution, tous les villageois ont le droit de le distribuer à parts égales, puis le village le donne aux villageois.Acquisition de terrainLe terrain sera attribué séparément au bénéficiaire ; ou plusieurs terres seront attribuées au bénéficiaire.Acquisition de terrainmec, un peu d'argent commeindemnisation, au lieu d'êtreAcquisition de terrainles villageois reçoivent moins ou pas de distribution à tousAcquisition de terrainterreindemnisationfrais.
2. Dernierdroit de l'aménagement du territoirerèglesAcquisition de terraincommentindemnisation
1. Le projet de révision de la loi foncière est clair et distinctindemnisationRésidence villageoise. Le projet de règles prévoit l'expropriation de toutes les terres collectives des agriculteursindemnisationLes modalités particulières seront formulées par le Conseil d'Etat. Conformément aux mesures spécifiques formulées par le Conseil d'État, les provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central peuvent stipulerindemnisationCritères spécifiques pour les arrangements.
2. PremièrementindemnisationEncore une foisAcquisition de terrain, le projet d'amendement à la loi foncière a supprimé la limite supérieure de 30 fois.
3. EffacerAcquisition de terrainDoit être basé sur le prix du marchéindemnisation. Selon le projet,Acquisition de terrainindemnisationIl ne sera plus calculé sur la base de la valeur précédente de la production foncière. terreindemnisationLa norme prend non seulement en compte les facteurs de valeur de production annuelle de l'utilisation d'origine, mais prend également en compte de manière globale divers facteurs tels que l'emplacement du terrain, la relation entre l'offre et la demande, le niveau de développement économique et social, en particulier le terrain utilisé.Acquisition de terrainéléments pour assurer la société paysanne. demeurer en résidence et sur le terrainindemnisation, alors les principes du marché doivent être suivis. Après toutindemnisationL'objectif doit être atteint pour s'assurer qu'il estAcquisition de terrainLes moyens de subsistance d'origine des agriculteurs sont améliorés et leurs moyens de subsistance à long terme sont assurés.
4. Le projet seraindemnisationLe contenu est passé de trois éléments à cinq éléments. Dans le « pays » actuelindemnisation, Organiser des subventions et des attaches au sol pour les jeunes culturesindemnisation« Sur cette base, la résidence est répertoriée séparément des pièces jointes au sol, et une nouvelle garantie sociale est ajoutée.indemnisation.
5. En termes d'assurance de la résidence. sera réalisé dans la zone d’urbanismeAcquisition de terrainLes agriculteurs fournissent des maisons sur des terres appartenant au pays, et ceux qui ne peuvent pas les fournir reçoivent de l'argent basé sur les prix du marché.indemnisation; En dehors de la zone d'urbanisme, des terrains de ferme seront aménagés pour reconstruire les résidences et des subventions seront accordées en fonction du coût des nouvelles maisons.indemnisation.
6. Sécurité sociale. sera dansindemnisationLes fonds de subvention de la sécurité sociale sont ajoutés aux fonds et enregistrés dans leAcquisition de terrainCompte personnel d’assurance pension des agriculteurs.
7. Le projet est toujours correctAcquisition de terrainLes procédures établissent des règles standard. Des procédures strictes doivent être élaborées dans le respect des principes de légalité, d'équité et de transparence", et il est clair que "indemnisationSi les fonds ne sont pas garantis, aucune approbation ou mise en œuvre ne sera autorisée.Acquisition de terrain.
8. Cette révisiondroit de l'aménagement du territoireOuiAcquisition de terrainindemnisationComme première étape vers la réforme du code, le projet autorise le Conseil d'État àAcquisition de terrainindemnisationOrganiser la formulation de mesures spécifiques. Selon l'actuel "droit de l'aménagement du territoire》, les terres créées collectivement par le village ne peuvent pas être échangées directement et ne peuvent être fournies aux agriculteurs que par l'intermédiaire de l'État.Acquisition de terrain, puis transférés dans des centres commerciaux après être devenus des terrains publics. Les agriculteurs sans terre sont souvent incapables de partager les gains issus de l’appréciation des terres, ce qui crée objectivement une situation dans laquelle le gouvernement et la population se disputent les profits.
