Mentions légales

L'expropriation et la démolition de maisons sont liées aux intérêts vitaux de la population et constituent des questions très préoccupantes pour la société actuelle. Cependant, pour la majorité des personnes expropriées, le point central du litige est l'indemnisation, et l'objectif de l'indemnisation est l'indemnisation des maisons. De nombreuses personnes expropriées et démolisseurs craignent de subir des pertes lors de l'acquisition et de la démolition des terrains, et ils demandent aux avocats spécialisés en expropriation de terrains quel est le montant de l'aide pour la démolition permanente et s'il existe un montant précis.

Ce que l'avocat de l'expropriation des terres veut dire, c'est qu'en raison des différents niveaux économiques des différents endroits, l'indemnisation pour l'acquisition et la démolition des terres est également différente. En prenant la province du Guangdong comme exemple, l'indemnisation pour démolition à Guangzhou est nettement plus élevée qu'à Foshan. Par conséquent, la loi ne prévoit pas de réglementation unifiée sur le montant de l'indemnité de démolition. Cependant, certaines personnes démolies ont demandé :
Il n'y a pas de réglementation, l'expropriant peut accorder autant d'indemnisation qu'il le souhaite ? En fait, il n’y a pas lieu de s’inquiéter de ce problème.

L'État a promulgué des lois stipulant les normes d'indemnisation. L'indemnité de démolition versée par l'expropriant ne peut être inférieure à la norme prévue par la loi. Face aux questions d'indemnisation qui préoccupent la majorité des personnes démolies, les avocats en expropriation des terres l'ont interprété, dans l'espoir d'aider la majorité des personnes démolies et démolies.
L'article 19 du 103010 stipule :
« L'indemnisation pour la valeur des maisons expropriées ne doit pas être inférieure au prix du marché des biens immobiliers similaires des maisons expropriées à la date de l'annonce de la décision d'expropriation de la maison.

Les consultants juridiques d'entreprise sont principalement engagés dans les litiges administratifs des grandes et moyennes entreprises, les litiges entre gouvernements et entreprises et autres questions juridiques difficiles, y compris les services juridiques impliquant des projets d'investissement, la délocalisation d'entreprises, la récupération des terres, la suppression des ressources minérales, les litiges relatifs aux droits maritimes, la restructuration et la faillite d'entreprises, etc. Si vous avez des questions pertinentes, veuillez appeler ou laisser un message, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Deux points clés doivent être notés ici :
Le premier est la date d’annonce de la décision d’expropriation, et le second est le prix du marché d’un bien immobilier similaire. Ce prix de marché doit également être clarifié davantage. Selon le « Règlement sur l'expropriation et l'indemnisation des maisons situées sur des terres appartenant à l'État », la décision d'expropriation de maison du gouvernement populaire du comté de Sishui de Kong Qingfeng a indiqué le « prix du marché de l'immobilier ».

Selon l'esprit de la législation, l'indemnisation des maisons expropriées devrait se référer au prix des maisons commerciales nouvellement construites dans le lieu le plus proche, afin que les conditions de vie et la qualité de vie des personnes expropriées ne soient pas réduites après l'expropriation de la maison. "En résumé, des normes d'estimation raisonnables devraient être formulées sur la base de maisons situées au même endroit, dans la même zone et avec le même usage.
Selon l'article 48 des « Dix principaux cas d'expropriation et de démolition rendus publics par les tribunaux populaires » publiés par la Cour populaire suprême :
« Une compensation juste et raisonnable devrait être prévue en cas d'expropriation de terres afin de garantir que le niveau de vie initial des agriculteurs dont les terres sont expropriées ne soit pas réduit et que leurs moyens de subsistance à long terme soient garantis.

Pour l'acquisition de terres, les compensations foncières, les subventions à la réinstallation, les compensations pour les maisons des villageois ruraux, les autres attaches au sol et les jeunes récoltes doivent être payées intégralement et à temps conformément à la loi, et des frais de sécurité sociale doivent être organisés pour les agriculteurs expropriés.
En résumé, bien que la loi ne prévoit pas de montant unifié pour l'indemnité de démolition, l'indemnité de démolition ne peut être inférieure aux normes stipulées par la loi.

S'il s'avère que l'indemnisation de démolition versée par l'expropriant est injuste et déraisonnable, les personnes expropriées et les personnes démolies doivent oser prendre les armes juridiques pour défendre leurs droits et demander rapidement l'intervention d'avocats professionnels. Ce n'est qu'ainsi qu'ils pourront obtenir une indemnisation de démolition satisfaisante.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter notre conseiller juridique d'entreprise pour une consultation individuelle en ligne.