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Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong se concentre depuis de nombreuses années sur la protection des droits et des intérêts des entreprises privées. Il a représenté de nombreux cas de protection des droits des entreprises dans la pratique juridique de la protection des droits sur les ressources naturelles, les mines, les terres, les eaux, l'espace territorial, les capitaux propres des entreprises, la défense pénale, la démolition d'usines, la fermeture de la protection de l'environnement, l'interdiction et les vacances, etc., y compris l'immobilier à grande échelle...
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Conseils juridiques sur les questions d’indemnisation en cas d’expropriation de maisons d’agriculteurs
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Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：2019-04-26 | Horaires de lecture：362
réquisitionindemnisationBien que l'épidémie sévit dans les zones urbaines et rurales du pays et que le niveau de développement économique varie d'un endroit à l'autre, en tant que village, il estréquisitionIl y a toutes les raisons de bénéficier du même environnement juridique. D'un point de vue constitutionnel et juridique, le pouvoir législatif qui restreint et pille les droits fondamentaux des citoyens ne peut être exercé que par l'Assemblée populaire nationale et ne peut être délégué à d'autres organes. Il est recommandé par la présente que l'organe législatif national rédige un projet de loi pertinentréquisitionDémolition de maisons sur un terrain en propriété collectiveindemnisationméthode de rangement.
1. Des règles clairesréquisitionindemnisationprincipes de base
Analyse juridiquement correcteréquisitionindemnisationLa relation entre les lois est d'établirréquisitionindemnisationLa base des principes de base.
Premièrement, le principe selon lequel les actions du gouvernement doivent être strictement limitées par des lois. "réquisition"Il s'agit d'un lien de droit administratif. Pour le gouvernement, la mise en place d'industries privées paysannesréquisition(ou parce queréquisitionLa démolition de maisons) est essentiellement une ingérence et une restriction des droits privés par les droits publics. Le principe le plus fondamental est que les actions du gouvernement doivent être limitées par des lois strictes. S'ils sont illégaux, les questions autorisées spécifiées dans les réglementations expresses ne peuvent pas être réalisées, y compris la planification des droits et les modalités d'exercice des droits. En ce qui concerne les agriculteurs, leurs industries privées devraient être liées par les intérêts publics statutaires.
Deuxièmement, juste et raisonnableindemnisationprincipe.réquisitionAprès "indemnisation"La relation est une relation juridique civile. Le gouvernement a la responsabilité d'être juste et raisonnableindemnisationResponsabilités et responsabilités pour la perte des industries agricoles ; les agriculteurs ont le droit d’exiger une compensation juste et raisonnable du gouvernementindemnisation.indemnisationLa confirmation des normes et des montants doit suivre les principes fondamentaux d'égalité, de caractère raisonnable et de dommages pratiques #naipan#, et les moyens administratifs ne peuvent pas être utilisés pour contraindre et priver les agriculteurs de leur statut de sujets industriels et de leur droit de réclamer une indemnisation.
2. Définir clairement les questions spécifiques d’intérêt public
L’intérêt public est la distance comportementale du gouvernement dans le processus de contrainte des droits privés par les droits publics, et c’est aussi la distance comportementale des citoyens acceptant les contraintes. Les réglementations doivent définir strictement et spécifiquement les intérêts publics au moyen d'exemples ou d'exclusions afin d'éviter des actes illégaux de violation des réglementations et de conduite de développement commercial au nom de l'intérêt public.
3. établir un plan communindemnisationNormes comptables et principes d’arrangement
L'article 47 de la loi sur l'aménagement du territoire stipule que les droits d'utilisation des terresréquisitionindemnisationLes règles sont relativement claires et il existe des normes comptables spécifiques. De même, pour les propriétés privées comme les maisons,réquisitionindemnisationLes normes comptables devraient également être confirmées. Sur cette base, chaque localité confirmera les méthodes comptables spécifiques conformément à la réglementation.indemnisationmontant. en rédigeantindemnisationLes normes comptables peuvent éviterréquisitionFang retient, supprimeréquisitionindemnisationles coûts, nuisant aux intérêts des agriculteurs ; cela peut également empêcher la partie expropriée d'exagérer le prix, de faire de fausses déclarations, d'étendre la zone, de réaliser des profits illégaux et d'aggraver le fardeau qui pèse sur les terres du pays.
4. Des procédures juridiques strictes
L'expropriation par le gouvernement des industries privées des agriculteurs doit être menée à bien par le biais de procédures juridiques strictes. Incluez spécifiquement : la première liste,réquisitionprogramme. Tels que : les procédures d’évaluation industrielle,indemnisationProcédures publicitaires standard, procédures d'audience et procédures de démolition forcée. Deuxièmement, la procédure de sauvetage. Tels que : procédures de jugement administratif, procédures d'arbitrage, procédures contentieuses.