9. Si c'est vraidroit de l'aménagement du territoireexpropriation des terresindemnisationLes normes ont été révisées, et quelle quantité de collecte sera réalisée spécifiquement ?indemnisation? prélèvementindemnisationCela devrait progresser jusqu'à maintenantindemnisationAu moins 10 fois la valeur. dansdroit de l'aménagement du territoireDans le projet de loi modificative, si la taxe sera perçueindemnisationEn voyageant dix fois, les agriculteurs peuvent obtenir 600 000 yuans par acre de terre.indemnisation.
L’expropriation de maisons situées sur des terrains collectifs villageois ou collectifs est bien plus compliquée que l’expropriation de maisons situées sur des terrains appartenant à l’État. De nombreuses terres, notamment les carrefours urbains-ruraux, les villes, les villes nouvelles, etc., sont des terres collectives. Selon l'actueldroit de l'aménagement du territoire, terreindemnisationLe total des frais d'acquisition du terrain et de la subvention d'organisation ne doit pas dépasser 30 fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation du terrain. En d’autres termes, un acre de terre est généralement imposéindemnisationNe dépassant pas 60 000 yuans, équivalent au mètre carréindemnisationIl manque 100 yuans.
10. Compte tenu de divers facteurs, le projetdroit de l'aménagement du territoireL'article 47 est révisé comme suit :
Pour exproprier toutes les terres appartenant aux collectifs d'agriculteurs, des procédures strictes doivent être élaborées conformément aux principes de légalité, d'équité et de transparence, et un traitement équitable doit être assuré.indemnisation, assurez-vous d'êtreAcquisition de terrainLa vie initiale des agriculteurs a été améliorée, leurs moyens de subsistance à long terme ont été assurés et leurs moyens de subsistance ont été protégés.Acquisition de terrainles droits et intérêts légitimes des agriculteurs ;Acquisition de terrainindemnisationy compris le terrainindemnisation, étaitAcquisition de terrainAides à l'aménagement et charges sociales des agriculteurs, résidences villageoisesindemnisation, et autres accessoires au solindemnisationIl Qingmiaoindemnisation; Exproprier toutes les terres possédées collectivement par les agriculteursindemnisationLes modalités particulières seront fixées par le Conseil d'Etat. Conformément aux mesures spécifiques formulées par le Conseil d'État, les provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central peuvent stipulerindemnisationCritères spécifiques pour les arrangements.
11. L'avenir,droit de l'aménagement du territoireD'autres révisions sont possibles. Après la transformation, les agriculteurs peuvent être considérés comme l’essentiel de l’activité foncière collective du village, et une partie des revenus fonciers peut devenir une recette fiscale locale grâce à la répartition des impôts.
terrain du villageindemnisationDes règles conformes aux normes, d’abordindemnisationEncore une foisAcquisition de terrain, le projet de révision de la loi foncière supprime la limite supérieure de 30 et exproprie toutes les terres appartenant aux collectifs d’agriculteurs. Des procédures strictes doivent être élaborées conformément aux principes de légalité, d’équité et de transparence, et un traitement équitable doit être assuré.indemnisation. Pour plus d’informations sur les règles, veuillez visiter Rules Express.
1.Acquisition de terrainindemnisationProjets et normes
(1) D'après "droit de l'aménagement du territoire》Les règles de l'article 47,Acquisition de terrainindemnisationIl y a trois grandes parties, à savoir : le terrainindemnisationhonoraires, subventions d'aménagement, jeunes culturesindemnisationfrais.
(2) Concernant la répartition de ces trois dépenses : la subvention d'aménagement et la redevance jeune culture sont versées directement au bénéficiaire.Acquisition de terrainhumain, terreindemnisationLa cotisation est versée au collectif du village.
