expropriation des terres

D'un point de vue pratique, de nombreuses personnes démolies subissent souvent diverses pressions de la part des parties à la démolition et signent des accords d'indemnisation déraisonnables pour la réinstallation.
Les équipes de démolition savent utiliser des méthodes inappropriées, voire illégales. Les personnes démolies doivent savoir que les sept méthodes suivantes de persuasion ou de coercition de la part des parties à la démolition entraîneront des résultats d'indemnisation injustes.

Il est donc extrêmement nécessaire d’être vigilant et même de riposter pour protéger les droits.
Moyen 1 : Signer une lettre d’engagement acceptant d’être rémunéré selon les standards du plan xx
Dans la pratique, nous avons constaté qu'au début de la démolition, les personnes démolies n'avaient pas vu le plan d'indemnisation et de réinstallation, mais elles ont vu des gens du comité du village tenir un morceau de papier et demander leur avis sur la plupart des noms.

Et le contenu est la possibilité d’être d’accord ou non avec l’acquisition et la démolition de terrains. Après avoir accepté, ajoutez une phrase : « Je suis prêt à calculer la compensation selon les normes du plan xx. Même si le plan n'est pas divulgué aux personnes démolies, elles sont tenues d'accepter de compenser selon ce plan inconnu. C'est évidemment délicat, et le but est de faire baisser l'indemnisation.

Méthode 2 : Continuez à négocier avec vous, mais les pourparlers restent longtemps sans solution, retardant ainsi la possibilité de défendre vos droits.
Avant de signer l’accord, si le démolisseur est prêt à passer du temps à négocier avec vous une indemnisation, on peut effectivement dire que c’est une bonne chose. Cela montre que le démolisseur souhaite sincèrement améliorer l’indemnisation. Si la personne démolie a de bonnes compétences en négociation à ce moment-là, il est très probable qu'elle obtienne une indemnisation dont elle sera satisfaite.

Mais si la maison a été démolie de force, l'équipe de démolition est toujours prête à négocier avec vous pendant longtemps, mais il n'y a eu aucun progrès substantiel et son intention est discutable. En fait, les démolisseurs qui négocient avec vous n’ont peut-être pas du tout droit à une augmentation de leur indemnisation, et peuvent même ne pas faire l’objet d’une expropriation et d’une démolition.
Pourquoi doivent-ils vous persuader avec tant d’acharnement ? Vous souhaiterez peut-être envisager la possibilité qu'ils retardent en réalité le temps nécessaire pour défendre leurs droits, car le temps dont disposent les personnes démolies pour intenter des poursuites contre les activités illégales pendant le processus de démolition est très limité.

Méthode 3 : Essayez de répartir le gâteau et prétendez donner plus de compensation ou de récompenses
Certaines parties à la démolition aiment utiliser des « promesses verbales » lorsqu'elles mobilisent les personnes démolies, par exemple en affirmant : « Considérant que la situation de votre famille est effectivement particulière, nous pouvons faire une exception et vous donner des compensations et des récompenses, mais vous devez garder cela secret, ce qui nous rendra difficile de le faire ! Un autre exemple consiste à « peindre un gros gâteau » directement pour les personnes démolies et à négocier des logements de réinstallation et des indemnisations, mais cela n'est pas mis en œuvre dans l'accord à signer.

Le cabinet d'avocats Beijing Yingting traite de nombreux cas de litiges complexes dans le domaine du contentieux administratif et possède une base théorique approfondie et une expérience pratique. Utiliser de solides connaissances juridiques et des connaissances théoriques pour étudier une série de questions juridiques dans le contentieux administratif et avoir accumulé une riche expérience dans le traitement de dossiers dans de nombreux aspects tels que les litiges de démolition de maisons, les litiges d'expropriation et de conversion de terres agricoles, les litiges de construction illégale, les accords administratifs, les promesses administratives, la confirmation des droits fonciers, les contrats fonciers, les contrats civils, etc.