Ces procédures doivent être claires et complètes, notamment pour empêcher les gouvernements locaux d'agir en tant que décideurs, faiseurs de règles,réquisitionDivers personnages qui sont les arbitres finaux des conflits et des différends.
5. dans un plan plus vasteréquisitionindemnisationAu cours du processus, le gouvernement peut envisager de doter les agriculteurs d’avocats pour leur fournir des conseils juridiques, des consultations juridiques et une assistance juridique.
1. Des règles clairesréquisitionindemnisationprincipes de base
Analyse juridiquement correcteréquisitionindemnisationLa relation entre les lois est d'établirréquisitionindemnisationLa base des principes de base.
Premièrement, le principe selon lequel les actions du gouvernement doivent être strictement limitées par des lois. "réquisition"Il s'agit d'un lien de droit administratif. Pour le gouvernement, la mise en place d'industries privées paysannesréquisition(ou parce queréquisitionLa démolition de maisons) est essentiellement une ingérence et une restriction des droits privés par les droits publics. Le principe le plus fondamental est que les actions du gouvernement doivent être limitées par des lois strictes. S'ils sont illégaux, les questions autorisées spécifiées dans les réglementations expresses ne peuvent pas être réalisées, y compris la planification des droits et les modalités d'exercice des droits. En ce qui concerne les agriculteurs, leurs industries privées devraient être liées par les intérêts publics statutaires.
Deuxièmement, juste et raisonnableindemnisationprincipe.réquisitionAprès "indemnisation"La relation est une relation juridique civile. Le gouvernement a la responsabilité d'être juste et raisonnableindemnisationResponsabilités et responsabilités pour la perte des industries agricoles ; les agriculteurs ont le droit d’exiger une compensation juste et raisonnable du gouvernementindemnisation.indemnisationLa confirmation des normes et des montants doit suivre les principes fondamentaux d'égalité, de caractère raisonnable et de dommages pratiques #naipan#, et les moyens administratifs ne peuvent pas être utilisés pour contraindre et priver les agriculteurs de leur statut de sujets industriels et de leur droit de réclamer une indemnisation.
2. Définir clairement les questions spécifiques d’intérêt public
L’intérêt public est la distance comportementale du gouvernement dans le processus de contrainte des droits privés par les droits publics, et c’est aussi la distance comportementale des citoyens acceptant les contraintes. Les réglementations doivent définir strictement et spécifiquement les intérêts publics au moyen d'exemples ou d'exclusions afin d'éviter des actes illégaux de violation des réglementations et de conduite de développement commercial au nom de l'intérêt public.
3. établir un plan communindemnisationNormes comptables et principes d’arrangement
L'article 47 de la loi sur l'aménagement du territoire stipule que les droits d'utilisation des terresréquisitionindemnisationLes règles sont relativement claires et il existe des normes comptables spécifiques. De même, pour les propriétés privées comme les maisons,réquisitionindemnisationLes normes comptables devraient également être confirmées. Sur cette base, chaque localité confirmera les méthodes comptables spécifiques conformément à la réglementation.indemnisationmontant. en rédigeantindemnisationLes normes comptables peuvent éviterréquisitionFang retient, supprimeréquisitionindemnisationles coûts, nuisant aux intérêts des agriculteurs ; cela peut également empêcher la partie expropriée d'exagérer le prix, de faire de fausses déclarations, d'étendre la zone, de réaliser des profits illégaux et d'aggraver le fardeau qui pèse sur les terres du pays.
4. Des procédures juridiques strictes
L'expropriation par le gouvernement des industries privées des agriculteurs doit être menée à bien par le biais de procédures juridiques strictes. Incluez spécifiquement : la première liste,réquisitionprogramme. Tels que : les procédures d’évaluation industrielle,indemnisationProcédures publicitaires standard, procédures d'audience et procédures de démolition forcée. Deuxièmement, la procédure de sauvetage. Tels que : procédures de jugement administratif, procédures d'arbitrage, procédures contentieuses.
Ces procédures doivent être claires et complètes, notamment pour empêcher les gouvernements locaux d'agir en tant que décideurs, faiseurs de règles,réquisitionDivers personnages qui sont les arbitres finaux des conflits et des différends.
5. dans un plan plus vasteréquisitionindemnisationAu cours du processus, le gouvernement peut envisager de doter les agriculteurs d’avocats pour leur fournir des conseils juridiques, des consultations juridiques et une assistance juridique.
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