(3) Mais la terre est donnée au collectif villageoisindemnisationLes frais n'appartiennent pas seulement au collectif et sont pris en charge parAcquisition de terrainLes gens n’ont rien : la terreindemnisationLes frais sont répartis uniformément par la collectivité villageoise. La méthode spécifique de distribution doit être décidée par le congrès des villageois. Cependant, lors de la distribution, tous les villageois ont le droit de le distribuer à parts égales, puis le village le donne aux villageois.Acquisition de terrainLe terrain sera attribué séparément au bénéficiaire ; ou plusieurs terres seront attribuées au bénéficiaire.Acquisition de terrainmec, un peu d'argent commeindemnisation, au lieu d'êtreAcquisition de terrainles villageois reçoivent moins ou pas de distribution à tousAcquisition de terrainterreindemnisationfrais.
2. Dernierdroit de l'aménagement du territoirerèglesAcquisition de terraincommentindemnisation
1. Le projet de révision de la loi foncière est clair et distinctindemnisationRésidence villageoise. Le projet de règles prévoit l'expropriation de toutes les terres collectives des agriculteursindemnisationLes modalités particulières seront formulées par le Conseil d'Etat. Conformément aux mesures spécifiques formulées par le Conseil d'État, les provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central peuvent stipulerindemnisationCritères spécifiques pour les arrangements.
2. PremièrementindemnisationEncore une foisAcquisition de terrain, le projet d'amendement à la loi foncière a supprimé la limite supérieure de 30 fois.
3. EffacerAcquisition de terrainDoit être basé sur le prix du marchéindemnisation. Selon le projet,Acquisition de terrainindemnisationIl ne sera plus calculé sur la base de la valeur précédente de la production foncière. terreindemnisationLa norme prend non seulement en compte les facteurs de valeur de production annuelle de l'utilisation d'origine, mais prend également en compte de manière globale divers facteurs tels que l'emplacement du terrain, la relation entre l'offre et la demande, le niveau de développement économique et social, en particulier le terrain utilisé.Acquisition de terrainéléments pour assurer la société paysanne. demeurer en résidence et sur le terrainindemnisation, alors les principes du marché doivent être suivis. Après toutindemnisationL'objectif doit être atteint pour s'assurer qu'il estAcquisition de terrainLes moyens de subsistance d'origine des agriculteurs sont améliorés et leurs moyens de subsistance à long terme sont assurés.
4. Le projet seraindemnisationLe contenu est passé de trois éléments à cinq éléments. Dans le « pays » actuelindemnisation, Organiser des subventions et des attaches au sol pour les jeunes culturesindemnisation« Sur cette base, la résidence est répertoriée séparément des pièces jointes au sol, et une nouvelle garantie sociale est ajoutée.indemnisation.
5. En termes d'assurance de la résidence. sera réalisé dans la zone d’urbanismeAcquisition de terrainLes agriculteurs fournissent des maisons sur des terres appartenant au pays, et ceux qui ne peuvent pas les fournir reçoivent de l'argent basé sur les prix du marché.indemnisation; En dehors de la zone d'urbanisme, des terrains de ferme seront aménagés pour reconstruire les résidences et des subventions seront accordées en fonction du coût des nouvelles maisons.indemnisation.
6. Sécurité sociale. sera dansindemnisationLes fonds de subvention de la sécurité sociale sont ajoutés aux fonds et enregistrés dans leAcquisition de terrainCompte personnel d’assurance pension des agriculteurs.
7. Le projet est toujours correctAcquisition de terrainLes procédures établissent des règles standard. Des procédures strictes doivent être élaborées dans le respect des principes de légalité, d'équité et de transparence", et il est clair que "indemnisationSi les fonds ne sont pas garantis, aucune approbation ou mise en œuvre ne sera autorisée.Acquisition de terrain.
