Démolition d'usine

Avec l'expansion rapide des villes, de nombreuses zones rurales éloignées des zones urbaines ont été classées comme zones d'acquisition de terres et de démolition. Certains agriculteurs sans terre ne veulent pas signer parce qu'ils ne sont pas satisfaits de l'indemnisation et de la réinstallation. Certaines équipes de démolition effectuent directement des démolitions forcées afin de terminer la tâche rapidement. Alors, dans quelles circonstances les démolitions forcées sont-elles autorisées ? Quelles sont les conditions préalables à une démolition forcée légale ?

Tout d'abord,La démolition obligatoire repose sur des décisions d’indemnisation :
Sans décision d’indemnisation, aucune unité ne peut recourir à la démolition forcée. Il existe deux situations principales dans lesquelles une démolition forcée peut avoir lieu : (1) un accord d'indemnisation est signé et l'unité n'est pas déplacée ; (2) Une décision d'indemnisation a été prise, mais l'indemnisation n'est pas acceptée et l'unité ne déménage pas conformément à la réglementation et ne demande pas de contrôle administratif ni n'engage de poursuite.

Deuxièmement,Défaut de demander un réexamen administratif ou d’engager un contentieux administratif dans le délai légal :
Si la personne expropriée demande un réexamen administratif ou intente une action en justice administrative dans le délai légal, la conséquence juridique est que le gouvernement populaire de la ville ou du comté qui a pris la décision d'expropriation de la maison ne peut pas demander au tribunal une démolition forcée. Ying Ting estime que, deuxièmement, le tribunal populaire ne peut pas l'appliquer.

Dans la pratique, certains gouvernements populaires de villes et de comtés ne respectent pas la loi et demandent au tribunal l'exécution forcée en violation de la loi. Cependant, le tribunal ne peut pas engager la procédure d'exécution forcée pour démolition forcée conformément à la loi.
Troisièmement, les expropriés doivent recevoir une compensation monétaire, des droits de propriété, des logements d'échange et des logements de chiffre d'affaires :
Le principe de « l'indemnisation d'abord et la réinstallation ensuite » doit être suivi. Si le montant de l'indemnisation monétaire, le numéro de compte spécial, l'emplacement et la superficie des maisons d'échange de droits de propriété et des maisons de chiffre d'affaires ne sont pas fournis, la démolition forcée ne peut pas être effectuée.

Quatrièmement, si l’une des circonstances suivantes se produit, le tribunal se prononcera contre la démolition forcée :
(1) Absence évidente de fondement factuel
(2) Absence évidente de base juridique et réglementaire
(3) Dépassement de pouvoir
(4) Cela est manifestement incompatible avec le principe d'une indemnisation équitable, porte gravement atteinte aux droits et intérêts légitimes de la personne passible d'exécution et rend impossible la garantie de la vie fondamentale, de la production et du fonctionnement de la personne passible d'exécution.

(5) Violation des objectifs administratifs et préjudice grave aux intérêts publics
(6) Violation des procédures légales ou d'une procédure régulière
(7) Autres situations stipulées dans les lois, règlements et règles qui ne sont pas susceptibles d'être appliquées. Si la personne expropriée n'est pas d'accord, la maison ne peut pas être démolie de force et le service d'expropriation des logements n'a pas le droit de la démolir. Même si le tribunal populaire décide de démolir, certaines conditions doivent être remplies.

En cas de démolition forcée, la personne expropriée doit conserver les preuves, prendre les armes légales dans les plus brefs délais pour protéger ses droits et intérêts légitimes et consulter dans les plus brefs délais un avocat professionnel spécialisé dans les droits de démolition. Plus tôt l’exproprié interviendra, mieux ce sera pour l’exproprié.

Les connaissances juridiques contenues dans cet article ne représentent pas des conseils juridiques. Si vous rencontrez des problèmes similaires, vous devez les analyser en détail. Si vous souhaitez en savoir plus à ce sujet, vous pouvez consulter un avocat sur ce site pour une consultation individuelle en ligne.