La « tarte » est grosse et ronde, mais on ne peut pas la manger du tout. Son but est simplement de vous faire signer un accord. Les personnes démolies ne doivent pas croire toutes les soi-disant promesses verbales d’indemnisations supplémentaires et plus élevées.
Méthode 4 : En apparence, ils vous demandent de signaler la situation aux autorités, mais en réalité ils vous incitent à déposer une pétition et à manquer le délai de protection des droits.
Non seulement les personnes démolies se sentiront lésées, mais parfois certaines personnes démolies feront également preuve d'impuissance, disant qu'elles ne sont que de petites personnes, faisant simplement les choses sous ordre, et qu'elles ne peuvent pas prendre la décision elles-mêmes, et ce n'est pas facile pour elles.

Pourquoi ne pas le signaler ci-dessus ? « S'adresser aux autorités supérieures pour faire rapport » semble indiquer une voie claire pour les ménages démolis, mais en fait, cela peut aussi cacher l'idée que les ménages démolis se sont engagés sur la voie de la pétition, mais que les ménages démolis sont bloqués sur la voie de la pétition, qui prend du temps, de la peine et du coût, et qu'ils sont détenus administrativement sans y prêter attention, ou qu'ils manquent le délai de protection des droits légaux et ne peuvent que faire des compromis et signer pour de l'argent.

Méthode 5 : Mobilisez vos proches et utilisez la pression de « l’opinion publique » pour vous forcer
Dans la pratique de la démolition, dans certains cas, les parents et amis deviendront également les aides forcés de signer par les personnes démolies. Certains parents et amis qui travaillent dans des entreprises et des institutions peuvent subir des pressions de la part de dirigeants ou de supérieurs et ont peur de perdre leur emploi ou d'être soumis à d'autres restrictions. Par impuissance, ils viendront vous persuader.

De nombreux parents et amis autour de vous commenceront à vous « éduquer » collectivement, ce qui va évidemment créer des liens familiaux et une pression de l'opinion publique sur les personnes expulsées.
Méthode 6 : Couper les sources de vie et de production pour forcer les signatures
Couper l'eau, l'électricité, Internet, le gaz et les circuits est une méthode couramment utilisée par les parties à la démolition pour forcer les personnes démolies à signer, et c'est également une méthode efficace dans la pratique.

Cette méthode est simple et rudimentaire, mais elle entraînera d’énormes obstacles à la vie, à la production et aux opérations des personnes démolies. Face à cette méthode, de nombreuses personnes démolies, en particulier les entreprises qui ont besoin de maintenir leur production et leur fonctionnement, abandonnent souvent et exagèrent le caractère illégal de l'affaire. Cette méthode se produit généralement lorsque des particuliers démolissent des maisons ou que des entreprises construisent des maisons sans procédures d'approbation.

La plupart des maisons construites par des particuliers ou des entreprises dans les vieilles villes ou dans les zones « d'attraction des investissements » ne disposent pas de procédures d'approbation, ce qui donne aux responsables de la démolition une raison de qualifier d'illégale la construction de la personne démolie. Si vous ne signez pas un nouvel accord, votre maison sera démolie comme étant illégale, mais il n'y aura aucune compensation pour la démolition. Beaucoup de gens ne peuvent pas supporter une telle pression psychologique. L’éventualité d’une construction illégale porte un coup dur à leur enthousiasme à défendre leurs droits, c’est pourquoi ils signent à contrecœur des accords inégaux.

Il convient de noter que cela ne signifie pas que la partie chargée de la démolition déclare verbalement que la construction illégale est illégale. Les maisons sans formalités ni certificats ne signifient pas que la construction illégale est illégale. La détermination de l’illégalité d’une construction illégale doit être mesurée par l’application de la loi, l’identification de faits objectifs, les origines historiques, les intérêts fiduciaires du gouvernement, certains actes illégaux du gouvernement et d’autres facteurs globaux, plutôt que d’adopter une approche universelle.

L’acquisition de terres présente d’énormes avantages économiques, mais elle comporte également de nombreux pièges. Les ménages de démolition doivent garder les yeux ouverts, identifier les différentes méthodes utilisées par les ménages de démolition et prendre toutes les mesures nécessaires pour protéger leurs droits au sérieux !

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat sur ce site pour une consultation individuelle en ligne.