Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong se concentre depuis de nombreuses années sur la protection des droits et des intérêts des entreprises privées. Il a représenté de nombreux cas de protection des droits des entreprises dans la pratique juridique de la protection des droits sur les ressources naturelles, les mines, les terres, les eaux, l'espace territorial, les capitaux propres des entreprises, la défense pénale, la démolition d'usines, la fermeture de la protection de l'environnement, l'interdiction et les vacances, etc., y compris l'immobilier à grande échelle...
L'ensemble du processus de prêt hypothécaire sur les droits miniers : un guide avancé du débutant à l'expert
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Auteur de l'article：Groupe d'avocats Yingting | Heure de mise à jour：1970-01-01 | Horaires de lecture：116
« Que dois-je faire avec les prêts hypothécaires relatifs aux droits miniers ? » Il s’agit d’une confusion courante parmi les dirigeants de nombreuses sociétés minières. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#Après la mise en œuvre de la nouvelle loi sur les ressources minérales, les prêts hypothécaires relatifs aux droits miniers disposent enfin d'une base juridique et d'une voie opérationnelle claires. L'avocat Liu Jingzhu du cabinet d'avocats Beijing Yingting a compilé pour vous un guide complet du processus, de la préparation au décaissement du prêt. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#Phase 1 : Auto-évaluation du préfinancement (il est recommandé de commencer 6 mois à l'avance) #p#page title#e##p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#Avant de demander officiellement un prêt, les sociétés minières doivent procéder à une auto-évaluation : #p#page title#e#
#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#Évaluation 1 : Si les droits miniers sont « propres »#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#- Le certificat de droit minier est-il dans la période de validité ? #p#Titre de la page#e#
- Y a-t-il des conflits de propriété ? #p#Titre de la page#e#
- Y a-t-il des charges telles que saisie, hypothèque, bail, etc. ? #p#Titre de la page#e#
- Le produit du transfert a-t-il été entièrement payé ? #p#Titre de la page#e#
Si les problèmes ci-dessus existent, ils doivent être résolus avant de demander un prêt. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#Évaluation 2 : Si la mine répond aux conditions hypothécaires#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#- La mine répond-elle aux conditions de sécurité de production ? #p#Titre de la page#e#
- A-t-il été accepté en matière de protection de l'environnement ? #p#Titre de la page#e#
- Y a-t-il des lignes rouges en matière de protection écologique ? #p#Titre de la page#e#
S'il existe des restrictions politiques, la banque refusera probablement l'hypothèque. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#Évaluation 3 : Évaluation de la capacité de remboursement#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#- Quels sont le résultat opérationnel et le bénéfice de l'entreprise au cours des trois dernières années ? #p#Titre de la page#e#
- Quelles sont les sources de remboursement attendues ? #p#Titre de la page#e#
- Le montant du prêt correspond-il à la capacité de remboursement ? #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#Étape 2 : Sélectionner les banques et les organismes d'évaluation#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#Les politiques de prêts hypothécaires miniers varient considérablement selon les banques. Il est recommandé de magasiner. Le choix d'une agence d'évaluation affecte directement la qualité du rapport d'évaluation. Il est recommandé de choisir une agence possédant des qualifications en matière d'évaluation des droits miniers, une bonne réputation dans le secteur et une base de coopération avec la banque cible. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#Troisième étape : préparation et évaluation du matériel#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#Les sociétés minières confient à des agences d'évaluation la réalisation d'évaluations, qui nécessitent généralement des certificats de droits miniers, des rapports sur les réserves, des rapports d'études de faisabilité, des informations financières, etc. Le cycle d'évaluation dure généralement de 1 à 2 mois. Après l'émission du rapport d'évaluation, une demande de prêt est soumise à la banque. Le cycle d'approbation bancaire est généralement de 1 à 2 mois. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#Étape 4 : Signature du contrat et enregistrement de l'hypothèque#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#Une fois le prêt approuvé, un contrat de prêt et un contrat de prêt hypothécaire seront signés avec la banque. Les deux parties géreront conjointement l'enregistrement de l'hypothèque avec le département des ressources naturelles. Le délai d'inscription est de 20 jours ouvrés. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#Étape 5 : Gestion du prêt et de l'après-prêt#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#Une fois l’enregistrement de l’hypothèque terminé, la banque versera le prêt sur le compte professionnel. Une fois le prêt accordé, la banque procédera à des inspections régulières ou irrégulières après le prêt, et l'entreprise devra coopérer et rembourser le prêt à temps. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#Sixième étape : remboursement et annulation#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#Le principal et les intérêts seront remboursés dans les délais conformément au contrat de prêt. Après avoir remboursé la totalité du prêt, vous devez rapidement demander au service des ressources naturelles l'annulation de l'enregistrement de l'hypothèque. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e##p#Titre de la page#e#L'avocat Ying Ting a suggéré le titre de la pagination #p# #e##p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#L'avocat Liu Jingzhu conseille aux responsables des sociétés minières : 1. De bien se préparer et de ne pas se précipiter dans la bataille ; 2. Choisissez des partenaires fiables ; 3. Faites attention aux termes du contrat et évitez les risques juridiques ; 4. Faites du bon travail dans la gestion post-prêt et maintenez un bon crédit. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#Le cabinet d'avocats Beijing Yingtong possède une vaste expérience dans le domaine du financement hypothécaire des droits miniers et peut vous fournir des services juridiques complets. #p#Titre de la page#e#
#p#Titre de la page#e#(Cet article est fourni à titre de référence uniquement. Veuillez consulter un avocat professionnel pour toute question spécifique. Ce contenu ne constitue pas un avis juridique.) #p#Page Title#e#
#p#Titre de la page#e#Lecture recommandée
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