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Lors du tri des questions des internautes, de nombreux internautes ont demandé si les maisons avec certificats immobiliers seraient démolies.
En fait, peu importe que notre propre maison ait des procédures complètes ou non, nous devons d'abord comprendre la définition de la démolition forcée. La démolition forcée est divisée en démolition forcée légale et démolition forcée illégale. Laissez-moi d'abord vous expliquer la démolition forcée.
Conformément à l'article 28 du Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terrains appartenant à l'État :
Si la personne expropriée ne demande pas de réexamen administratif ou n'engage pas de poursuite administrative dans le délai légal et ne déménage pas dans le délai spécifié dans la décision d'indemnisation, le gouvernement populaire de la ville ou du district qui a pris la décision d'expropriation de la maison doit demander au Tribunal populaire une exécution forcée conformément à la loi.

Selon l'article 45 du « Règlement d'application de la loi sur l'aménagement du territoire » :
Ceux qui violent les lois et règlements sur la gestion des terres et entravent la réquisition des terres pour la construction nationale recevront l'ordre du département de l'administration foncière du gouvernement populaire au niveau du comté ou au-dessus de remettre les terres ; s'ils refusent de céder le terrain, ils s'adresseront au tribunal populaire pour obtenir l'exécution. En d’autres termes, la démolition forcée des maisons foncières urbaines appartenant à l’État et des maisons foncières collectives rurales est fondée sur la loi, et la démolition judiciaire est une démolition forcée légale.

Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong est spécialisé dans les questions juridiques telles que les litiges administratifs et les litiges pénaux liés à l'acquisition et à la démolition de terrains, et possède une riche expérience en matière de réexamen administratif, de contentieux administratif et de litige civil dans les litiges immobiliers. Depuis sa pratique, il a représenté et consulté des milliers de cas de litiges immobiliers, notamment l'expropriation de terres, la démolition de maisons, les conflits de propriété foncière, les violations de terres, les ventes de maisons et les hypothèques immobilières dans 28 provinces et municipalités, impliquant des centaines de millions de yuans d'actifs, et a accumulé une riche expérience dans le traitement de cas.

Qu’est-ce qu’une démolition forcée illégale ? Pour faire simple, ceux qui ne remplissent pas les conditions d’une démolition forcée légale sont des démolitions illégales.
Tant que les procédures légales sont remplies, la démolition peut être réalisée. Après la démolition forcée, le chef de ménage peut demander une indemnité de démolition. Le gouvernement populaire au niveau de la municipalité et du comté qui a pris la décision d'expropriation de la maison accordera à la personne expropriée une indemnisation comprenant :
1. Indemnisation pour la valeur des maisons expropriées ;
2. Indemnité de déménagement et réinstallation temporaire en raison de l'expropriation de la maison ;
3. Indemnisation des pertes causées par la suspension de la production et de l'activité due à l'expropriation du logement.

Si vous rencontrez cette situation et que l'auteur de la démolition ne demande pas l'exécution forcée selon les procédures prescrites, cela est illégal. À ce stade, ce que vous devez faire est de laisser l'avocat en démolition de maison intervenir, d'utiliser les points illégaux pour obtenir une indemnisation raisonnable pour démolition. Ne pensez jamais que vous savez tout.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat du cabinet d'avocats Beijing Yingting pour une consultation individuelle en ligne.