ressources minérales

Introduction à l'article : Le village de Xiaoyangfang, ville de Yizhuang, Daxing, Pékin, est situé à la jonction des districts de Daxing, Tongzhou et Chaoyang. C'était autrefois une célèbre base logistique à Pékin. Avant la fin de 2018, la ville de Yizhuang a éliminé 40 entreprises de la base qui ne correspondaient pas au positionnement fonctionnel de la capitale, et la base logistique a été officiellement libérée et transformée en parc culturel et créatif. Ainsi, une fois la base logistique de Jingnan libérée et transformée, quelle compensation les 40 entreprises libérées devraient-elles recevoir ?

1. Méthodes de rémunération de base pour les vacances d'entreprise

(1) Rémunération de base

(1) Le prix de la compensation peut être négocié entre les deux parties, ou le montant de la compensation pour la décoration de la maison peut être déterminé par une évaluation professionnelle par une agence d'évaluation.

(2) Compensation monétaire = prix estimé du bien détenu légalement + montant de l'indemnisation pour la décoration de la maison.

(3) La différence entre l'indemnité de départ = le prix estimé du bien détenu légalement + le montant de l'indemnité pour la décoration de la maison – le prix estimé de la maison contre laquelle la personne libérée obtient les droits de propriété échangés

(2) Frais d’indemnisation de réinstallation

(1) Une indemnisation doit être versée à la personne libérée et au locataire, c'est-à-dire une indemnité de réinstallation.

(2) Indemnité de réinstallation = subvention de réinstallation + subvention temporaire de réinstallation + subvention temporaire de réinstallation au-delà de la période de transition + compensation des pertes dues à la suspension de la production et de l'activité

2. Quelle indemnisation faut-il percevoir en cas de cessation d'activité ?

(1) Le bâtiment de l'usine est réinitialisé à un nouveau

Le prix de remplacement d’un bâtiment d’usine correspond au coût de sa reconstruction après sa réinstallation, y compris les bâtiments, les structures et les installations. Tant que le bâtiment répond à la forme fixe du bâtiment de l'usine, il doit être calculé comme une maison.

(2) Indemnisation des pertes causées par la suspension de la production et de l'activité

1. Pour les entreprises qui, selon Yingting, remplissent les conditions de reconstruction, la suspension de la production et le délai d'indemnisation pour la suspension des activités seront déterminés en fonction de la période de reconstruction déterminée par l'agence d'évaluation. Le délai d'indemnisation des pertes dues à la suspension de la production et de l'activité commerciale des entreprises qui ne remplissent pas les conditions de reconstruction est déterminé en fonction du délai nécessaire à la liquidation légale.

2. Pour les entreprises qui remplissent les conditions de reconstruction, le taux d'indemnisation pour les pertes dues à la suspension de la production et des opérations commerciales peut être déterminé en se référant aux coûts mensuels moyens de production (d'exploitation) de l'entreprise au cours de l'année précédente et aux dépenses de remplacement des immobilisations, de transformation technique et de réinstallation des employés. Pour les entreprises qui ne remplissent pas les conditions de reconstruction, le montant de l'indemnisation pour les pertes résultant de la suspension de la production et des activités commerciales sera déterminé sur la base des pertes réelles causées par la suspension de la production et des activités commerciales de l'entreprise, y compris les coûts liés à la réinstallation des employés.

(3) Indemnités accessoires telles que indemnités de déménagement et de décoration

1. Les frais de déplacement, d'installation et de débogage des équipements des personnes démolies seront indemnisés selon le montant évalué ;

2. Les équipements des personnes démolies qui ne peuvent pas être remis en service seront indemnisés sur la base du prix de remplacement et combinés dans une nouvelle évaluation.

3. La compensation de décoration concernée doit être mesurée et évaluée par l'agence d'évaluation pour obtenir les résultats de l'évaluation.

(4) Machines et équipements

L'équipement peut être divisé en mobilier et immeuble. Les équipements immobiliers doivent également être réinitialisés à un nouveau prix. L'indemnisation pour les machines et équipements mobiles est incluse dans les frais de déménagement.

Yingting vous rappelle :

1. Si vous souhaitez obtenir une indemnisation pour perte en raison de la suspension de la production et de l'activité, l'adresse enregistrée et l'adresse commerciale réelle doivent tout d'abord être cohérentes. Il doit s'agir d'une entreprise légale avec une licence commerciale, un enregistrement fiscal, des dossiers fiscaux et des activités commerciales réelles, ainsi qu'une entreprise commerciale normale.

2. Conformément aux lois et réglementations pertinentes de notre pays, les personnes expropriées et démolies peuvent déposer un recours administratif dans les 60 jours suivant la réception de la décision d'expropriation, de la décision d'indemnisation pour l'expropriation et d'autres actions administratives spécifiques, et intenter une action en justice administrative dans les 6 mois. Si votre maison est démolie de force, vous devez intenter une action en justice pour défendre vos droits dans les 6 mois suivant la connaissance de la date de démolition. Certains ménages relocalisés déposeront une pétition, mais la pétition n'est pas une voie légale, et quelle que soit la durée de la pétition, elle ne constitue pas une raison pour interrompre le délai de poursuite. De nombreuses personnes démolies ont tardé à déposer des requêtes et n'ont pas respecté le délai de prescription. Même s’ils intentaient une action en justice, le tribunal ne l’accepterait pas. Même si vous trouvez un avocat, vous ne pouvez rien faire pour vous aider ! Dans la pratique, peu importe la manière dont vous signalez la situation à vos supérieurs, au personnel local ou en vous rendant partout, vous ne pouvez pas réellement résoudre le problème. Ce que vous ne faites que perdre, c'est votre temps précieux à protéger vos droits et intérêts ! Si vous ne parvenez pas à parvenir à un accord avec la partie expropriation et démolition, veuillez contacter un avocat professionnel en expropriation et démolition dès que possible pour rechercher une solution.