8. Cette révisiondroit de l'aménagement du territoireOuiAcquisition de terrainindemnisationComme première étape vers la réforme du code, le projet autorise le Conseil d'État àAcquisition de terrainindemnisationOrganiser la formulation de mesures spécifiques. Selon l'actuel "droit de l'aménagement du territoire》, les terres créées collectivement par le village ne peuvent pas être échangées directement et ne peuvent être fournies aux agriculteurs que par l'intermédiaire de l'État.Acquisition de terrain, puis transférés dans des centres commerciaux après être devenus des terrains publics. Les agriculteurs sans terre sont souvent incapables de partager les gains issus de l’appréciation des terres, ce qui crée objectivement une situation dans laquelle le gouvernement et la population se disputent les profits.
9. Si c'est vraidroit de l'aménagement du territoireexpropriation des terresindemnisationLes normes ont été révisées, et quelle quantité de collecte sera réalisée spécifiquement ?indemnisation? prélèvementindemnisationCela devrait progresser jusqu'à maintenantindemnisationAu moins 10 fois la valeur. dansdroit de l'aménagement du territoireDans le projet de loi modificative, si la taxe sera perçueindemnisationEn voyageant dix fois, les agriculteurs peuvent obtenir 600 000 yuans par acre de terre.indemnisation.
L’expropriation de maisons situées sur des terrains collectifs villageois ou collectifs est bien plus compliquée que l’expropriation de maisons situées sur des terrains appartenant à l’État. De nombreuses terres, notamment les carrefours urbains-ruraux, les villes, les villes nouvelles, etc., sont des terres collectives. Selon l'actueldroit de l'aménagement du territoire, terreindemnisationLe total des frais d'acquisition du terrain et de la subvention d'organisation ne doit pas dépasser 30 fois la valeur annuelle moyenne de la production des trois années précédant l'expropriation du terrain. En d’autres termes, un acre de terre est généralement imposéindemnisationNe dépassant pas 60 000 yuans, équivalent au mètre carréindemnisationIl manque 100 yuans.
10. Compte tenu de divers facteurs, le projetdroit de l'aménagement du territoireL'article 47 est révisé comme suit :
Pour exproprier toutes les terres appartenant aux collectifs d'agriculteurs, des procédures strictes doivent être élaborées conformément aux principes de légalité, d'équité et de transparence, et un traitement équitable doit être assuré.indemnisation, assurez-vous d'êtreAcquisition de terrainLa vie initiale des agriculteurs a été améliorée, leurs moyens de subsistance à long terme ont été assurés et leurs moyens de subsistance ont été protégés.Acquisition de terrainles droits et intérêts légitimes des agriculteurs ;Acquisition de terrainindemnisationy compris le terrainindemnisation, étaitAcquisition de terrainAides à l'aménagement et charges sociales des agriculteurs, résidences villageoisesindemnisation, et autres accessoires au solindemnisationIl Qingmiaoindemnisation; Exproprier toutes les terres possédées collectivement par les agriculteursindemnisationLes modalités particulières seront fixées par le Conseil d'Etat. Conformément aux mesures spécifiques formulées par le Conseil d'État, les provinces, les régions autonomes et les municipalités relevant directement du gouvernement central peuvent stipulerindemnisationCritères spécifiques pour les arrangements.
11. L'avenir,droit de l'aménagement du territoireD'autres révisions sont possibles. Après la transformation, les agriculteurs peuvent être considérés comme l’essentiel de l’activité foncière collective du village, et une partie des revenus fonciers peut devenir une recette fiscale locale grâce à la répartition des impôts.
terrain du villageindemnisationDes règles conformes aux normes, d’abordindemnisationEncore une foisAcquisition de terrain, le projet de révision de la loi foncière supprime la limite supérieure de 30 et exproprie toutes les terres appartenant aux collectifs d’agriculteurs. Des procédures strictes doivent être élaborées conformément aux principes de légalité, d’équité et de transparence, et un traitement équitable doit être assuré.indemnisation. Pour plus d’informations sur les règles, veuillez visiter Rules Express.
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